買房是大事,細(xì)節(jié)決定你將來(lái)是否住的舒適,多了解這些購(gòu)房小常識(shí),可以使你的買房更加順利。同時(shí),你掌握了這些籌碼,掌握了砍價(jià)的主動(dòng)權(quán)。
一、買房子盡量買一期開發(fā)的,一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。
二、買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。
三、不要買頂層,頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,雖然能修理但耗時(shí)耗力,修理時(shí)間可能被無(wú)限延長(zhǎng)不要買帶廚房下水道的地下室,否則崩潰是早晚的事情。
四、不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨(dú)立一條。這樣二層是容易發(fā)生堵塞的,如發(fā)生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。
五、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜,否則窗子上的密封膠老化了會(huì)水淹七軍。
六、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的,否則掉在地上還好,掉在人上難辦了。
七、窗戶好是推拉式,在中間關(guān)的,密封性好。
八、衛(wèi)生間的防水很重要?。?!一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn),確定其防水性能,否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。
九、廚房一定要有地漏,這樣有個(gè)萬(wàn)一水管爆裂,還有個(gè)地方漏水,不至于讓家里成了太平洋。
十、濟(jì)寧買房千萬(wàn)不要相信那些售樓小姐說(shuō)的什么外國(guó)進(jìn)口門窗,越是如此,門窗配件越難買,后期物業(yè)根本弄不了。
十一、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門,不帶貓眼的是防火門,如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸,但如果有陌生人,貓眼看得見??茨阈枰?。
十二、買房前試驗(yàn)隔音情況,否則會(huì)很痛苦。
十三、在濟(jì)寧買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量,也許近期你不買車但不帶表以后不會(huì)。
十四、家里的水管,暖氣管道都要打壓試一下,尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片,會(huì)直接影響室溫,如果安反了,想要改過(guò)來(lái)其困難,全安反了還可以在外面改,但如果安錯(cuò)了一兩片,則要砸地面。
十五、如果你的房子是帶單元對(duì)講的,那別買一層,關(guān)門聲能讓你瘋掉,報(bào)警聲威力更是驚人。
十六、注意你所買的房子的位置,小心你的樓下空地成為停車場(chǎng)。
十七、裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚,不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花,要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的,他們正愁找不到理由呢。
十八、房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問(wèn)明性能和使用方法,并且仔細(xì)試驗(yàn),否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能是宣傳而已。