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樓市半年談:土地市場遇冷 城區(qū)僅成交2地塊

2016年07月15日 14:52     小編:龍利魚     潛江房網(wǎng)|0     點(diǎn)擊:2790

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      轉(zhuǎn)眼2016年已過去一半,不同于2015年的拿地?zé)岢保瑵摻薪衲晟习肽晖恋厥袌龈裢馄降?。?jù)潛江房網(wǎng)數(shù)據(jù)新統(tǒng)計(jì),截止6月底,整個(gè)潛江城區(qū)商住用地出讓2宗,土地市場遇冷,說明開放商拿地更加謹(jǐn)慎。
 

  2016年上半年潛江城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓宗數(shù)對(duì)比圖

 
     從上表數(shù)據(jù)可看出,2016年成交的4宗(其中城區(qū)2宗,鄉(xiāng)鎮(zhèn)2宗)土地中,鄉(xiāng)鎮(zhèn)比重與城區(qū)持平。

      從上表可以看出,2015年以來,潛江城區(qū)的土地出讓宗數(shù)一直呈遞減狀態(tài)。潛江城區(qū)的商住用地持續(xù)遇冷流,今年上半年的成交宗數(shù),占2015年的20%。
 

  小編認(rèn)為,開發(fā)商的拿地情緒不高,與今年樓市整體已去庫存為主的各項(xiàng)政策不無關(guān)系。不斷出臺(tái)的公積金利率調(diào)整、降準(zhǔn)降息、契稅減半、降低維修基金等政策,無一不促進(jìn)了樓市庫存的去化。也是為此,多數(shù)開發(fā)商都將精力放在銷售現(xiàn)有房源上,拿地?zé)崆楸阌兴麥p。
 

  另外,在2016年前拿地的開發(fā)商,還有很多在建和未建的土地,自身尚未開發(fā)完成,因此也沒有精力再去拿地。除此之外,潛江樓市的房價(jià)一直未見明顯大幅上漲,房價(jià)處于平穩(wěn)期,沒有太大突破,也是很多開放商謹(jǐn)慎拿地的原因之一。

         附件:2016年上半年潛江城區(qū)商住用地出讓情況一覽表

 

 

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