在中國,人云亦云,謠言往往比真理傳播的更廣是一種比較常見的現(xiàn)象。特別在買房的過程中,中國的樓市就存在著一些似是而非的“真理”,但這其實(shí)卻是買房的誤區(qū)。
01買房追求一步到位
這種觀念在老一輩人的群體中,十分普遍。因?yàn)橘I房動(dòng)輒幾十上百萬元,對于經(jīng)歷過艱苦環(huán)境的人來說,深知不易,所以在買房的態(tài)度上更謹(jǐn)慎,也更直接。一套房子就要能住一輩子。
但是現(xiàn)代樓市中,想在短時(shí)間內(nèi)找到各方面都合適的房子比較困難,加之樓市瞬息萬變,單一個(gè)房價(jià)就讓人吃驚了。所以客觀環(huán)境上并不允許一步到位。
還有能夠一步到位的房子,在房價(jià)上肯定也不便宜,對于買房人來說,經(jīng)濟(jì)壓力也比較大,所以,可以先考慮一個(gè)小點(diǎn)的,隨著經(jīng)濟(jì)狀況的改善,再考慮改善住房也是不錯(cuò)的選擇。
02別人炒房,我也跟著買
經(jīng)濟(jì)發(fā)展,讓一部分人的手里都有閑錢,聰明的人都知道應(yīng)該選擇一個(gè)合適的投資方式,讓錢生錢。
身邊的人說,買房啊,你看誰誰誰買了一套房子,漲了多少之類。自己一看樓市火爆,也慌忙入市。炒房團(tuán)怎么賺錢的?集資入市,把房價(jià)炒起來,看準(zhǔn)時(shí)間抓緊出手,zui后讓盲目入市的人成了“接盤俠”。
當(dāng)然并不是說投資房產(chǎn)是不對,只是投資是一件很專業(yè)的事,現(xiàn)在的樓市也并不是有錢就能賺的地步,你仍然需要認(rèn)真學(xué)習(xí)必要的房產(chǎn)知識,了解買房政策等等。盲目入市,吃虧很有可能是你。
03房產(chǎn)證寫子女的名字
一些家長喜歡把房子寫在子女名下,認(rèn)為反正也是留給下一輩的,這樣以后還能省事。但是新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出來后,這樣的做法反而會(huì)給孩子未來的買房帶來很多的不便,一旦被認(rèn)定為二套房,不僅買房貸款更加嚴(yán)苛,萬一將來征收房產(chǎn)稅,二套房的稅費(fèi)肯定也是更加復(fù)雜。
04以租養(yǎng)房卻忽略成本問題
想要通過一套房子的房租償還另一套房的貸款,但這并不是一個(gè)明智的投資理財(cái)方式。房產(chǎn)作為一種長期性的投資方式,出租房時(shí)一定要考慮到房屋空置率的問題,無論是一二線,還是三四線城市,都應(yīng)該提前了解區(qū)域的租房市場,防止出現(xiàn)過長的“空檔期”,讓自己的還貸出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。
05買漲不買跌
房價(jià)跌的時(shí)候堅(jiān)信還會(huì)跌,遲遲不買,房價(jià)漲的時(shí)候就擔(dān)心會(huì)一直漲個(gè)不停了,趕緊下手。面對這個(gè)問題,購房者主要應(yīng)該找準(zhǔn)自己的定位,我為什么要買房?我現(xiàn)在有能力買房嗎?只要不是投資客,房價(jià)的起伏并不應(yīng)該影響到你的買房打算。
提示
一個(gè)理性的購房者,他的買房行為是建立在充足的房產(chǎn)知識和認(rèn)真的態(tài)度上的。理智的分析自身和市場的情況,做出正確的買房抉擇。