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再也不用搶車位 中潤金橋郡車位開放租賃

2016年07月12日 17:44     小編:張巍     潛江房網(wǎng)|0     點擊:7045

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中潤金橋郡

中潤金橋郡

均價:已售完

地址潛江章華南路市政府對面(市民體育中心西側(cè))[城南]

07286956000


各位金橋郡的業(yè)主們

金橋郡地下車位開放租賃
再也不用搶車位了
 
        有車位抵用券的業(yè)主們,請注意在2016年7月31日前,車位抵用券可用,至高優(yōu)惠1萬元/個,還可額外另享2000元優(yōu)惠,過時將恢復(fù)原價租賃,請抓住優(yōu)惠時限,享受優(yōu)惠權(quán)利!

 
關(guān)于金橋郡地下停車位租賃方案實施的通知

        1.金橋郡地下停車位概況
 
        金橋郡地下室建筑面積約2萬平方米,該地下車位未計容積率,未計公攤面積,也不屬于人防工程。按照《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》,金橋郡地下室所有權(quán)歸開發(fā)商所有。根據(jù)本小區(qū)實際情況,金橋郡小區(qū)地下停車位采取租賃方式,具體分為長期租賃和臨時租賃兩種方式。

       2.長期租賃及價格

       由開發(fā)商與車位使用人簽署地下停車位專有使用權(quán)租賃協(xié)議,車位使用人須一次性支付全部租賃費或通過銀行辦理分期的方式支付全部租賃費(相當(dāng)于一次性購買性質(zhì)的永遠租賃)。按照法律規(guī)定,1次租賃協(xié)議簽訂租期zui長為20年,但協(xié)議中約定:租賃期滿自動辦理免費續(xù)租協(xié)議。
 


        3.地下車位銀行分期辦理方式

        金橋郡地下車位辦理長期租賃的,可通過銀行辦理分期借款的形式支付款項。具體方式為:車位使用人支付車庫總款30%-40%的付款,持商品房買賣合同、身份證、收入證明、車位租賃協(xié)議向銀行申請辦理分期借款業(yè)務(wù),銀行審批授信額度后,車庫使用人付清全部租賃款項,同時每月按時向銀行還款。

        4.臨時租賃及價格

        由開發(fā)商與車位使用人簽署地下停車位臨時租賃協(xié)議,車位使用人一次性支付全部租賃費,但zui長租賃期不超過6個月。即日起至2017年1月31日期間每個車位臨時租賃價格為150元/月,2017年2月1日開發(fā)商根據(jù)實際情況調(diào)整租賃價格。在臨時租賃期內(nèi),如有其它業(yè)主須辦理本車位長期租賃的,乙方須更換臨時停車位并辦理臨時停車位變更手續(xù)。

        5.關(guān)于租賃價格的說明

        上述租賃費用中,均不含物業(yè)公司按物業(yè)管理規(guī)定收取的車輛服務(wù)費及辦理車輛出入智能卡的費用,該費用由車位租用人向物業(yè)公司另行承擔(dān)。

        6.購買資格及條件

        金橋郡地下車位限金橋郡業(yè)主租賃使用,辦理時業(yè)主須攜帶商品房買賣合同及業(yè)主身份證原件。
 
 
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金橋郡小區(qū)車輛行駛停放管理規(guī)定(試行)

        為規(guī)范小區(qū)車輛的行駛和停放創(chuàng)造良好地公共秩序,保障全體業(yè)主的合法權(quán)益。結(jié)合小區(qū)實際情況,制訂如下規(guī)定:

        壹條、為了小區(qū)的整體環(huán)境美好和規(guī)范管理,小區(qū)內(nèi)主要公共道路和消防通道、所有彎道路口等地方。根據(jù)消防部門要求,禁止停放任何車輛。自行車、電動車、摩托車需停放到指定的車棚和地方,私自停放(禁停區(qū)域包括樓道、電梯,入戶單元門的內(nèi)外,戶內(nèi)及綠化地帶)的各種車輛包括小車、電動車、摩托車對因未執(zhí)行本規(guī)定造成的損壞或丟失,物業(yè)管理概不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

