個人住房公積金是什么？
個人住房公積金是由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
我市住房公積金最新動態(tài)：
職工住房公積金月繳存額是繳存基數(shù)分別乘以職工本人和所在單位的住房公積金繳存比例之和。
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金。
職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當自每月發(fā)放職工工資之日起五日內(nèi)到住房公積金管理機構辦理繳存手續(xù)，將代扣的職工個人應繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金，匯繳到住房公積金管理機構開立的住房公積金專戶內(nèi)。
答：職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，其計算方法按國家統(tǒng)計局發(fā)布的 工資總額口徑計算（工資總額包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資）。
職工住房公積金繳存基數(shù)最低不得低于上一年度勞動部門規(guī)定的我市職工月最低工資標準，最高不應超過統(tǒng)計部門公布的上一年度我市職工平均工資的3倍。 新錄用或新調(diào)入的職工繳存基數(shù)為錄用或調(diào)入當月職工本人工資。
繳存基數(shù)每年元月可進行調(diào)整。
第五條 借款人具備下列條件可申請住房公積金個人貸款：
（一）借款人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（本地、異地繳交時間合并計算）；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
(提示：共八章，26條)[詳細]
為充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費的作用，現(xiàn)將我省全面開展個人住房公積金異地貸款業(yè)務有關事項通知如下：
一、實行異地繳存信息互認
二、提高實際貸款額度
三、異地購房貸款申請條件
四、異地辦貸職責分工
五、異地貸款辦理流程
...[詳細]
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
4、出境定居的；
5、與單位終止勞動關系，滿兩年未重新就業(yè)的。
.[詳細]
第一步、申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡單到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿 （戶口簿不在一起需提供結婚證），商品房買賣合同，填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用；
第三步，申請人向中心提交如下材料：貸款申請表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復印件3份 （收據(jù)金額=房款總額一貸款金額 ），購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，并交納相關費用（保險費或擔保費，契稅，抵押登記費用，代辦費）后簽訂貸款合同；
第四步，申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領取回執(zhí)。
有兩種，一種為等額本息法，另一種為等額本金法。
等額本息法：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少后多，利息償還先多后少。該法貸款償還前期借款人負擔較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合于購房前期資金緊張的用戶。
等額本金法：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負擔較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合于購房前期資金不太緊張，前期償還能力較強的用戶。
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