年底正值冬季，此時隨著氣溫的下降，房屋買賣也進入了冬季。許多人選擇更多的時間在室內(nèi)活動，不愿外出。其實大家不知道，冬天購房也有一定的好處，只要你注意以下幾點，冬季也可以買到優(yōu)質(zhì)好房源。
注意事項一：采光與通風
采光對于房屋室內(nèi)的明暗程度有很大影響，特別是在冬天，采光好，對于室內(nèi)溫度的保持也有好處。而且冬季陽光的照射角度zui小，這個時候挑選房屋采光如果沒有問題的話，其他季節(jié)的采光肯定沒問題。早晨是一天中陽光zui弱的時候，此時看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面就可以放心了。
雖然通風的效果在其他季節(jié)也能看得出，但還是不如冬天效果明顯。冬季常常是寒風凜凜的季節(jié)，通常都是門窗緊閉，如果此時室內(nèi)通風效果能達到預期，那么其它季節(jié)就大可不必過慮了，選擇有風的日子去看房，順便測試一下房屋的通風效果吧。
注意事項二：檢查供暖效果
冬天，進入供暖期，冬季的時候看房，買家很容易親身感受到室內(nèi)的溫度，不會像平時那樣，只單純地聽置業(yè)顧問的介紹，畢竟親身感受的更為可信。
還有就是在冬季購房，可以觀察其墻角的霜凍情況，如果墻體的保溫效果差，那么很容易在墻角出現(xiàn)霜凍，這樣可以判斷出外墻體材料的保溫效果如何。
注意事項三：關(guān)注電容量大小
冬天是用電的高峰期，各種家用電器的使用頻繁，用電達到空前高峰，如果房屋的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能歇業(yè)，變?yōu)樯畹睦圪?。因此，小編提醒購房者，購房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題。
注意事項四：雨水能否及時排放
冬季大雨紛飛時，檢查樓房的雨水管道是否完好，還有哪個季節(jié)比冬季更好呢？如果你看上的房屋天窗多、露臺多、飄窗多，那你一定要在冬天看房，因為這三處都是zui易飄雪漏水的地方。
保證這三處雨水的及時排放，就能在zui大范圍內(nèi)避免雨水漏近屋內(nèi)。如果買了個漏水房，可是會造成數(shù)以千計的金錢損失哦。
注意事項五：謹慎驗屋
冬季買房的弊端是看得不仔細，容易遺漏一些問題，如房子的地基、下水管道及冷氣等潛在問題，而且冬季看屋出入較不方便及不安全，因此購房時更需要多留意。需要時，還是請專業(yè)驗屋來看看吧，一個好的驗屋師要會找出房屋的問題和缺陷，減少自己很多的麻煩。
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