潛江買房“大兩室”成雞肋？“小三室”正當(dāng)紅！

　　買房其實(shí)是個(gè)技術(shù)活，在考慮房?jī)r(jià)飆升的今天，很多人在買房時(shí)都會(huì)為了面積的大小考慮很久，畢竟每多一個(gè)平米，都是一筆不小的支出。

　　而通過對(duì)潛江整個(gè)剛需購房者的整合，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)共性，90㎡-110㎡的小三室成為熱搶對(duì)象，而以往的兩室住宅在如今房地產(chǎn)市場(chǎng)上很少見，原因是購房者們對(duì)小三室的實(shí)用性表示認(rèn)可，將小三室標(biāo)注為“一步到位”的居住基本需求。

　　對(duì)于諸多剛需購房者而言，在考慮實(shí)用性的同時(shí)，購房成本也是不可忽略的重要因素。一個(gè)約100㎡的大兩室和一個(gè)相同面積的小三室，大兩室在空間上更加寬敞，但是小三室在實(shí)用性上遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過大兩室，不過兩者在居住舒適度和幸福感方面到底如何呢?

　　兩居室：正常的兩居室可以滿足新婚二人居住以及三口之家，雖然在功能分區(qū)上比較少，但是戶型緊湊，面積浪費(fèi)較小。大兩室每個(gè)功能區(qū)空間較大，居住起來更加舒適，可以滿足基本的生活需求，而對(duì)于追求生活格調(diào)的人群來說，空間可變性較小。所以，兩室房子適合老人養(yǎng)老、單身青年等經(jīng)濟(jì)實(shí)力較小或者居住人口較少的購房者。

　　小三室：小三室成為剛需族的置業(yè)優(yōu)選，在面積同等的情況下，擁有一間較大的臥室和兩間較小的房間。如今，剛需群體一直是購房置業(yè)主力軍，但因受到經(jīng)濟(jì)條件的制約，沒有能力購買較大的房子，因此將實(shí)用性作為重要條件。

　　與大兩室戶型相比，小三室居住舒適度下降，各功能區(qū)面積縮水，但在功能利用率上優(yōu)于兩室房源。而面對(duì)如今房?jī)r(jià)不斷上升的樓市現(xiàn)狀，很多人在購房時(shí)傾向于“一步到位”，所謂“一步到位”，最基本的條件是滿足二胎來臨以及三代同住，所以，三室房源是優(yōu)選項(xiàng)。

　　綜上來看，如果是自住，當(dāng)然更加講究實(shí)用性，那么在面積相當(dāng)、總價(jià)相當(dāng)?shù)那闆r下，選擇小三室準(zhǔn)沒錯(cuò)。那么，目前潛江市場(chǎng)有哪些小三室樓盤?

月湖灣99㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

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　　戶型方正、南北通透，餐客分區(qū)不分離，拉升整體空間感;衛(wèi)生間居于正中，考慮到每一位家庭住戶的距離;三開間朝南，書房/兒童房/客房因需而變;陽臺(tái)設(shè)計(jì)也是目前市場(chǎng)上主流的客廳與臥室陽臺(tái)相連，采光、視野尤佳；主臥帶衣帽間與獨(dú)立衛(wèi)生間及寬大飄窗，更顯大氣。

東升·林語漫城108㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

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　　戶型方方正正，各個(gè)功能空間合理分配，沒有一絲浪費(fèi)空間;餐客一體相連，動(dòng)線合理同時(shí)動(dòng)靜分明;采用了兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，滿足三代同堂的便捷實(shí)用;三開間朝南，南向雙臥室設(shè)計(jì)，陽光充足;主臥帶衣帽間、衛(wèi)生間，保證主人生活私密性。

恩杰當(dāng)代上品MOMΛ103㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

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　　格局方正，動(dòng)線合理;約5.6米寬景陽臺(tái)連接客廳與臥室，采光、視野尤佳;相較其它小三房戶型，此款小三房餐廳與廚房連接沒有那么緊密，但于生活妨礙不大;103㎡每一寸空間都妥貼利用，滿足對(duì)生活的所有想象。

中玶·熙郡108㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

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　　戶型方正，三開間朝南，南向次臥連接客廳寬景陽臺(tái)，雙聯(lián)約6.7㎡闊景大陽臺(tái)，讓室內(nèi)通風(fēng)更順暢;主臥套間設(shè)計(jì)，帶衛(wèi)生間，全景飄窗采光更好。

　　即使?jié)摻瓨鞘型瞥龅淖≌瑧粜驮絹碓酱螅∶娣e的剛需戶型仍然是市面上最受青睞的產(chǎn)品。

　　小戶型比較適合剛需群體用于過渡，對(duì)于購房資金不足的人是個(gè)不錯(cuò)的選擇。夠用的面積、較低的入手門檻、靈活多變的空間，是吸引剛需購房者入手的主要原因。

　　選擇房源時(shí)可以先確定自己首要考慮的決定因素，比如生活工作的板塊、學(xué)區(qū)或交通等。再從中選擇自己能力范圍內(nèi)能承擔(dān)的價(jià)格。

　　小戶型的房子面積雖然有限，但各個(gè)功能分區(qū)一樣都不能少，所以大家還得注意功能分區(qū)的大小比例是否協(xié)調(diào)，以及空間是否夠用。

　　很多新一代的小三室戶型，設(shè)計(jì)更為合理，兼顧了實(shí)用性與儀式感，讓剛需客群的首套房就能擁有更好的人居體驗(yàn)。

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