買房小課堂：小編教你遠(yuǎn)離買房五大誤區(qū)

        在中國，人云亦云，謠言往往比真理傳播的更廣是一種比較常見的現(xiàn)象。特別在買房的過程中，中國的樓市就存在著一些似是而非的“真理”，但這其實(shí)卻是買房的誤區(qū)。

　　01買房追求一步到位
 

　　這種觀念在老一輩人的群體中，十分普遍。因?yàn)橘I房動(dòng)輒幾十上百萬元，對于經(jīng)歷過艱苦環(huán)境的人來說，深知不易，所以在買房的態(tài)度上更謹(jǐn)慎，也更直接。一套房子就要能住一輩子。
 

　　但是現(xiàn)代樓市中，想在短時(shí)間內(nèi)找到各方面都合適的房子比較困難，加之樓市瞬息萬變，單一個(gè)房價(jià)就讓人吃驚了。所以客觀環(huán)境上并不允許一步到位。
 

　　還有能夠一步到位的房子，在房價(jià)上肯定也不便宜，對于買房人來說，經(jīng)濟(jì)壓力也比較大，所以，可以先考慮一個(gè)小點(diǎn)的，隨著經(jīng)濟(jì)狀況的改善，再考慮改善住房也是不錯(cuò)的選擇。
 

　　02別人炒房，我也跟著買
 

　　經(jīng)濟(jì)發(fā)展，讓一部分人的手里都有閑錢，聰明的人都知道應(yīng)該選擇一個(gè)合適的投資方式，讓錢生錢。
 

　　身邊的人說，買房啊，你看誰誰誰買了一套房子，漲了多少之類。自己一看樓市火爆，也慌忙入市。炒房團(tuán)怎么賺錢的?集資入市，把房價(jià)炒起來，看準(zhǔn)時(shí)間抓緊出手，zui后讓盲目入市的人成了“接盤俠”。
 

　　當(dāng)然并不是說投資房產(chǎn)是不對，只是投資是一件很專業(yè)的事，現(xiàn)在的樓市也并不是有錢就能賺的地步，你仍然需要認(rèn)真學(xué)習(xí)必要的房產(chǎn)知識，了解買房政策等等。盲目入市，吃虧很有可能是你。
 

　　03房產(chǎn)證寫子女的名字
 

　　一些家長喜歡把房子寫在子女名下，認(rèn)為反正也是留給下一輩的，這樣以后還能省事。但是新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出來后，這樣的做法反而會(huì)給孩子未來的買房帶來很多的不便，一旦被認(rèn)定為二套房，不僅買房貸款更加嚴(yán)苛，萬一將來征收房產(chǎn)稅，二套房的稅費(fèi)肯定也是更加復(fù)雜。
 

　　04以租養(yǎng)房卻忽略成本問題
 

　　想要通過一套房子的房租償還另一套房的貸款，但這并不是一個(gè)明智的投資理財(cái)方式。房產(chǎn)作為一種長期性的投資方式，出租房時(shí)一定要考慮到房屋空置率的問題，無論是一二線，還是三四線城市，都應(yīng)該提前了解區(qū)域的租房市場，防止出現(xiàn)過長的“空檔期”，讓自己的還貸出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。
 

　　05買漲不買跌
 

　　房價(jià)跌的時(shí)候堅(jiān)信還會(huì)跌，遲遲不買，房價(jià)漲的時(shí)候就擔(dān)心會(huì)一直漲個(gè)不停了，趕緊下手。面對這個(gè)問題，購房者主要應(yīng)該找準(zhǔn)自己的定位，我為什么要買房?我現(xiàn)在有能力買房嗎?只要不是投資客，房價(jià)的起伏并不應(yīng)該影響到你的買房打算。
 

　　提示
 

　　一個(gè)理性的購房者，他的買房行為是建立在充足的房產(chǎn)知識和認(rèn)真的態(tài)度上的。理智的分析自身和市場的情況，做出正確的買房抉擇。