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2016年11月銷量公布,從商品房住宅成交量可以看出,11月潛江城區(qū)住宅銷量相比10月銷量有所減少。中心城區(qū)銷量占比居首位。這個月銷量前三名,中珠家春秋為冠軍,銷量72錦套,中潤金橋郡為亞軍,金江星城為季軍。

 

第一章 新房市場分析

2016年11月潛江地區(qū)銷售總交易記錄395套,面積4.5萬平方米,均價3522元/平米。

2016年11月潛江城區(qū)各版塊住宅成交套數(shù)占比圖

2016年11月潛江住宅銷售排行前三名的樓盤分別是:中珠家春秋銷售74套居榜首;中潤金橋郡銷售33套套排名第二;金江星城銷售26套緊隨其后排名第三。

排名 項目名稱 套數(shù) 面積(平米) 均價(元) 所屬區(qū)域
1 中珠家春秋 74 8146 3874 中心城區(qū)
2 中潤金橋郡 33 3036 3803 城南版塊
3 金江星城 26 2811 3325 城西版塊
4 樟華國際 24 2309 4245 城南區(qū)域
5 潛江中心城 23 3610 4095 中心城區(qū)
6 盛世東城 22 2628 3328 城東版塊
7 海韻麗景園 19 2097 3213 城西版塊
8 生態(tài)白鶴灣 18 1926 2898 城西版塊
9 名筑仕嘉 16 1871 4410 城東版塊
10 御景豪庭 12 1327 3513 城西版塊

第三章 樓市政策解讀

2016年11月潛江樓市政策解讀
1 2016.11.2

官方答疑不動產(chǎn)登記:不加名不買賣 房產(chǎn)證不用換

省國土廳解釋道:在實行不動產(chǎn)登記前,我國的各類不動產(chǎn)登記屬于分散登記。我國共有九個部門對不動產(chǎn)登記各分管一攤。例如,國土部門管理土地,住建部門登記房屋,海域使用權(quán)由海洋行政管理部門登記,礦產(chǎn)、森林資源也"各有其主"。

2 2016.11.2

土地成本上漲明顯 上市房企上半年凈利潤率跌至8%

據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2016年半年報目前已經(jīng)公布完畢,剔除部分停牌企業(yè),135家上市房地產(chǎn)企業(yè)全部公布了業(yè)績,整體看,在過去連續(xù)4年利潤率下調(diào)后,即使今年上半年市場成交爆發(fā),但利潤率依然出現(xiàn)了下調(diào),目前已跌至8%。

3 2016.11.5

樓市調(diào)控再添新城 武漢昨起限購限貸

昨日,中部城市武漢也加入了限購的行列。武漢市房管局下發(fā)通知,從10月3日起,武漢市主城區(qū)正式實行住房限購限貸措施。自9月30日晚間至10月3日,短短幾天時間,北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢共計9個城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策,多地重啟限購限貸。全國加入限購行列的城市和地區(qū)更是多達17個。分析人士指出,這意味著去年3·30樓市新政以來全面寬松政策迎來拐點。

4 2016.11.6

已發(fā)房產(chǎn)證“下崗”系誤讀 舊證仍有效不必更換

隨著不動產(chǎn)權(quán)證書陸續(xù)發(fā)放,與其有關(guān)的話題成為近期各方關(guān)注的焦點。一些類似“以后房產(chǎn)證寫誰名都沒用,有不動產(chǎn)權(quán)證書房子才歸你”、“房產(chǎn)證作廢”、“房產(chǎn)證下崗”等說法的出現(xiàn),混淆了概念、誤導(dǎo)產(chǎn)權(quán)人。已發(fā)房產(chǎn)證“下崗”系誤讀

5 2016.11.20

中小房企被逼至墻角 房地產(chǎn)行業(yè)將規(guī)?;奂l(fā)展

隨著空前嚴厲的樓市調(diào)控潮在多城落地,房企面臨艱難的關(guān)口。調(diào)控政策出臺后shou個開盤日,地產(chǎn)股集體受挫。更令房企坐立難安的是樓市成交量下滑預(yù)期大增,房企再融資全線收緊,早先激進拿地的企業(yè)將自食其果,遭遇現(xiàn)金流危機。

6 2016.11.26

國家發(fā)改委:五年計劃搬遷近千萬貧困人口

經(jīng)國務(wù)院批準,《全國“十三五”易地扶貧搬遷規(guī)劃》近日印發(fā),計劃5年內(nèi)對近1000萬建檔立卡貧困人口實施易地扶貧搬遷。

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