近一段時(shí)間，房?jī)r(jià)可謂是火熱的話(huà)題(沒(méi)有之一)，今年潛江的房市也非常火熱，成交率也很高，原來(lái)持觀(guān)望態(tài)度的市民紛紛下手。潛江中心城區(qū)嚴(yán)禁建私房、武漢限購(gòu)再升級(jí)，很多潛江市民預(yù)計(jì)潛江房?jī)r(jià)還有上升空間，忐忑著要不要買(mǎi)。小編的家人近期也剛買(mǎi)了房子，原來(lái)買(mǎi)房需要注意的事情可真多！
買(mǎi)房路漫漫，且走且珍惜!環(huán)視潛江一周，或許每天路過(guò)的房子哪天就屬于你!分析房?jī)r(jià)兩年有余，別問(wèn)我房?jī)r(jià)到底是多少，已懵逼，這得看賣(mài)房商戶(hù)的心情嘍，秋風(fēng)來(lái)襲，我?guī)е?，你帶著錢(qián)，一起買(mǎi)個(gè)“小窩”可好~
回顧潛江2016年潛江房?jī)r(jià)
有買(mǎi)房的意向的市民想必都知道，潛江所有樓盤(pán)都呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，漲幅在500—800元左右。2016年潛江樓盤(pán)銷(xiāo)售較為樂(lè)觀(guān)。其中，剛需為主改善為輔，三房的戶(hù)型成交占大多數(shù)，房?jī)r(jià)差距主要是樓盤(pán)分布區(qū)域問(wèn)題。
買(mǎi)房到底是按揭還是全款？
對(duì)于近年來(lái)的經(jīng)濟(jì)來(lái)看，買(mǎi)房一次性結(jié)款的用戶(hù)應(yīng)該也不多，多數(shù)市民會(huì)選擇買(mǎi)房分期付款，雖然在還款的那些年被稱(chēng)為“房奴”，卻比較一次性結(jié)款要好的多，按揭給自己一個(gè)緩沖。
房屋面積大小
買(mǎi)房不免要考慮平米大小的問(wèn)題，如今潛江的購(gòu)房者大多數(shù)會(huì)選擇110平以上的三房，所以如果想買(mǎi)小點(diǎn)兒平米的用戶(hù)，只能選擇城區(qū)老房子好一些，當(dāng)然，老房子涉及二手房以及大小產(chǎn)權(quán)的一系列問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)時(shí)還需多方慮。
房產(chǎn)格局如何？南北通透？
點(diǎn)式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶(hù)型，朝北、南、東、西的都有，所以有部分戶(hù)型終年不見(jiàn)太陽(yáng)。一般一個(gè)單元有三到四戶(hù)，呈圓周狀分布，所以每戶(hù)都不會(huì)是正南正北，而且房間朝向一般都不會(huì)太好，房子前后也不通透，空氣流通不好。
而與之相對(duì)應(yīng)的板式樓一般是多層和小高層，每戶(hù)的朝向都一樣，有很多單元組成，每個(gè)單元有單獨(dú)的樓梯，每戶(hù)都并列排列的，戶(hù)型通透，通風(fēng)采光好。
結(jié)語(yǔ)：對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)是買(mǎi)房考慮得主要因素，但是同一區(qū)域的不同方位、不同樓層、采光通風(fēng)等條件的不一都直接影響著房?jī)r(jià)的波動(dòng)，大家還是要實(shí)地考察，再三斟酌。另外購(gòu)買(mǎi)二手房還要注意房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，有沒(méi)有被保全、有沒(méi)有拖欠物業(yè)費(fèi)等，免得后續(xù)麻煩。
