近四成畢業(yè)生超30%薪水用來租房 回家還是堅守？

　　“大城市的一張床，還是老家的一套房”是很多高校畢業(yè)生現(xiàn)階段最糾結(jié)的問題。

　　日前，諸葛找房聯(lián)合華夏時報發(fā)布的《2019年畢業(yè)季租房大數(shù)據(jù)報告》(以下簡稱《報告》)指出，2019年多數(shù)畢業(yè)生留在學(xué)校所在地工作，過半月薪不足5000元，近四成畢業(yè)生房租收入比超30%。

　　多數(shù)畢業(yè)生扎根母校地

　　畢業(yè)后去哪個城市工作生活，是畢業(yè)生面臨的一道重要選擇題。

　　《報告》顯示，近年來，二線城市人才爭奪戰(zhàn)愈演愈烈。但從調(diào)研情況來看，畢業(yè)生在面臨就業(yè)城市選擇時，一線城市仍然受青睞。

畢業(yè)生工作地選擇 圖片來源：諸葛找房報告

　　數(shù)據(jù)顯示，近七成畢業(yè)生選擇留在老家或?qū)W校所在地工作，而其中家、校、工作同地的占比近半?？傮w而言，選擇繼續(xù)留在學(xué)校所在地就業(yè)的學(xué)生仍然占大多數(shù)。其中，北京、上海、天津、武漢、西安、南京、廣州、杭州、成都等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，擁有眾多高校在吸引就業(yè)方面成為贏家。

　　在租房與就業(yè)準(zhǔn)備方面，調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，近八成畢業(yè)生在租房前已經(jīng)找到正式工作或已找到實習(xí)工作。

　　近四成畢業(yè)生房租收入比超30%

　　在租房方式方面，整租的租賃方式比合租更受青睞，調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，超六成的畢業(yè)生在租房方式上期望選擇整租，但同時不少在一線及新一線城市就業(yè)的畢業(yè)生也表示在實際找房過程中，考慮租金等因素最終選擇了合租。

　　數(shù)據(jù)還顯示，畢業(yè)生租房的租金水平相對較低，大部分人關(guān)注價格區(qū)間集中在5000元以下。月租金在2000元以下的占比達(dá)到七成以上。有6%的畢業(yè)生月租金達(dá)到5000元以上，多為在一線城市工作生活，選擇整租的畢業(yè)生。

　　收入因素或是畢業(yè)生承擔(dān)租金要考慮的主要方面。《報告》顯示，近半畢業(yè)生期望薪資在6000元/月以上，但理想與現(xiàn)實存在一定差距，剛剛踏上就業(yè)崗位的應(yīng)屆生，實際月薪不足5000元的占比過半。

　　畢業(yè)生房租收入比 圖片來源：諸葛找房報告

　　《報告》同時指出，近四成畢業(yè)生租金支出占到收入30%以上。在一線城市工作生活的畢業(yè)生中有相當(dāng)一部分人要用一半以上的薪水支付租金。如果想整租，離開家庭的支持很難實現(xiàn)。

　　中國青少年研究會等機構(gòu)近日發(fā)布的《2019大學(xué)畢業(yè)生租住數(shù)據(jù)報告》也顯示，應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生普遍存在租房壓力，應(yīng)屆畢業(yè)生可以依靠自身的工資或其他收入來源支付房租的占比為65%，但他們對租金敏感度較強。

　　58同城、安居客發(fā)布的《2019高校畢業(yè)生就業(yè)居行報告》則指出，有四成畢業(yè)生表示租房需要父母支持，父母補貼租金占總體租金的20%-50%之間。

　　畢業(yè)季需求釋放帶熱租賃市場

　　租賃市場方面，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2019年6月，全國大中城市月租金掛牌均價為44.24元/m2，環(huán)比上漲0.20%，但漲幅收窄。6月隨著畢業(yè)季的到來，畢業(yè)生租房需求集中釋放，帶動6月租賃市場價格整體走高。一線城市的價格上漲表現(xiàn)更為明顯。

　　監(jiān)測的20個重點城市2019年上半年租金均價累計上漲1.67%。其中累計上漲城市15個，累計下跌城市5個。上半年一線城市上漲更加明顯，半年累計上漲達(dá)3.41%，重點二線城市半年累計上漲0.67%。

　　《報告》指出，5、6月份各地畢業(yè)生租賃需求陸續(xù)釋放，供需兩旺的市場局面，拉動了租賃成交量的回暖。但由于整體租金均價已處相對高位，漲幅有所收窄，各城市變化各異?？傮w來看，近年來熱點城市人才引進(jìn)力度加大、落戶門檻降低，人口吸引力進(jìn)一步增強，人口流入導(dǎo)致租房需求增加。

　　具體來看，深圳3、4月份租房小高峰緩解大量租賃需求，5、6月份租金均價小幅回落;北京、上海保持較強的人口吸附能力，租金均價呈現(xiàn)連續(xù)上漲趨勢。二線城市方面，成都、鄭州、南京等地畢業(yè)季行情先行，5月租金呈上漲態(tài)勢，6月漲幅收窄;而西安等城市租賃市場升溫相對滯后。對此，《報告》認(rèn)為，大部分城市6月租金均價上漲，畢業(yè)季需求釋放帶熱租賃市場，但漲幅收窄，畢業(yè)季行情持續(xù)時間較短。

　　提醒：畢業(yè)生租房謹(jǐn)防陷阱

　　對于剛剛走出校園、經(jīng)濟(jì)條件有限且缺乏社會經(jīng)驗的畢業(yè)生來說，租房該注意什么?北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會近日給出的三點提示可供參考。

　　第一，房屋千萬間，安全第一件。選擇正規(guī)中介機構(gòu)提供服務(wù)，務(wù)必遠(yuǎn)離“黑中介”“二房東”，遠(yuǎn)離“群租房”，警惕低價房源陷阱。

　　第二，擴(kuò)大選房區(qū)域，北京的軌道交通和公共交通十分發(fā)達(dá)，可選擇的空間非常大，不要局限在特定區(qū)域找房。

　　第三，畢業(yè)生初入職場，要考慮工作地點的穩(wěn)定性，避免換租時個人利益受損。