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農(nóng)民參繳公積金意義不容小覷!別讓福利變韭菜收割機(jī)

2022年09月09日 15:15     小編:房悠悠          點(diǎn)擊:4781

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  前段時(shí)間有關(guān)農(nóng)民參繳公積金的話題火了,甚至還上了某社交媒體的熱搜!

  據(jù)報(bào)道,9月1日浙江溫州龍港市正式施行集體經(jīng)濟(jì)組織成員建繳住房公積金制度,集體經(jīng)濟(jì)組織成員連續(xù)繳存6個(gè)月以后,可以享受15-50萬(wàn)元的公積金貸款額度,可基本覆蓋農(nóng)民購(gòu)建房的資金缺口。就連“經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)”也發(fā)文表示,農(nóng)民參繳公積金可謂是一舉多得,意義不容小覷。

  在這之前,小編和大家一樣,也看到了不少地方政府等各種鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房的新政策,比如西瓜、大蒜換房之類的,還有專家鼓勵(lì)農(nóng)民縣城買房,開(kāi)車種田等各種花式宣傳??上?,農(nóng)民對(duì)于這些政策的反向不大,就像大家都知道勞斯萊斯好,但是為什么大家都不買呢?是不想買嗎?所以現(xiàn)在又有了將農(nóng)民群體納入住房公積金改革試點(diǎn)的新政策。

  住房公積金,有多香?

  小編先從城鎮(zhèn)職工住房公積金說(shuō)起。每月都會(huì)從你工資扣掉的住房公積金,好處到底在哪?

  首先,職工在職期間,住房公積金不僅由職工本人按照工資的一定比例繳存,職工所在單位也要按職工工資的一定比例給予資助。也就是說(shuō)“你自己繳的”+“單位繳的”,這兩部分資金作為住房公積金儲(chǔ)存在職工個(gè)人的住房公積金賬戶內(nèi),計(jì)算利息,且連本帶息全歸職工個(gè)人所有。

  等你退休時(shí),個(gè)人賬戶尚未提取的住房公積金可一次性結(jié)清本息后退還職工個(gè)人并銷戶,作為養(yǎng)老金的補(bǔ)充。

  然而公積金的“香”當(dāng)然并不止這些。如果你買房,申請(qǐng)住房公積金貸款,該貸款比普通商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率低很多。

  假如你在潛江買房,貸款50萬(wàn),選擇等額本息還款,期限20年:

  如果是公積金貸款,按照3.2%利率算,本息總額是67.7萬(wàn)元,月供2820.79元;

  如果是商業(yè)貸款,按照LPR4.3%算,本息總額是74.63萬(wàn)元,月供3109.52元。

  也就是說(shuō),公積金貸款,月供每月少花300元左右,對(duì)于想買房的人來(lái)說(shuō),這是實(shí)打?qū)嵉母@?/p>

  農(nóng)民公積金和城鎮(zhèn)職工公積金有什么不同?

  農(nóng)民是給自己種地,也就意味著全部的公積金都要由自己繳納,更何況農(nóng)民是有自己的宅基地的。只有買房的時(shí)候才能用到這筆錢,那農(nóng)民繳納公積金的意義何在呢?

  而且,《住房公積金管理?xiàng)l例》也明確提到,公積金是用來(lái)“促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)”,也就是說(shuō)農(nóng)村地區(qū)并沒(méi)有住房公積金制度。

  話又說(shuō)回來(lái),龍港市探索地給予農(nóng)民繳納公積金,并且利率低到只有2.7%-3.2%,對(duì)于確實(shí)想要進(jìn)城買房的人來(lái)說(shuō),確實(shí)是一件非常好的措施,公積金貸款是比商業(yè)貸款的利息要低很多。

  先行體制下,有關(guān)方面對(duì)住房公積金的使用設(shè)置的種種限制,農(nóng)民如何能兌住房公積金的提取和使用更方便一些,才是農(nóng)民關(guān)心的。

  不否認(rèn)農(nóng)民參繳公積金意義重大,對(duì)于地方財(cái)政和農(nóng)民本身都是有一定的好處,但是如果交了錢用不上,那豈不是得不償失,切勿讓好政策變成了韭菜收割機(jī)。

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