買(mǎi)房小課堂：小編告訴你在潛江怎樣挑選保值房

　　地段如何?樓盤(pán)的交通是否方便，除此之外，還要看周?chē)涮资欠裢晟?包括商業(yè)超市布局如何?教育設(shè)施如何?文化健身娛樂(lè)設(shè)施如何?小區(qū)規(guī)模如何?
 

　　二、看了格局還要看細(xì)節(jié)
 

　　看房子格局，要把握房間各種功能區(qū)如何?私密性如何?但是不要錯(cuò)過(guò)細(xì)節(jié)，如墻角是否裂縫?窗沿收邊工序做得如何?天花板是否有水漬?漆色是否均勻?吊頂四角油漆有沒(méi)有脫落等，有沒(méi)有發(fā)霉和漏水或滲水?水電煤設(shè)施是否完好?水管周?chē)袥](méi)有水垢，是否有漏水?露臺(tái)、走廊是否擅自占用?
 

　　三、看了房產(chǎn)權(quán)還要看房屋使用
 

　　除了要察看房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)方身份證相同以外，特別要小心處理房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的情況，還要看看房屋用途，是否被人用來(lái)抵押?是否被依法查封?
 

　　四、看了房子還要會(huì)驗(yàn)房
 

　　確定購(gòu)買(mǎi)，驗(yàn)房時(shí)注意購(gòu)房合同，注意核對(duì)圖紙，重要設(shè)施位置是否變動(dòng)，有沒(méi)有裝修材料單，注意核對(duì)所用的材料如構(gòu)成、型號(hào)和品牌，工程項(xiàng)目有沒(méi)有遺漏?何時(shí)可以維修?
 

　　近期，房地產(chǎn)商推出了一輪又一輪力度較大的促銷(xiāo)優(yōu)惠。
 

　　對(duì)于有自住需求的人而言，可以考慮在近期開(kāi)始找房。一些有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房人士介紹，買(mǎi)房子和買(mǎi)股票一樣，如何能買(mǎi)到便宜的房子，講究的是購(gòu)房時(shí)機(jī)和所選擇的物業(yè)。
 

　　五、找準(zhǔn)開(kāi)盤(pán)前的認(rèn)購(gòu)期
 

　　在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的看樓比較后，圈定一個(gè)希望購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)，然后就要抓準(zhǔn)價(jià)格便宜的時(shí)機(jī)。經(jīng)驗(yàn)買(mǎi)家介紹，一般一個(gè)新項(xiàng)目的首期產(chǎn)品推出之前的認(rèn)購(gòu)時(shí)期、項(xiàng)目逢年過(guò)節(jié)的促銷(xiāo)，便是一個(gè)比較好的入市時(shí)間，這個(gè)時(shí)候容易買(mǎi)到便宜的房子。