必看！買房十大疑問 2017潛江房價會降嗎？

大家清明假期都差不多過完了

你，是不是又該要坐不住了

經(jīng)歷了去年樓市的洗劫

今年的市場開局將會有些不一樣

房價會降嗎？我們到底要不要買房

2017要買房的你

這十大問題一定要看！

 　1、今年限購、限貸等調控政策會波及到潛江嗎？

　　答：暫時不會！

　　今年調控還會繼續(xù)嗎？答案顯然是：會！

　　但對于潛江這種還沒有被波及到的城市只要控制房價過快上漲，保持房產(chǎn)樓市持續(xù)健康的發(fā)展，還是可以保證大家的購房資格的。限購、調整首付這種事情基本不可能出現(xiàn)。

　　2、不少城市調控政策“升級”，在信貸方面是否會全面縮緊？

　　答：首付調整幾率很低，加息幾率偏大。

　　近期各地樓市調控不斷加碼，濟南、重慶、深圳等城市調控升級，在這個情況下，很多人會關心信貸政策會不會從大方向上調整，例如：加息。

　　2016年的調控政策的主體思路應該是：因地制宜。根據(jù)每個城市不同的情況進行調整，有的是限制購房人的購買資格，有的是限制購買區(qū)域，有的是擴大限制范圍。總之，金融手段運用的是比較多的。但從目前看來，國家在大方向上面限制首付基本不可能，還應該由每個城市根據(jù)自己的情況去把控。

　　從國家層面來說，貸款利率的歷史低點已經(jīng)持續(xù)一年有余，從2月3日央行調整逆回購利率可以看出，2017年的貨幣政策將不會繼續(xù)寬松，加息的可能性很大。

　　3、去年不少板塊的房價“紅線”，如城西、城東、城南，今年會被突破嗎？

　　答：大部分會有突破

　　是比較可觀的。但房價上去了，相應的配套卻無法跟進，大部分還在建設中（規(guī)劃中），所以暴漲的可能基本上沒有。

　　不過，隨著下半年到年底，一些高價地塊項目入市，出于成本考量，這一“紅線”標準可能會有所松動。

　　4、潛江今年有樓盤降價了嗎？

　　答：可能會有，明著降價的不多，但給優(yōu)惠的樓盤增多！

　　2017年，房價下降空間有限，而目前的樓市庫存又少，要讓樓盤降價很難。

　　但是，在購買力大幅下挫的前提下，2017開發(fā)商又會有新業(yè)績指標，要迅速銷售，必然會加大優(yōu)惠力度。

　　5、潛江今年有樓盤漲價了嗎？

　　答：一定會有。

　去年一年價格已經(jīng)高位，今年開年潛江樓市庫存量偏少，導致有庫存樓盤，價格一路上漲，但是目前房源量偏少，隨著新的樓盤入市，導致庫存量進一步充足，價格這一塊可能會到后期趨于平穩(wěn)。

　　6、潛江買房，3500元以內，有什么板塊可以選擇嗎？

　　答：暫時沒有，目前只有金色公館尾盤價格在3499元一口價。

　　經(jīng)過2016年這一年瘋狂上漲之后，剛需買房越買越遠，價格越買越高。2017年，地段尚佳、熱賣區(qū)域的3500元以下房子幾乎要絕跡了。

　 7、2017年會有房源上市？

　　答：今年有東景苑、都市華府 城西停車廣場 城市1號、東荊河畔等盤入市。

   除了純新樓盤之外，金三銀四還將會有不少老盤加推新的樓棟?？傊胧辛坎粫苌?。

  8、2017年市場可供選擇的樓盤多嗎？

　　答：不多不少

  根據(jù)不完全統(tǒng)計，目前所獲悉2017年即將上市的純新盤（含所有業(yè)態(tài)）僅5個。

　　而今年的土地市場競爭也相對比較激烈，所以2017年可期的項目其實并不多。但也會給市場注入很多新鮮的血液。

  9.2017年開發(fā)商拿地情況怎么樣？

   答：會有不少開發(fā)商拿地。

   隨著潛江樓市的庫存量的減少，開發(fā)商看準了潛江求大于供的市場需求，肯定會有一批開發(fā)商準備拿地。

　 10、剛需、改善、投資買房，到底該如何抉擇？

　　答：剛需挑準時機，果斷下手。

　　今年，房價漲上去了，所以，如果覺得價格合適，房源戶型都合適，要盡快下手，落袋為安。另外，有些樓盤降價促銷，一定不要錯過機會。

　　改善看清需求精挑細選

　　今年對于改善客戶而言，可以稍微淡定一下，多比較一下同價位樓盤的區(qū)域、品質，可以選擇一些熱門改善板塊，或者較為搶手的學區(qū)房，市中心核心板塊房等抗跌性也比較強；

　　投資客需謹慎

　　2017年買房，短期內風險遠比受益要大的多。當然，不排除個別人會有抄底價心理，長期持有者可不分時間段。