第一章 新房市場分析
2016年6月潛江地區(qū)銷售總交易記錄436套，面積50131.48平方米。其中城區(qū)住宅銷售404套，銷售面積46403.72平方米。
2016年6月潛江城區(qū)各版塊住宅成交套數(shù)占比圖
2016年6月潛江城區(qū)各版塊非住宅成交套數(shù)占比圖
2016年6月潛江住宅銷售排行前三名的樓盤分別是：中南世紀(jì)錦城銷售77套為冠軍，中潤金橋郡銷售63套為亞軍，名筑仕嘉銷售33套為季軍。
| 排名 | 項目名稱 | 套數(shù) | 面積(平米) | 所屬區(qū)域 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中南世紀(jì)錦城 | 77 | 8890.35 | 城北版塊 |
| 2 | 中潤金橋郡 | 63 | 6545.91 | 城南版塊 |
| 3 | 名筑仕嘉 | 33 | 4269.29 | 城東版塊 |
| 4 | 御景豪庭 | 30 | 3729.46 | 城西版塊 |
| 5 | 金江星城 | 27 | 3107.97 | 城西版塊 |
| 6 | 樟華國際 | 26 | 2294.08 | 城南版塊 |
| 7 | 潛江中心城 | 23 | 3240 | 中心城區(qū) |
| 8 | 金色公館 | 16 | 1823.25 | 城東版塊 |
| 9 | 盛世東城 | 13 | 1456.2 | 城東版塊 |
| 10 | 盛世龍城 | 12 | 1299.2 | 城東版塊 |
第二章 上月工程進(jìn)度
第三章 樓市政策解讀
| 2016年6月樓市政策解讀 | |||
|---|---|---|---|
| 1 | 2016.6.2 | 經(jīng)濟(jì)學(xué)家：人民幣貶值 房地產(chǎn)將遭致命一擊？ |
5月30日早盤，人民幣兌美元中間價報6.5784，大幅貶值294點(diǎn)，至2011年2月來最低。一旦6月或者7月加息成為定局，目前處在瘋癲和冷卻混沌狀態(tài)的房地產(chǎn)市場起碼面臨三大沖擊：第一，人民幣貶值會加速資金流出房地產(chǎn)市場；第二，人民幣的貶值使得中國的資產(chǎn)價格面臨重估的風(fēng)險；第三，在經(jīng)歷前四個月一線城市和一些熱點(diǎn)的二線城市瘋狂的表現(xiàn)之后，中國的房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)局部出現(xiàn)。 |
| 2 | 2016.6.6 | 樓市"另類"去庫存：新政指向住房租賃 |
6月3日晚間，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》（以下簡稱為“意見”）。明確了稅收、金融和土地等一攬子住房租賃市場扶持政策措施，并稱將著力解決目前我國住房租賃市場存在的市場供應(yīng)主體發(fā)育不充分、市場秩序不規(guī)范、法規(guī)制度不完善等問題。 |
| 3 | 2016.6.8 | "以房養(yǎng)老"試點(diǎn)兩年即將到期 被指不符合國情 |
中國保監(jiān)會"以房養(yǎng)老"試點(diǎn)兩年即將到期，然而，上海保監(jiān)局副局長李峰近日在"上海論壇"上透露，截至5月20日，全國參與"以房養(yǎng)老"共78人59戶，辦完所有流程的是47人38戶。這在60歲人口已達(dá)到2.16億（截至2015年）的人口大國，可謂滄海一粟。 |
| 4 | 2016.6.17 | 樓市高溫帶動5月新增貸款反彈 房價仍有上漲壓力 |
央行6月15日公布最新數(shù)據(jù)顯示，5月人民幣貸款增加9855億元，同比多增847億元。分析人士稱，樓市高溫難退，居民中長期貸款大幅增加，成為新增人民幣貸款主要構(gòu)成。同時數(shù)據(jù)顯示，監(jiān)管趨嚴(yán)導(dǎo)致M2增速及當(dāng)月社會融資增量出現(xiàn)下滑。 |
| 5 | 2016.6.27 | 下半年房地產(chǎn)市場可能下行趨勢 但不會大幅下滑 |
近期熱點(diǎn)區(qū)域土地市場成交火暴，多次出現(xiàn)總價高、樓板價高、溢價率高的"三高"地塊。專家表示，局部區(qū)域雖然頻現(xiàn)"地王"，但對 房地產(chǎn) 整體投資難以形成支撐，下半年住宅投資可能有下行壓力。土地成本攀升在助推房價上漲預(yù)期的同時，也使區(qū)域分化愈加明顯，三四線城市樓市去庫存仍處攻堅階段。 |
