你知道嗎？秋季看房竟然有這么多好處！

　　七月份潛江連續(xù)高溫，熱得連呼吸都困難。潛江的孩子不盼星星不盼月亮只希望雨神能雨露均沾，帶來(lái)大風(fēng)大雨，驅(qū)散熱氣，讓大家喘一口氣，然后再戰(zhàn)三個(gè)月。

時(shí)至八月，迎來(lái)立秋。

　　大雨讓我們擺脫了悶熱，空氣中彌漫著初秋的涼爽氣息。進(jìn)入秋季，雨水也將逐漸多起來(lái)，今天，讓我們討論一下，在秋季多雨的天氣下如何巧用特殊天氣條件來(lái)成功選購(gòu)房子。

降雨天氣——觀察排水防潮設(shè)施

　　雨天同樣會(huì)帶來(lái)屋子防水、房屋小區(qū)排水問(wèn)題。選擇住宅的時(shí)候，首先一定要將小區(qū)的公共設(shè)施考慮進(jìn)去?？葱^(qū)道路環(huán)境是否良好，是否會(huì)因?yàn)橄募镜奶厥馓鞖鈳?lái)雨水難排情況。對(duì)那些容易出現(xiàn)滲水的地方比如閣樓樓頂要多加注意，并要留意樓房的雨水管道是否完好、暢通，以免雨水滲入屋內(nèi)。這些問(wèn)題是晴朗天氣無(wú)法觀察到的，所以想要檢查房屋的防雨防漏、小區(qū)排水和小區(qū)外面地面的排水問(wèn)題只能選擇持續(xù)降雨的天氣。

午后氣溫高時(shí)——觀察隔熱設(shè)施

　　就算進(jìn)入秋季，但中午的氣溫仍在30℃左右，所以隔熱問(wèn)題至關(guān)重要，也是購(gòu)房者在選購(gòu)樓房時(shí)首要關(guān)注的。雖然現(xiàn)今大多數(shù)住宅根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定都設(shè)置了隔熱層，但若房屋側(cè)墻朝西或者室內(nèi)朝陽(yáng)面的窗戶大或者數(shù)量多，都會(huì)影響到隔熱效果，因而購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)挑選，否則會(huì)影響生活舒適度，使用空調(diào)時(shí)也將更耗電。購(gòu)房者在看房的時(shí)候可選擇午后氣溫高時(shí)，此時(shí)是考察隔熱設(shè)施的最佳時(shí)機(jī)。

用電高峰——考察電容量大小

　　此時(shí)正是用電的高峰期，各種家用電器的使用頻繁，使用電量達(dá)到空前高峰，如果住宅的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能歇業(yè)，變?yōu)樯畹睦圪?。專業(yè)人士提醒購(gòu)房者，購(gòu)房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問(wèn)題。

通風(fēng)情況——夏秋季更宜實(shí)地看

　　夏季和秋季是檢驗(yàn)通風(fēng)性的最好時(shí)機(jī)。購(gòu)房者需實(shí)地去考察、感受下。樓間距、樓體分布會(huì)影響風(fēng)路暢通，甚至形成風(fēng)向死角;而戶型是否敞開(kāi)，周邊有無(wú)遮擋物也需要購(gòu)房者去實(shí)地探個(gè)究竟。

　　秋季購(gòu)房四大好處：

　　1.優(yōu)質(zhì)房源尾盤(pán)撿漏

　　不要以為秋季市場(chǎng)上所有的房屋都是春夏撿剩的剩余房源，旺季搶完也沒(méi)什么好房了，其實(shí)往往一些在黃金季節(jié)因價(jià)格過(guò)高并沒(méi)成交的優(yōu)質(zhì)房源還在那放著，這時(shí)候也沒(méi)那么多人和你爭(zhēng)搶，你更容易拿到好價(jià)格!

　　2.秋季更安全

　　家庭安全專家說(shuō)，“每年的7月和8月是一年里面入室盜竊案件發(fā)生最猖獗的時(shí)間?！? 因此秋天購(gòu)房相對(duì)很安全，一邊有時(shí)間熟悉社區(qū)周?chē)h(huán)境、認(rèn)識(shí)鄰居，一邊有足夠的時(shí)間做好報(bào)警、防盜系統(tǒng)等預(yù)防措施。

　　3.服務(wù)更貼心

　　正因?yàn)檫^(guò)了春夏大眾的買(mǎi)房旺季，買(mǎi)房客戶減少了，忙得不可開(kāi)交的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)終于有時(shí)間坐下來(lái)和你耐心溝通，有時(shí)間帶著你多看看房源，你得到的各方面幫助當(dāng)然會(huì)更全面。同理，服務(wù)商、抵押貸款公司、放貸機(jī)構(gòu)等等都相對(duì)清閑，提供給你的服務(wù)也就更迅速和精準(zhǔn)。

　　4.家裝打折多

　　秋天可能連搬家公司也會(huì)清閑不少，買(mǎi)房搬家也會(huì)方便太多。而搬進(jìn)新房前后，我們要開(kāi)始裝飾和修整，還需要大量采購(gòu)家居、裝飾品、必備品。一份消費(fèi)者報(bào)告指出，購(gòu)物時(shí)機(jī)很關(guān)鍵，在北美秋季購(gòu)買(mǎi)家用產(chǎn)品打折活動(dòng)非常多。剛買(mǎi)完房的你還不快去搶購(gòu)添置地毯、油漆、廚具、吸塵、割草機(jī)，不管硬裝還是軟裝等等，他們?cè)谇锛径加型昝赖恼劭邸?/p>

　　當(dāng)然，哪個(gè)季是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)絕對(duì)是個(gè)仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智的問(wèn)題，對(duì)于不同的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房有不一樣的標(biāo)準(zhǔn)，不一樣的需求和目的性，選好時(shí)機(jī)做出自己的判斷!