潛江購房可以“商轉公”嗎？具體如何辦理？

　　公積金貸款利率低，而且還省錢，但有些市民當初購房時因為種種原因不符合公積金貸款的要求辦理了商業(yè)性住房貸款，那么，是不是就只能硬著頭皮把商貸還完?若是滿足公積金貸款要求可以辦理“商轉公”嗎?

　　答案是——當然可以啦!小編從市住房公積金管理中心獲悉，本月6日，我市順利辦結首例“商轉公”貸款業(yè)務，為一名繳存職工減輕了購房經濟壓力。

　　9月,該中心針對我市房地產市場需求,對住房公積金個人貸款政策進行了調整,出臺了“質押貸款比例由1：1.5調至1：2，商業(yè)貸款轉公積金貸款”等5項公積金貸款新政，為廣大公積金繳存職工住房消費提供了更為多元化的選擇空間。

　　不過，辦理“商轉公”也需要滿足一些條件快跟小編一起來看看具體情況吧~

　　辦理商轉公貸款需要滿足什么條件?

　　按照目前的政策，申請商轉公貸款除應符合公積金貸款的一般規(guī)定外，還需滿足以下條件：

　　申請人的商業(yè)性住房貸款未還清;

　　商轉公貸款涉及的房屋所有權證應已辦妥，并能辦理抵押登記手續(xù);

　　申請人具有穩(wěn)定的經濟收入，信用記錄良好，能及時償還商業(yè)性住房貸款本息，且具備償還公積金貸款的能力;

　　商轉公貸款僅限純商業(yè)性住房貸款轉為純公積金貸款，轉貸前或轉貸后均不能為組合貸款;

　　申請人須為商貸的借款人或其配偶或商貸的產權共有人;

　　符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　還貸方式有哪幾種?

　　商轉公貸款之前曾有先還后貸和以貸沖貸兩種轉貸方式。目前因受托銀行貸款政策發(fā)生變化，只有先還后貸一種方式，還貸時職工都需先到公積金中心申請。

　　先還后貸方式，在申請審核通過后，由職工自籌資金還清商貸，辦理擔保手續(xù)，中心再發(fā)放商轉公貸款。

　　需要提醒的是，先還后貸方式需經中心審批同意，且原貸款銀行同意借款人提前還清貸款才能辦理。因此，建議職工在辦理商轉公貸款時應先咨詢公積金中心和原貸款銀行。

　　辦理商轉公貸款需要提供哪些資料?

　　借款人均須提供身份證;

　　借款人公積金儲存卡;

　　如果個人年收入超過12萬元的，須提供上一年度的個人所得稅完稅證明，如果低于則無須提供;

　　契稅完稅單原件1份;

　　商業(yè)性住房貸款借款合同原件1份;

　　土地使用權證、房屋產權證明原件1份或由貸款經辦銀行加蓋銀行印章的復印件;

　　婚姻關系證明：購房人已婚的提供結婚證，未婚的提供本人戶口簿，離異的提供離婚證(或離婚調解書)，喪偶的提供配偶死亡證明和能夠證明與死者婚姻關系的材料;

　　主借款人在本市范圍內開設的銀行借記卡或活期存折。

　　潛江可以使用公積金貸款的樓盤：

名筑仕嘉

地址：紅梅路(市政府東側)

電話：0728-8668888

金江星城

地址：東荊大道中段(西門紅綠燈向北300米處)

電話：0728-6518888/6529999

盛世龍城

地址：泰豐路教師新村對面

電話：0728-6395555/6359999

都市華府

地址：泰豐路教師新村對面

電話：0728-6661111/6662222

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