中國(guó)樓市慌了手腳 大聲叫賣房子還叫賣道德

　　房開商賣房子，近奇招迭出，有送包包的，有送蘋果手機(jī)的，但相比之下，還有更厲害的噱頭，叫賣道德。你看，廣東保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)余英在一次 高峰論壇上說了：“自2010年樓市調(diào)控以來，付不斷上升，讓屌絲們都買不起房。我認(rèn)為付應(yīng)該是5%，甚至是零付，現(xiàn)在我們部分樓盤墊付，讓他們 可以推遲兩三個(gè)月付清，這才是道德的開發(fā)商。”
 

　　住建部專家：樓市崩盤論不成立
 

　　中國(guó)的樓市，向來以高價(jià)和暴利著稱，現(xiàn)在忽然開始標(biāo)榜道德，這葫蘆里賣的是什么藥呢？
 

不妨看看時(shí)下的樓市再說。要么是量?jī)r(jià)齊跌，要么“密謀”救市，要么傳聞樓市限購(gòu)松綁。量?jī)r(jià)齊跌，說的是石家莊，3月樓市量?jī)r(jià)齊跌，專家稱二季度應(yīng)以 跑量為主；“密謀”救市，說的是福建及杭州政府，已召開多次開發(fā)商參加的座談會(huì)；樓市要限購(gòu)松綁，這是國(guó)內(nèi)溫州、長(zhǎng)沙這些個(gè)城市的傳聞。
 

　　此時(shí)，又傳來北京萬科橙項(xiàng)目低價(jià)“裸賣”的消息，說是“直降”超過五千元，但原來預(yù)計(jì)的精裝修房變成了毛坯房。住建部專家也頻頻出來喊話，新的說法是“今年房地產(chǎn)市場(chǎng)看上去是一個(gè)弱勢(shì)開局，但樓市崩盤論不成立”。一切似乎都顯示，樓市陣腳不穩(wěn)，風(fēng)聲緊急。
 

　　在這樣的背景下，老馬以為，中國(guó)樓市的“道德標(biāo)榜”現(xiàn)象，待價(jià)而沽，無他，唯促銷爾。我們終于知道道德的價(jià)碼，約等于，給消費(fèi)者“墊付，推遲兩三個(gè)月付清”。如果零付的話，豈非更值錢？如果樓房成本價(jià)給消費(fèi)者，道德簡(jiǎn)直奇貨可居啦！
 

　　土地財(cái)政不改變 靠道德血液撼動(dòng)不了樓市
 

　　但是，論從此開始。據(jù)說，逐利性是商人的本能沖動(dòng)，尤其是房地產(chǎn)業(yè)，和道德放在一起，會(huì)有人相信么？事實(shí)上，樓市道德被拷問非一日，暴利問 題、品質(zhì)問題、誠(chéng)信問題、社會(huì)責(zé)任等等，業(yè)界的指責(zé)一直不絕于耳。房產(chǎn)商的身上要不要具備道德血液，幾年前，也一度是熱議的話題。
 

　　有人認(rèn)為，遏制高房?jī)r(jià)，不能光靠講道德。比如，河南省工商聯(lián)副主席超斌，他的觀點(diǎn)非常鮮明：光靠道德血液撼動(dòng)不了樓市，還得靠政府控制；有人 認(rèn)為，樓市無關(guān)道德，國(guó)條都是浮云，怎能別指望開發(fā)商的道德覺悟？說是糧食漲價(jià)能呼吁投機(jī)熱錢講道德呢？石油漲價(jià)能呼吁歐佩克多講仁愛么？更有分析認(rèn)為， 正是樓市的亂象導(dǎo)致道德問題。說中國(guó)人被樓市裹挾，唯錢是舉，唯利是圖，道德自然不管不顧。于是提出“有樓市崩盤，權(quán)力和資本同盟破裂，道德才能回 歸”的尖刻言論。