潛江商品房按揭貸款的相關(guān)問題小編為你答疑

　　購房經(jīng)常會用到按揭貸款，小編為大家介紹下關(guān)于商品房按揭的疑問。
 

　　對于很多潛江購房者來說，買房還有很多疑問，今天小編就來解決大家的問題。
 

　　問：按揭買房能否選擇非指定銀行?如果可以，那按揭手續(xù)該如何辦理?
 

　　答：銀行提供按揭貸款的前提是銀行與該項目的開發(fā)商之間有合作關(guān)系存在，因此購房者僅能在為該樓盤提供按揭貸款的銀行之間進行選擇，不能超過該范圍進行選擇。也就是說，購房者只能選擇開發(fā)商合作的銀行辦理按揭貸款手續(xù)。
 

　　問：已經(jīng)辦理銀行按揭貸款的商品房可以退嗎?
 

　　答：商品房在辦理住房按揭貸款手續(xù)后，如果出現(xiàn)商品房買賣合同約定的退房條件或由雙方達成退房協(xié)議后，可以提前注銷商品房買賣登記，并與貸款銀行解除借款合同，但在手續(xù)的辦理上會比未辦理按揭貸款手續(xù)的商品房要麻煩一些。就是說退房的前提是要與開發(fā)商達成一致。
 

　　問：如果辭職離開原公司，如何向原公司要回公積金?
 

　　答：公積金帳戶一經(jīng)建立，單位為個人及個人交存的住房公積金均存放在該帳戶中，該帳戶的所有者是員工本人而非公司。因此在員工離開原單位后，不存在要回公積金的概念，而是存在新舊單位之間的轉(zhuǎn)移。一般是由新單位辦理新的賬戶之后，開具轉(zhuǎn)存證明，由原單位依照新的賬號辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。
 

　　如果新單位不交公積金或者不打算把公積金轉(zhuǎn)出，可以提供購房合同、租房合同等相關(guān)材料將公積金取出