年內(nèi)5次降息為買房人減負(fù) 百萬房貸省17萬

　　自去年11月以來，央行降息降準(zhǔn)的節(jié)奏顯著加快。10月23日，央行再次宣布降息降準(zhǔn)，分別下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)和0.5個(gè)百分點(diǎn)，這已是自去年以來的6次降息、降準(zhǔn)，單單是今年年內(nèi)有5次之多。這對(duì)于買房人來說，無疑是一大利好。據(jù)估算，經(jīng)過年內(nèi)5次連續(xù)降息，購房者百萬房貸20年總計(jì)可少繳利息近17萬元。
 

　　年內(nèi)5次降息 百萬房貸20年利息省了近17萬
 

　　在宏觀經(jīng)濟(jì)疲軟、三季度GDP回落、股市表現(xiàn)不佳大背景下，10月23日，央行宣布“雙降”——自10月24日起，金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，存款準(zhǔn)備金率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后，五年以上貸款利率降至4.9%。
 

　　自去年以來，央行降息次數(shù)已多達(dá)6次，其中5次集中于今年。也是說，今年平均兩個(gè)月降息一次，貸款基準(zhǔn)利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高達(dá)25.5%。
 

　　據(jù)測(cè)算，經(jīng)過今年年內(nèi)5次降息，按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，購房者一百萬元的貸款20年期，累計(jì)利息減少了近17萬元。而相比去年11月22日前基準(zhǔn)利率下的房貸，這一數(shù)值更高達(dá)22.57萬元。
 

　　利好刺激房?jī)r(jià)微漲 樓市“暖上加暖”或可期
 

　　隨著多次連續(xù)降息降準(zhǔn)帶來的購房者、房企成本降低，樓市行情升溫明顯，不銷售情況好轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)也在年內(nèi)實(shí)現(xiàn)了由跌轉(zhuǎn)漲。
 

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，70城新房房?jī)r(jià)環(huán)比平均漲幅由3月份的下降0.17個(gè)百分點(diǎn)，提升為上漲0.2個(gè)百分點(diǎn)，同比平均跌幅也大幅收窄。
 

　　通過多次降準(zhǔn)、降息與此前刺激政策的疊加效果看，雖然對(duì)一二線城市和三四線城市的樓市發(fā)展刺激作用大小不同，但都是利好消息，對(duì)促進(jìn)提升成交量、加快樓市復(fù)蘇進(jìn)程產(chǎn)生助力作用。