       二條、小區(qū)地面專用車位限小區(qū)內(nèi)業(yè)主停放,實行一車一位,電動車、摩托車、自行車實行分類存放于指定的地方和車棚,外來車輛禁止占用任何車位和車棚。

       三條、所有出入小區(qū)的車輛必須遵守小區(qū)車輛管理制度,配合物業(yè)工作人員的指揮和調(diào)度,愛護綠地及其它公共設(shè)施。按時繳納車輛服務(wù)費用。

       四條、車輛停放人應(yīng)與物業(yè)處簽訂車輛服務(wù)協(xié)議,約定雙方的權(quán)利義務(wù),收費價格,管理責(zé)任,管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。


       五條、車輛停放人對停放的車輛有保管要求的,另行簽訂保管合同。


       六條、所有小區(qū)車輛必須到物業(yè)處登記詳細信息,以便可能發(fā)生車窗沒關(guān)、車門沒鎖,車輛擦碰以及其它緊急情況時能及時通知到車主。電動車、摩托車必須到物業(yè)處辦理小區(qū)專用車牌,便于管理和識別內(nèi)外車輛。


       七條、車輛停放時請停放到指定的地方或車位,嚴禁阻礙其它車輛通行,碾壓綠地,占用小區(qū)消防通道。

       八條、小區(qū)地上地下允許小型車輛停放,載重貨車、拖拉機、客運車輛和帶鉸鏈車輛禁止進入小區(qū)停放和行駛,符合停放條件的外來車輛(指乘坐老人、小孩、孕婦、殘疾人、攜帶物品的車輛)按保安指定的地方停放。

       九條、小區(qū)道路、車庫不得試剎車,練習(xí)駕車、修車、清洗車輛及無證駕駛。

       十條、占用消防通道造成后果的由占用車輛自行負全部責(zé)任,故意堵塞小區(qū)門崗和通道的一律報公安機關(guān)處理。

       十一條、嚴禁攜帶易燃易爆、有毒有害、放射性物品及無商業(yè)保險的車輛進入小區(qū)。

       十二條、為了保持小區(qū)的安寧,進入小區(qū)內(nèi)的所有車輛嚴禁鳴笛和超速行駛,時速不得超過5公里/小時。
 
       十三條、為維護全體業(yè)主的公共利益和公共安全,預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生,禁止通過電梯上下轉(zhuǎn)運電動車、摩托車,嚴禁在公共部位和戶內(nèi)對電動車進行充電。

       十四條、本小區(qū)地上車位收取車輛服務(wù)費用,地下車位的租賃由開發(fā)公司負責(zé),物業(yè)處負責(zé)車輛秩序和車位的維護管理。

       十五條、本小區(qū)車輛實行智能卡、IC卡管理和通行制度,不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車,車卡不一致的,值班人員有權(quán)制止不符合要求的車輛進入小區(qū)。

       十六條、外來車輛進入小區(qū)內(nèi)停放的半小時內(nèi)免費,超過半小時的按國家規(guī)定執(zhí)行。(執(zhí)行公務(wù)的司法、消防、警車、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)、郵遞等種車輛及業(yè)主的搬家車輛不收停車服務(wù)費。)

       十七條、停放于小區(qū)內(nèi)的車輛,停放完畢后,使用人應(yīng)自行檢查車門和帶走車內(nèi)貴重物品,如有遺失現(xiàn)象,后果自己承擔(dān),小區(qū)物業(yè)管理處不承擔(dān)車輛及其車輛內(nèi)物品的保管責(zé)任,如有保管需求的,另行簽定協(xié)議。

       十八條、小區(qū)內(nèi)車輛,如發(fā)生碰撞、被盜等意外事故,物業(yè)處根據(jù)車輛服務(wù)協(xié)議,負責(zé)協(xié)調(diào)處理,肇事者事后逃逸的,由當(dāng)事人報公安機關(guān)處理,物業(yè)處負責(zé)提供監(jiān)控及其它有助于破案的線索。損壞公關(guān)設(shè)施的造價賠償。

