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2016-2020年,潛江區(qū)域房價(jià)變化,你后悔沒早點(diǎn)買房了嗎?

2020年11月23日 17:05     小編:潛小房          點(diǎn)擊:8352

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  如果時(shí)光能倒退幾年,你最想做什么?

  小編我當(dāng)然是:買房!

  短短幾年,工資沒漲多少,房價(jià)卻翻了番。現(xiàn)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)一套商品房的錢,放在四、五年前,那可是能買市區(qū)一套房。

  這一次,小編翻出了珍貴的老數(shù)據(jù),帶大家一起來看看,這四年潛江部分區(qū)域在售均價(jià)的變化情況。

  

01

  首先,讓我們穿越到過去,回顧一下2016年的樓市情況。

  2016年11月潛江在售樓盤價(jià)格:

  以下為當(dāng)時(shí)部分樓盤的參考均價(jià)(不完全統(tǒng)計(jì))。

  2016年在售房源集中在城東和城南,市中心也有多個(gè)樓盤在售。另外,城北和城西也都有部分房源在售。

  城東和城南,是當(dāng)時(shí)相對熱門的成交區(qū)域。這兩個(gè)片區(qū)的房源,在當(dāng)前二手房市場中也是十分搶手。

  

02

  4年來,區(qū)域整體的新房均價(jià)有何變化?

  我們從中篩選了部分區(qū)域來進(jìn)行比較(2016年當(dāng)時(shí)的片區(qū)規(guī)劃與現(xiàn)在不同,因此以現(xiàn)在的區(qū)域劃分為基準(zhǔn))。

  2016年,城東在售商品房均價(jià)約為3695元/平,2020年,城東在售商品房均價(jià)約為6867元/平,上漲85.85%。

  2016年,城南在售商品房均價(jià)約為4024元/平,2020年,城南在售商品房均價(jià)約為6440元/平,上漲60.04%。

  2016年,城西在售商品房均價(jià)約為3419元/平,2020年,城西在售商品房均價(jià)約為6000元/平,上漲75.49%。

  這四年來,潛江各區(qū)域的房價(jià)基本都翻了一番,不過也許是此前城東的熱售沖擊性過大,主觀上會讓人感覺它的區(qū)域新房房價(jià)變化zui大,但實(shí)際情況并不是這樣。區(qū)域均價(jià)漲幅更大的是城南區(qū)域。

  

03

  那么4年來,城南有哪些變化?

  那時(shí)候的城南在售新房較少,幾乎沒有什么選擇的余地,而房價(jià)卻又是幾個(gè)區(qū)域中zui高的。4年前的城南沒有紫月湖公園,沒有大商場,交通路網(wǎng)也還不完善,2017年7月,市委八屆三次全體(擴(kuò)大)會議決定,建設(shè)東荊新區(qū)。2016-2020年,從一片荒蕪,到高樓聳立;從無人問津,到各大品牌房企進(jìn)駐;從一片空白,到交通、學(xué)校等配套兌現(xiàn),現(xiàn)在的城南已今非昔比。

紫月湖公園實(shí)拍

  

  在住宅的打造上,本著與自然的和諧及高品質(zhì)生活的追求,片區(qū)內(nèi)打造的多為高層改善類產(chǎn)品。今年城南土拍大熱,土拍背后深藏著城市住宅發(fā)展的邏輯。城南作為潛江“南擴(kuò)”發(fā)展戰(zhàn)略的重要區(qū)域,區(qū)域規(guī)劃利好不斷,豐沛的師資教育資源落地、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源進(jìn)駐、路網(wǎng)建設(shè)和周邊交通的強(qiáng)勢推動(dòng),整個(gè)區(qū)域的入駐門檻或?qū)⑦M(jìn)一步變高。

  雖然整體房價(jià)漲了,但房子畢竟是硬需求,該買還是得買?,F(xiàn)在更重要的是,如何讓自己這錢花的值,花的不留遺憾。

  2016年買房的人,大多都是慶幸的,當(dāng)然現(xiàn)在也為時(shí)不晚。

  

04

  現(xiàn)在想在城南買房,有哪些選擇呢?

中南·春溪集

  均價(jià):6500元/㎡

  銷售動(dòng)態(tài):目前在售1#、3#樓、6#樓

  在售戶型面積:108㎡/127㎡/142㎡

  項(xiàng)目地址:東荊大道與保駕路交匯處

  咨詢電話:0728-8155666

  

卓爾·潛江客廳

  均價(jià):6200元/㎡

  銷售動(dòng)態(tài):目前在售1#、5#、6#樓,7、8#樓建面約115-140㎡戶型即將加推

  在售戶型面積:115㎡/123㎡/129㎡

  項(xiàng)目地址:東荊大道與紅梅路交匯處(新婦幼保健院旁)

  咨詢電話:0728-662 8888

  

名筑當(dāng)代閱ΜΟΜΛ

  均價(jià):6000元/㎡

  銷售動(dòng)態(tài):目前在售1#、2#、7#樓,8#樓即將加推

  在售戶型面積:115㎡/123㎡/128㎡

  項(xiàng)目地址:紫月湖公園西(恒大名都北側(cè))

  咨詢電話:0728-8668888

  

清華園

  均價(jià):6000元/㎡

  銷售動(dòng)態(tài):目前在售3#、4#、9#、11#樓

  在售戶型面積:114㎡/119㎡/131㎡/134㎡

  項(xiàng)目地址:東荊大道與東荊一路交匯處

  咨詢電話:0728-6696666

  

恒大悅城時(shí)代(公寓)

  均價(jià):5300元/㎡

  銷售動(dòng)態(tài):目前在售9#樓

  在售戶型面積:35㎡/47㎡/50㎡/69㎡

  項(xiàng)目地址:東荊大道德風(fēng)學(xué)校旁

  咨詢電話:0728-8683333

  

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