第一章 新房市場(chǎng)分析
2016年8月潛江地區(qū)銷售總交易記錄667套,面積近6萬(wàn)平方米,均價(jià)3482元/平米。其中城區(qū)住宅銷售446套,銷售面積近5萬(wàn)平方米。
2016年8月潛江住宅銷售排行前三名的樓盤分別是:中潤(rùn)金橋郡銷售82套居榜首;中南世紀(jì)錦城銷售65套排名第二;金江星城銷售36套緊隨其后排名第三。
排名 | 項(xiàng)目名稱 | 套數(shù) | 面積(平米) | 均價(jià)(元) | 所屬區(qū)域 |
---|---|---|---|---|---|
1 | 中潤(rùn)金橋郡 | 82 | 6859 | 3463 | 城南版塊 |
2 | 中南世紀(jì)錦城 | 65 | 7627 | 3776 | 城北版塊 |
3 | 金江星城 | 36 | 4246 | 3319 | 城西版塊 |
4 | 御景豪庭 | 35 | 4213 | 3147 | 城西版塊 |
5 | 樟華國(guó)際 | 33 | 2194 | 4474 | 城南版塊 |
6 | 名筑仕嘉 | 32 | 3996 | 4351 | 城東版塊 |
7 | 盛世東城 | 31 | 3655 | 3169 | 城東版塊 |
8 | 金色公館 | 24 | 2682 | 3132 | 城東版塊 |
9 | 潛江中心城 | 22 | 2913 | 3638 | 中心城區(qū) |
10 | 盛世龍城 | 18 | 1897 | 3601 | 城東版塊 |
第二章 上月工程進(jìn)度
- 1中南世紀(jì)雅苑7月進(jìn)度 別墅區(qū)外立面正在施工
- 2盛世東城7月工程進(jìn)度:13#,14#和15#樓正在進(jìn)行內(nèi)墻施工
- 3華中家居產(chǎn)業(yè)新城壹中心程7月工程進(jìn)度:正在進(jìn)行高溫作業(yè)
- 4中珠家春秋7月工程進(jìn)度:樓體施工基本完成
- 5光彩江漢城7月工程進(jìn)度:15棟已全面開工建設(shè),已處于基礎(chǔ)鋼筋的施工階段
- 6金色公館7月程進(jìn)度:1期外立面基本完成
- 7盛世龍城7月工程進(jìn)度:4#5#樓已經(jīng)交房
- 8中潤(rùn)金橋郡7月工程進(jìn)度:法式園林景觀呈現(xiàn)
- 9御景豪庭7月工程進(jìn)度:6#7#樓即將喜封金頂
第三章 樓市政策解讀
2016年8月潛江樓市政策解讀 | |||
---|---|---|---|
1 | 2016.8.2 | 商業(yè)地產(chǎn)遇“寒冬” 多地出臺(tái)“商改住”新政去庫(kù)存 |
由于實(shí)體商業(yè)不景氣,商業(yè)地產(chǎn)等非住宅去庫(kù)存形勢(shì)比住宅更為嚴(yán)峻。對(duì)此,福建、四川、昆明等地出臺(tái)“商改住”政策。有關(guān)專家和業(yè)內(nèi)人士建議,各地可通過(guò)供地、規(guī)劃控制增量,支持待開發(fā)用地、已建商業(yè)用房使用性質(zhì)變更等多種辦法,推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)去庫(kù)存。 |
2 | 2016.8.2 | 土地成本上漲明顯 上市房企上半年凈利潤(rùn)率跌至8% |
據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2016年半年報(bào)目前已經(jīng)公布完畢,剔除部分停牌企業(yè),135家上市房地產(chǎn)企業(yè)全部公布了業(yè)績(jī),整體看,在過(guò)去連續(xù)4年利潤(rùn)率下調(diào)后,即使今年上半年市場(chǎng)成交爆發(fā),但利潤(rùn)率依然出現(xiàn)了下調(diào),目前已跌至8%。 |
3 | 2016.8.5 | 樓市入金九銀十旺季 百城住宅均價(jià)上漲或繼續(xù) |
據(jù)中國(guó)之聲報(bào)道,近日,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布“8月百城住宅價(jià)格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示,8月百城新建住宅均價(jià),環(huán)比、同比漲幅均擴(kuò)大。有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),進(jìn)入“金九銀十”的樓市傳統(tǒng)旺季,百城住宅均價(jià)的上漲趨勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)。 |
4 | 2016.8.6 | 已發(fā)房產(chǎn)證“下崗”系誤讀 舊證仍有效不必更換 |
隨著不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書陸續(xù)發(fā)放,與其有關(guān)的話題成為近期各方關(guān)注的焦點(diǎn)。一些類似“以后房產(chǎn)證寫誰(shuí)名都沒(méi)用,有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書房子才歸你”、“房產(chǎn)證作廢”、“房產(chǎn)證下崗”等說(shuō)法的出現(xiàn),混淆了概念、誤導(dǎo)產(chǎn)權(quán)人。已發(fā)房產(chǎn)證“下崗”系誤讀 |
5 | 2016.8.20 | 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:8月超90%的城市房?jī)r(jià)上漲 |
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新披露的數(shù)據(jù),8月份監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中,房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量超過(guò)9成。 |
6 | 2016.8.26 | 國(guó)家發(fā)改委:五年計(jì)劃搬遷近千萬(wàn)貧困人口 |
經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),《全國(guó)“十三五”易地扶貧搬遷規(guī)劃》近日印發(fā),計(jì)劃5年內(nèi)對(duì)近1000萬(wàn)建檔立卡貧困人口實(shí)施易地扶貧搬遷。 |
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