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2016年6月銷量公布,6月潛江商品房住宅成交436套,銷售總面積50131.48m2,其中城區(qū)成交404套,鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交32套,6月潛江城區(qū)住宅銷量相比5月稍有減少。從城區(qū)版塊住宅成交套數(shù)占比來看,城南本月超越潛江中心城區(qū),銷量居于首位。這個月商品房銷售前三名,中南世紀(jì)錦城銷售77套為冠軍,中潤金橋郡銷售63套為亞軍,名筑仕嘉銷售33套為季軍。6月潛江商業(yè)銷售面積2989.53m2,其中天馳汽車大市場銷售面積繼續(xù)領(lǐng)先。

第一章 新房市場分析

2016年6月潛江地區(qū)銷售總交易記錄436套,面積50131.48平方米。其中城區(qū)住宅銷售404套,銷售面積46403.72平方米。

2016年6月潛江城區(qū)各版塊住宅成交套數(shù)占比圖
2016年6月潛江城區(qū)各版塊非住宅成交套數(shù)占比圖

2016年6月潛江住宅銷售排行前三名的樓盤分別是:中南世紀(jì)錦城銷售77套為冠軍,中潤金橋郡銷售63套為亞軍,名筑仕嘉銷售33套為季軍。

排名 項目名稱 套數(shù) 面積(平米) 所屬區(qū)域
1 中南世紀(jì)錦城 77 8890.35 城北版塊
2 中潤金橋郡 63 6545.91 城南版塊
3 名筑仕嘉 33 4269.29 城東版塊
4 御景豪庭 30 3729.46 城西版塊
5 金江星城 27 3107.97 城西版塊
6 樟華國際 26 2294.08 城南版塊
7 潛江中心城 23 3240 中心城區(qū)
8 金色公館 16 1823.25 城東版塊
9 盛世東城 13 1456.2 城東版塊
10 盛世龍城 12 1299.2 城東版塊

第三章 樓市政策解讀

2016年6月樓市政策解讀
1 2016.6.2

經(jīng)濟(jì)學(xué)家:人民幣貶值 房地產(chǎn)將遭致命一擊?

5月30日早盤,人民幣兌美元中間價報6.5784,大幅貶值294點(diǎn),至2011年2月來最低。一旦6月或者7月加息成為定局,目前處在瘋癲和冷卻混沌狀態(tài)的房地產(chǎn)市場起碼面臨三大沖擊:第一,人民幣貶值會加速資金流出房地產(chǎn)市場;第二,人民幣的貶值使得中國的資產(chǎn)價格面臨重估的風(fēng)險;第三,在經(jīng)歷前四個月一線城市和一些熱點(diǎn)的二線城市瘋狂的表現(xiàn)之后,中國的房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)局部出現(xiàn)。

2 2016.6.6

樓市"另類"去庫存:新政指向住房租賃

 6月3日晚間,國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》(以下簡稱為“意見”)。明確了稅收、金融和土地等一攬子住房租賃市場扶持政策措施,并稱將著力解決目前我國住房租賃市場存在的市場供應(yīng)主體發(fā)育不充分、市場秩序不規(guī)范、法規(guī)制度不完善等問題。

3 2016.6.8

"以房養(yǎng)老"試點(diǎn)兩年即將到期 被指不符合國情

中國保監(jiān)會"以房養(yǎng)老"試點(diǎn)兩年即將到期,然而,上海保監(jiān)局副局長李峰近日在"上海論壇"上透露,截至5月20日,全國參與"以房養(yǎng)老"共78人59戶,辦完所有流程的是47人38戶。這在60歲人口已達(dá)到2.16億(截至2015年)的人口大國,可謂滄海一粟。

4 2016.6.17

樓市高溫帶動5月新增貸款反彈 房價仍有上漲壓力

央行6月15日公布最新數(shù)據(jù)顯示,5月人民幣貸款增加9855億元,同比多增847億元。分析人士稱,樓市高溫難退,居民中長期貸款大幅增加,成為新增人民幣貸款主要構(gòu)成。同時數(shù)據(jù)顯示,監(jiān)管趨嚴(yán)導(dǎo)致M2增速及當(dāng)月社會融資增量出現(xiàn)下滑。

5 2016.6.27

下半年房地產(chǎn)市場可能下行趨勢 但不會大幅下滑

近期熱點(diǎn)區(qū)域土地市場成交火暴,多次出現(xiàn)總價高、樓板價高、溢價率高的"三高"地塊。專家表示,局部區(qū)域雖然頻現(xiàn)"地王",但對 房地產(chǎn) 整體投資難以形成支撐,下半年住宅投資可能有下行壓力。土地成本攀升在助推房價上漲預(yù)期的同時,也使區(qū)域分化愈加明顯,三四線城市樓市去庫存仍處攻堅階段。

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