進(jìn)入陽(yáng)春三月
天氣開始回暖
當(dāng)然
同氣溫一起“炎”起來(lái)的
還有潛江的樓盤!??!
2018年3月14日
P(2018)019號(hào)位于天門竟陵街道辦事處
鐘惺大道交接官路西南角(老農(nóng)業(yè)局地塊)
在拍賣會(huì)上
名筑仕嘉開發(fā)商:
湖北恩杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
以人民幣2.62億元競(jìng)得成交
項(xiàng)目地塊面積31038.55平方米
(46.5畝,單價(jià)562.8萬(wàn)/畝
成交樓面價(jià)2110.5/平方米)
商服住宅用地,商服40年、住宅70年
根據(jù)樓市行情
這一拿地價(jià)直接刷新了樓面價(jià)
造成了不小的轟動(dòng)
成為年關(guān)過(guò)后2018的新“地王”
也就是說(shuō)光拿地價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了2110元/平方米
要是再加上建筑成本、開發(fā)商利潤(rùn)
市場(chǎng)需求、供給走勢(shì)等因素...
2018年以后新入市的房源價(jià)格
又會(huì)維持在一個(gè)什么樣的水平上?
接著來(lái)看看咱們建造房屋所需材料成本情況:
水泥10%-15%電線5%-10%
木材15%-30%塑料30%
鋁材30%鐵30%
紙箱30%不銹鋼40%
線路板30%運(yùn)費(fèi)30%
地價(jià)往往是房?jī)r(jià)的風(fēng)向標(biāo)
它在一定程度上表現(xiàn)了一個(gè)城市的發(fā)展空間
每次土拍結(jié)束,專業(yè)人士就會(huì)根據(jù)地價(jià)預(yù)測(cè)之后的房?jī)r(jià),普遍是翻一番,購(gòu)房者就開始不明白了,怎么一平米房子就要那么多錢?怎么又漲價(jià)了?進(jìn)而就怨天尤人,結(jié)果就看著房?jī)r(jià)一天天上漲,一點(diǎn)都摸不清狀況!
今天
小編就來(lái)為您解讀地價(jià)跟房?jī)r(jià)的關(guān)系
我們都知道土地成本
大約占開發(fā)商總成本的30%-40%;
建筑、配套成本和各種稅費(fèi)
財(cái)務(wù)、銷售及管理等費(fèi)用都算上
折合下來(lái)大約4000元/㎡;
加上近2110元/㎡的樓面價(jià),
房產(chǎn)商成本就要接近6500元/㎡
小編不敢再算了
看到這
潛江還沒買房的小伙伴們還淡定嗎?
你還在猶豫什么?
所以說(shuō),買房趁當(dāng)下
名筑仕嘉
以質(zhì)量為生命,以品質(zhì)為標(biāo)尺
匠心雕琢每一寸建筑
隨著工程的推進(jìn)
家的味道,也越來(lái)越濃
我們珍視每一位業(yè)主的信賴
我們將以不懈的努力
讓家的幸福時(shí)光快點(diǎn)來(lái)到您的身邊!
名筑仕嘉119-165㎡少量實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房,錯(cuò)過(guò)再無(wú)?。?!