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潛江商品房按揭貸款的相關(guān)問題小編為你答疑

2016年11月16日 11:42     小編:     |0     點擊:3444

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  購房經(jīng)常會用到按揭貸款,小編為大家介紹下關(guān)于商品房按揭的疑問。
 


 

  對于很多潛江購房者來說,買房還有很多疑問,今天小編就來解決大家的問題。
 

  問:按揭買房能否選擇非指定銀行?如果可以,那按揭手續(xù)該如何辦理?
 

  答:銀行提供按揭貸款的前提是銀行與該項目的開發(fā)商之間有合作關(guān)系存在,因此購房者僅能在為該樓盤提供按揭貸款的銀行之間進行選擇,不能超過該范圍進行選擇。也就是說,購房者只能選擇開發(fā)商合作的銀行辦理按揭貸款手續(xù)。
 

  問:已經(jīng)辦理銀行按揭貸款的商品房可以退嗎?
 

  答:商品房在辦理住房按揭貸款手續(xù)后,如果出現(xiàn)商品房買賣合同約定的退房條件或由雙方達成退房協(xié)議后,可以提前注銷商品房買賣登記,并與貸款銀行解除借款合同,但在手續(xù)的辦理上會比未辦理按揭貸款手續(xù)的商品房要麻煩一些。就是說退房的前提是要與開發(fā)商達成一致。
 

  問:如果辭職離開原公司,如何向原公司要回公積金?
 

  答:公積金帳戶一經(jīng)建立,單位為個人及個人交存的住房公積金均存放在該帳戶中,該帳戶的所有者是員工本人而非公司。因此在員工離開原單位后,不存在要回公積金的概念,而是存在新舊單位之間的轉(zhuǎn)移。一般是由新單位辦理新的賬戶之后,開具轉(zhuǎn)存證明,由原單位依照新的賬號辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。
 

  如果新單位不交公積金或者不打算把公積金轉(zhuǎn)出,可以提供購房合同、租房合同等相關(guān)材料將公積金取出



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