2月8日,央行發(fā)布了《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》。
通知提到,明確保障性租賃住房項(xiàng)目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,加大對(duì)保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。
具體內(nèi)容如下:
中國人民銀行 中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款
不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知
銀發(fā)〔2022〕30號(hào)
中國人民銀行上??偛?,各分行、營業(yè)管理部,各省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行;各銀保監(jiān)局;國家開發(fā)銀行,各政策性銀行、國有商業(yè)銀行,中國郵政儲(chǔ)蓄銀行,各股份制商業(yè)銀行:
為落實(shí)好黨中央、國務(wù)院關(guān)于支持保障性租賃住房發(fā)展的決策部署,根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(國辦發(fā)〔2021〕22號(hào))要求,現(xiàn)就有關(guān)工作通知如下:
一、自本通知印發(fā)之日起,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向持有保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書的保障性租賃住房項(xiàng)目發(fā)放的有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。
二、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對(duì)保障性租賃住房的支持力度,按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,提供金融產(chǎn)品和金融服務(wù)。
三、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)統(tǒng)計(jì)制度,確保數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確。
四、本通知適用于執(zhí)行房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。
請(qǐng)人民銀行上??偛?,各分行、營業(yè)管理部,各省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)人民銀行分支機(jī)構(gòu)、城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行、民營銀行。請(qǐng)各銀保監(jiān)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄內(nèi)各銀保監(jiān)分局。
中國人民銀行
銀保監(jiān)會(huì)
2022年1月30日
對(duì)于此次房地產(chǎn)貸款集中度口徑正式明確不納入住房租賃有關(guān)貸款,業(yè)內(nèi)人士表示并不意外。去年12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出,要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo),探索新的發(fā)展模式,堅(jiān)持租購并舉,加快發(fā)展長租房市場,推進(jìn)保障性住房建設(shè),支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
監(jiān)管人士表示,保障性租賃住房項(xiàng)目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,這意味著銀行發(fā)放相關(guān)貸款不再受集中度管理指標(biāo)約束,有充足的空間加大對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目的信貸投放。
整體來看,《通知》釋放了加大金融支持保障性租賃住房發(fā)展的積極信號(hào),有助于支持我國住房保障體系建設(shè),推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
來源:中國人民銀行
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