2月最新LPR報價出爐：1年期和5年期均維持不變！

　　2月21日，最新LPR數(shù)據(jù)新鮮出爐，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，本月兩個品種LPR均與上月持平。

　　此前連續(xù)19個月保持不變的LPR在去年12月和今年1月連續(xù)下調(diào)。

　　其中，2021年12月20日，LPR進(jìn)行了不對稱降息：當(dāng)時1年期LPR為3.8%，下調(diào)5個基點(diǎn)，5年期以上LPR為4.65% ，與上個月持平;2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，下降10個基點(diǎn)，5年期以上LPR為4.6%，下降5個基點(diǎn)。

　　2月LPR不變，在市場預(yù)期之中。2月15日，央行續(xù)做MLF(中期借貸便利)時，維持中標(biāo)利率不變。

　　貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

LPR如何影響房貸?

貸款利率=最新LPR+上浮基點(diǎn)數(shù)(貸款簽約后為不變量)

以100萬貸款金額、30年期等額本息還款為例

在上海地區(qū)，多數(shù)商業(yè)銀行

首套房房貸利率4.95%(LPR4.6%+35BP)

此時月供額為5337.7元

LPR雖然每月都變動

但并不意味著實(shí)際貸款的利率

每月都跟著上下浮動

而是一年才能變一次

因?yàn)楦永?，調(diào)整取決于與商業(yè)銀行

重新約定重定價周期和重定價日

一般定價周期最短為1年

也就是每年最多只會調(diào)整一次

如果你與銀行約定的重定價日為1月1日

重定價周期為1年

今年利率參考的是

2021年12月LPR的報價

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