高層住宅如何選樓層？這幾點你需要知道

　　有人說買房就像找男朋友，戶型是五官，樓層是身高。買房時，樓層就是大家十分關(guān)心的問題之一。那么在樓層的選擇上，很多人都有著自己的顧慮。低層擔(dān)心采光通風(fēng)，中間樓層的擔(dān)心揚灰層到底存不存在，太高又覺得出行會不方便。每個樓層都有自己的優(yōu)勢和劣勢，究竟該如何選擇呢?小編這次就帶大家一起看看，如何選擇適合自己的樓層！

　　首先，我們要先了解什么樣的房子叫做高層？自2005年起，國家規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過24米的其他民用建筑為高層建筑。而在其他國家對高層的定位也不太相同。

　　其次，我們要知道選擇樓層需要的考慮哪些因素?

　　1、高層住宅的總層數(shù)。

　　2、對高層住宅的環(huán)境要求。

　　3、生活的便利程度。

　　4、無論選擇哪一層，采光擺在首位。

　　5、家庭人數(shù)及健康情況。

　　6、如果信風(fēng)水之說的話，屬相與樓層風(fēng)水也是要考慮的方面。

　　簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。下面讓我們來具體看下買房選樓層需要考慮的各大因素：

　　光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

　　噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

　　視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱。

　　家庭成員：三代同堂選擇低樓層比較合適。如果家里有老人和小孩，選擇樓層較低出行更加方便。

　　總層數(shù)：過高的樓層會降低整體的居住舒適度。

　　以上五點是大家都比較看重的，當(dāng)然也有其他因素，比如風(fēng)水、民俗等?？赡苓€會有人說和灰塵也有關(guān)系。據(jù)小編了解，在2003年有一篇《售樓小姐真情自白》的網(wǎng)文中，提到了一個詞，叫做“揚灰層”，有段時間，“揚灰層”也成為了不少置業(yè)者選擇樓層的一個重要因素，然而“揚灰層”到底可信嗎？不可信！

　　部分人在買房時都聽過“9-11層是揚灰層”的說法，即這個高度范圍內(nèi)灰塵密度較大。物理學(xué)家指出，這種說法不符合大氣物理常識，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，對空氣中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣越干凈。

　　1-3層優(yōu)點：方便老人小孩出行；發(fā)生意外時，易逃生；一般會有入戶花園，價格低空間利用率高

　　1-3層缺點：采光不好，環(huán)境吵鬧；比較容易遭盜竊；有蟲蟻、潮濕等困擾；臨街容易受汽車尾氣污染

　　4-6層優(yōu)點：安全性好，較方便家人出行，無電梯停止運行的擔(dān)憂

　　4-6層缺點：易受到遮擋；有一定的外部噪音的影響

　　7-9層優(yōu)點：黃金比例分割層；高低適中，視野較好；舒適度、方便度比高層好

　　7-9層缺點：價格相對較高

　　10-16層優(yōu)點：通風(fēng)采光好，光線不易被遮擋

　　10-16層缺點：若這幾層上下有排費廢物的管道，受影響較大

　　16層以上優(yōu)點：視野較好，私密性好，光照效果好

　　16層以上缺點：若發(fā)生火災(zāi)不易逃生，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上；高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適

　　頂層優(yōu)點：視野開闊；無噪音干擾；私密性好；價格便宜

　　頂層缺點：太陽直射樓頂，夏熱冬冷；水壓??；易出現(xiàn)漏水、裂縫等；高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適

　　潛江目前除樟華九巷、中倫·新天地、東立壹品、鑫園·未來城這幾個新盤中，有樓層較低的和院、疊墅、Loft公寓、洋房外，中玶·熙郡、恩杰當(dāng)代上品MOMΛ、名筑當(dāng)代閱MOMΛ、卓爾·潛江客廳、東升·紫悅府、東升·林語漫城、月湖灣、中倫·天悅府等，都主推高層住宅，就連最近開盤的德風(fēng)·紫悅楓華以及剛?cè)〉妙A(yù)售許可證的粵海·翰林府，也是以高層住宅為主。想要置業(yè)高層住宅，一定要選好自己心儀的樓層，畢竟好房子是一輩子！小編也希望每一位置業(yè)者都能住到自己心儀且合適的家。

　　小編提醒：樓層也可以從下面幾個方面考慮：

　　?位置優(yōu)先，考慮自己的需求以及周邊的基礎(chǔ)設(shè)施配套；

　　?層高達標(biāo)，一般來說3米是很好的層高，光照充足；

　　?滿足需求，家里有老人的方便上下樓，不需要住太高。

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