新利率來襲 年底之際你準(zhǔn)備貸款買房了嗎？

　　
       2014即將逝去，進(jìn)入后的一個(gè)階段，而2014樓市走向也成為大眾心目中的一個(gè)謎團(tuán)，從9月開始，各種政策層出不窮，給予了樓市不同的信心。而在這一輪又一輪的變換中，利率也在影響著樓市的交易，在潛移默化中為購房者的決定增添一絲的砝碼。
 

　　
        我們來探討一下利率的變化，這被稱為“實(shí)在”的優(yōu)惠，將會(huì)大大降低購房者的貸款成本，為購房者“減負(fù)”。那么，今年的利率，究竟存在著怎樣的變換，又該如何進(jìn)行選擇和衡量呢?當(dāng)一筆筆的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)在眼前時(shí)，你是否準(zhǔn)備貸款買房了呢?
 

　　低利息貸款 套房利率陸續(xù)調(diào)整
 

　　商業(yè)貸款一直都是小縣城的主要貸款方式?，F(xiàn)在我們以潛江作為例子來看，各個(gè)銀行表示目前政策還未實(shí)施下來。不過目前表示建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行在潛江行政區(qū)域內(nèi)實(shí)行套房個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率。隨后，中國銀行也表示實(shí)行套房個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率。除了執(zhí)行基準(zhǔn)利率外，部分銀行套房貸利率也從原先上浮10%下調(diào)至5%。這些都意味著，此前不少購房者所關(guān)心的信貸利好已基本落地，“實(shí)實(shí)在在”地為購房者省下了一筆成本。
 

　　
       政策的出臺(tái)通常會(huì)在市場(chǎng)上得到反饋，開發(fā)商的回應(yīng)是一個(gè)方面.今年陸陸續(xù)續(xù)有幾大新盤強(qiáng)勢(shì)入駐潛江市場(chǎng)，為潛江樓市之戰(zhàn)又添幾名猛將。盡管11月份大部分樓盤還是以蓄客活動(dòng)為主，但也有不少開盤時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟的樓盤在此吹響了開盤號(hào)角。由此看來，開發(fā)商也深諳消費(fèi)者的心理，希望能夠在年底，趁著利率下調(diào)等政策的影響下，加速跑量。
 

　　下半年以來，潛江樓市政策頻出，但密集的政策所產(chǎn)生的疊加效應(yīng)，需要有一個(gè)消化的過程，尤其對(duì)于當(dāng)下購房者而言，反應(yīng)肯定不如業(yè)界來得迅速，頻頻出臺(tái)的利好政策，還需要一段時(shí)間才能“緩過來”;從目前的輿論導(dǎo)向來看，后續(xù)或許還將出臺(tái)信貸政策，對(duì)于接下來的樓市而言，還是值得期待的。
 

　　
        利息差異大 辦理房貸還需“貨比三家”
 

　　盡管購房者反應(yīng)不太強(qiáng)烈，但銀行利率松動(dòng)，對(duì)各方產(chǎn)生的影響依舊是不言而喻的。對(duì)于開發(fā)商來說，市場(chǎng)購買力加強(qiáng)，拉動(dòng)消費(fèi)，而對(duì)于購房者，別是剛需的購房者，更是福音，買房是一筆不菲的投入，基本上都處于高位接盤的狀態(tài)，實(shí)行套房個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率，套房的購房者來說大大降低了貸款成本，減少購房居民負(fù)擔(dān)。
 

　　但相關(guān)專業(yè)人士也提醒，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，由于不同銀行利率分化進(jìn)一步明顯，市民在不同銀行辦理貸款利息也會(huì)有或多或少的差異。購房者在考慮是否買房方面需要深思熟慮外，在辦理貸款的方面也需要多對(duì)比幾家，選擇適合自己并且能夠節(jié)省更多成本的方式，進(jìn)行還款。