常言道：買房一陣子，物業(yè)一輩子。物業(yè)相當(dāng)于一個(gè)小區(qū)的綜合管家，小區(qū)里的大小繁雜事務(wù)都?xì)w物業(yè)公司負(fù)責(zé)。物業(yè)是小區(qū)安全的保障，物業(yè)不到位，業(yè)主鬧心。業(yè)主與物業(yè)發(fā)生糾紛的新聞層出不窮，出門遇電梯損壞、小偷猖狂，垃圾扎堆亂放，是我們不愿意看到的。有時(shí)候跟物業(yè)反饋情況，收到“目前正在處理”的回復(fù)心瞬間涼了一半。買了房，物業(yè)就是一輩子的事，物業(yè)的好壞在很大程度上決定了小區(qū)居住的舒適度。
目前，大多數(shù)購(gòu)房者在買房時(shí)考慮的因素大多集中在價(jià)格、地段、交通、周邊商業(yè)及教育配套等，卻鮮有留意到物業(yè)這個(gè)重要問題，目前為多方面保證小區(qū)的品質(zhì)，許多開發(fā)商在物業(yè)公司的選擇上下了很大功夫，大多開發(fā)商都會(huì)選擇自己企業(yè)的物業(yè)品牌或者選擇具有高資質(zhì)的物業(yè)管理公司。
現(xiàn)在賣的房子基本都是期房，很少有現(xiàn)房，所以我們很難獲取物業(yè)方面的情況，那么如何判斷期房小區(qū)物業(yè)公司的品質(zhì)?
DI一：了解當(dāng)下排名靠前的物業(yè)公司有哪些，對(duì)物業(yè)公司這個(gè)行業(yè)情況有一個(gè)大概的了解。
目前物業(yè)公司資質(zhì)一共分為三個(gè)等級(jí)，一級(jí)資質(zhì)zui好，二級(jí)次之，三級(jí)zui差，買房時(shí)可以上網(wǎng)查詢小區(qū)物業(yè)公司的資質(zhì)等級(jí)作為判斷的參考。
第二：了解物業(yè)公司曾經(jīng)管理過哪些小區(qū)，這些
小區(qū)業(yè)主的反饋情況及投訴率，物業(yè)公司有多少年的資質(zhì)等。
第三：可以參考物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一分錢一分貨，
物業(yè)管理費(fèi)用一般與服務(wù)質(zhì)量成正比，所以選擇時(shí)不要一味地貪圖便宜，因?yàn)榈蛢r(jià)有可能會(huì)降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致日后對(duì)問題不管不問，工作懶散，增加糾紛。
第四：
清楚物業(yè)公司服務(wù)范圍有哪些，功能是否齊全。目前物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目一般分為三類：1.公共服務(wù)，包括安保、清潔、綠化、電梯、公共區(qū)域維護(hù)，房屋維修等。2.代辦服務(wù)，包括代繳水電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等。3.特約服務(wù)，包括代訂報(bào)紙、牛奶、代收快遞。
小編有話說：潛江在售樓盤比起周邊其他城市也不算多，但是買房一定要睜大眼睛，買一級(jí)資質(zhì)的樓盤肯定靠譜！
