新規(guī)：房子有違建將被暫時(shí)凍結(jié)產(chǎn)權(quán)

    規(guī)劃國(guó)土部門再出招治理違建，涉及違建的房子產(chǎn)權(quán)將暫時(shí)“凍結(jié)”。根據(jù)昨日公布的新一期政府公報(bào)，市規(guī)劃國(guó)土委發(fā)出通知，規(guī)定對(duì)存在違法加建、擴(kuò)建、改建行為的房地產(chǎn)權(quán)利人(或其他利害關(guān)系人)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)時(shí)，登記機(jī)關(guān)暫緩登記。

    該 通知明確了相應(yīng)處理程序。規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)對(duì)于存在違法加建、擴(kuò)建、改建行為的房地產(chǎn)作出認(rèn)定并對(duì)違法行為人作出行政處罰后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將行政處罰 決定書發(fā)送給市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，并書面通知市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。行政處罰決定書應(yīng)載明房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)名稱、坐落、房地產(chǎn)證號(hào)碼等內(nèi)容。

    市 房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)在收到行政處罰決定書后3個(gè)工作日內(nèi)，將決定書載明的房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)名稱、坐落、房地產(chǎn)證號(hào)碼錄入產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)。根據(jù)規(guī)定，在已錄 入產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)的存在違法加建、擴(kuò)建、改建行為的房地產(chǎn)權(quán)利人(或其他利害關(guān)系人)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)時(shí)，登記機(jī)關(guān)暫緩登記的，應(yīng)書面通知申請(qǐng)人。對(duì)于 錄入產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)前已辦理抵押登記的，登記機(jī)關(guān)在告知申請(qǐng)人的同時(shí)，將暫緩登記情況告知抵押權(quán)人。

    同時(shí)，主管部門對(duì)解除暫緩登記也有嚴(yán)格步驟。在行政處罰決定執(zhí)行完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)，原作出行政處罰決定的規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)應(yīng)將行政處罰決定執(zhí)行完畢情況書面通知市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)解除暫緩登記。

    此 外，當(dāng)規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)對(duì)違法加建、擴(kuò)建、改建行為作出行政處罰后，如發(fā)現(xiàn)作出行政處罰的主要依據(jù)不足，或確有錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)此發(fā)現(xiàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi) 書面通知登記機(jī)關(guān)，市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)解除暫緩登記。值得一提的是，根據(jù)規(guī)定，如規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤作出行政處罰決定，造成房地產(chǎn)權(quán)利人因被暫緩登記 遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。