樓市半年談：土地市場遇冷 城區(qū)僅成交2地塊

　　2016年上半年潛江城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓宗數(shù)對(duì)比圖

　
     從上表數(shù)據(jù)可看出，2016年成交的4宗(其中城區(qū)2宗，鄉(xiāng)鎮(zhèn)2宗)土地中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)比重與城區(qū)持平。

      從上表可以看出，2015年以來，潛江城區(qū)的土地出讓宗數(shù)一直呈遞減狀態(tài)。潛江城區(qū)的商住用地持續(xù)遇冷流，今年上半年的成交宗數(shù)，占2015年的20%。
 

　　小編認(rèn)為，開發(fā)商的拿地情緒不高，與今年樓市整體已去庫存為主的各項(xiàng)政策不無關(guān)系。不斷出臺(tái)的公積金利率調(diào)整、降準(zhǔn)降息、契稅減半、降低維修基金等政策，無一不促進(jìn)了樓市庫存的去化。也是為此，多數(shù)開發(fā)商都將精力放在銷售現(xiàn)有房源上，拿地?zé)崆楸阌兴麥p。
 

　　另外，在2016年前拿地的開發(fā)商，還有很多在建和未建的土地，自身尚未開發(fā)完成，因此也沒有精力再去拿地。除此之外，潛江樓市的房價(jià)一直未見明顯大幅上漲，房價(jià)處于平穩(wěn)期，沒有太大突破，也是很多開放商謹(jǐn)慎拿地的原因之一。

         附件：2016年上半年潛江城區(qū)商住用地出讓情況一覽表