       十九條、小區(qū)內(nèi)所有車輛停車后,禁止任何人打開空調(diào)在車上休息,否則造成的后果由車主和車輛使用者自己承擔(dān)責(zé)任。

       二十條、小區(qū)車輛道閘系統(tǒng)車桿實行的是一車一桿,自動升降,嚴禁強行沖崗,否則造成的車倆損失自負,造成道閘系統(tǒng)破壞的必須承擔(dān)賠償責(zé)任。

       二十一條、地下車庫出入口均設(shè)有垃圾桶,請主動將垃圾放入桶內(nèi),嚴禁亂扔亂放,否則將對行為人員予以曝光。

       二十二條、為維護廣大業(yè)主的利益,對不按規(guī)定停車,不合理使用車位的車輛,物業(yè)處有權(quán)將違規(guī)車輛拖離現(xiàn)場,費用由違規(guī)車主承擔(dān)。對因車輛自身原因造成其它車輛損失和火災(zāi)的,由肇事車輛車主全額承擔(dān)賠償責(zé)任。

       二十三條、因車位有限,本小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓權(quán)限本小區(qū)業(yè)主,且必須到物業(yè)處辦理變更登記手續(xù)。

       二十四條、外來車輛攜帶物品駛離小區(qū)時,應(yīng)主動接受查驗。

       良好的公共秩序和優(yōu)美環(huán)境要靠廣大業(yè)主和物業(yè)企業(yè)共同創(chuàng)造,為保障全體業(yè)主的合法權(quán)益。請車主理解,支持物業(yè)管理人員的工作。如您有好的建議請及時告知我們,我們將感激不盡。

金橋郡小區(qū)物業(yè)管理處

2016年7月10日

關(guān)于小區(qū)車輛實行一車一桿出入收費制的通知

        尊敬的各位車主您好:

       為進一步規(guī)范小區(qū)管理,維護小區(qū)正常的生活秩序,確保車輛交通、停放安全,為全體住戶提供通暢、便捷的通行服務(wù),根據(jù)《湖北省物業(yè)服務(wù)收費實施管理辦法》和《小區(qū)停車管理規(guī)定》,近期將開始對車輛實行收費管理服務(wù)。望廣大車主積配合并自覺遵守。

       車位及配套設(shè)施和車子、房子一樣,也需要維護管理,車位的維護和管理成本一般由專為小區(qū)車輛服務(wù)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備(如出入道匝系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、交通標志、排水系統(tǒng)、場地維護等)的運行維護費用,設(shè)備及照明電費、保潔費用、保安巡查費用及相關(guān)成本等構(gòu)成,車主擁有的是車位使用權(quán),而不含車位長期的管理維護與服務(wù)費用。
 
       建議您先到小區(qū)過街樓大廳查看了解本小區(qū)各種車輛的行駛、停放、租賃及管理的有關(guān)事項,便于您做好短期、長期租賃的選擇。

       在您與開發(fā)公司辦理好地下車位租賃手續(xù)后,憑發(fā)票到物業(yè)處辦理車輛管理服務(wù)協(xié)議,交納車輛服務(wù)費每月60元,領(lǐng)取智能卡,方便通行。

       由于地上車位有限,請有意停放到地面車位的業(yè)主速到物業(yè)處辦理登記手續(xù),再由物業(yè)處召集一起商量車位的分配原則等相關(guān)事項。

       所有車位的收費時間統(tǒng)一從8月1日開始執(zhí)行,7月31日前交納費用的將有價值貳佰元左右的獎品。

       今后小區(qū)所有車輛由物業(yè)處出據(jù)的證明在潛江市財保公司保險的車輛在同等條件下,將會有優(yōu)惠的政策讓您享受到實惠。

       如有不詳之處,請您到物業(yè)咨詢。

金橋郡小區(qū)物業(yè)管理處

2016年7月11日

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