近期潛江網(wǎng)友關(guān)心的樓盤(pán)精選問(wèn)答合集

　　問(wèn)：金色公館整個(gè)樓盤(pán)的公攤面積是多少?物業(yè)管理費(fèi)每平方多少錢(qián)?另外是否一層不用電梯的他的物業(yè)費(fèi)就會(huì)比高層少?如少少多少?

　　答：金色公館整體的公攤是在14%-20%，物業(yè)管理費(fèi)每平方是1塊2，您問(wèn)的1樓物業(yè)費(fèi)的話(huà)應(yīng)該是一樣的，具體情況您可以來(lái)營(yíng)銷(xiāo)中心咨詢(xún)。

　　問(wèn)：我付全款買(mǎi)了首套房，只跟開(kāi)發(fā)商簽了合同，還沒(méi)簽正式合同，都一個(gè)半月了還沒(méi)有簽正式合同，請(qǐng)問(wèn)正式合同一般多長(zhǎng)時(shí)間可以簽?

　　答：一般您付款的時(shí)候簽的紙質(zhì)合同就是正式合同，只是需要開(kāi)發(fā)商將您的個(gè)人資料輸入房管局簽約系統(tǒng)并提交備案，至于什么時(shí)候提交房管局備案系統(tǒng)您還是需要咨詢(xún)售樓部。如果售樓員電話(huà)不通您還是需要撥通售樓部電話(huà)咨詢(xún)情況。

　　問(wèn)：盛世龍城3房140平的房還有么，哪幾棟有?還有現(xiàn)房么?可以使用武漢住房公積金貸款嗎?

　　答：您好，140㎡的房源還有，目前項(xiàng)目7#樓剛開(kāi)盤(pán)，推出的房源有113—160平米，是此次最后一棟，房源不多，好樓層要盡快選擇，可以使用公積金貸款。祝您能購(gòu)買(mǎi)到滿(mǎn)意的房源!

　　問(wèn)：用公積金貸款買(mǎi)房，怎么還貸比較劃算?

　　答：住房公積金貸款的還款方式有三種：

　　一、等額本息，是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)；

　　二、等額本金，是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少；

　　三、自由還款，是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后借款人在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

　　最低還款額計(jì)算公式為:貸款總額×該借款期限對(duì)應(yīng)的每萬(wàn)元月最低還款額=借款人的月最低還款額。

　　您可以根據(jù)自己實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況還款，只要有錢(qián)了每個(gè)月多還一些，也可以每年一次性提前還幾萬(wàn)，公積金貸款還款還是比較自由的。

　　問(wèn)：房屋貸款提前還貸注意事項(xiàng)有什么?提前還貸有什么優(yōu)勢(shì)?

　　答：房屋貸款在分期還款的中途可以提前還貸，只要還貸的資金達(dá)到最低的標(biāo)準(zhǔn)就可以提前還貸。但是提前還貸需要注意的事情有很多，例如利息的變化，違約金的要求等。

　　房屋貸款提前還貸注意事項(xiàng)有什么?

　　1.查看貸款合同的內(nèi)容，關(guān)于提前還貸的資金以及違約金等方面有什么規(guī)定；

　　2.提前打電話(huà)進(jìn)行申請(qǐng)，不要直接就拿著合同和資金等其他材料就去銀行辦理窗口辦理；

　　3.打電話(huà)申請(qǐng)的時(shí)候，需要咨詢(xún)一下關(guān)于提前還款的具體事宜，以及需要什么材料；

　　4.在辦理貸款的時(shí)候，就要考慮自己日后有沒(méi)有提前還款的意愿，如果有提前還貸的意愿，就要在選擇貸款方式的時(shí)候，就等額本息還款或是等額本金還款做出選擇；

　　5.提前還貸之前，計(jì)算一下自己的還款數(shù)目多少比較合適。

　　提前還貸有什么優(yōu)勢(shì)?

　　1.全額還款可以讓自己沒(méi)有按揭還款的壓力，而且房屋的產(chǎn)權(quán)也在自己手里，可以隨時(shí)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或是其他方面的抵押；

　　2.繼續(xù)還款的提前還款，可以降低利息的支出，也可以降低還款的時(shí)間，或是月供的金額，主要看辦理的時(shí)候，選擇哪一種解壓方式。

　　房屋貸款提前還貸注意事項(xiàng)是提醒辦理提前還貸的人要做好準(zhǔn)備工作，然后再進(jìn)行還款，提前還貸可以降低壓力或是徹底沒(méi)有壓力。

　　問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)公攤面積是指什么，面積越小越好嗎?

　　答：公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，電梯井、管道井、樓梯間、配電室、過(guò)道等等。公攤面積并不是越小越好，低公攤面積是以犧牲社區(qū)的居住品質(zhì)為代價(jià)的，低公攤的情況下，社區(qū)的公共設(shè)施規(guī)模大大縮減，公共的樓梯、過(guò)道、門(mén)廊等狹窄陰暗，公共面積小的讓人難以承受，居住舒適感大大降低。

　　問(wèn)：分期付款限制多少年?

　　答：根據(jù)潛江地區(qū)規(guī)定貸款人的年齡加上貸款年限是不能大于65。

　　更多關(guān)于：購(gòu)房知識(shí)、購(gòu)房技巧、樓盤(pán)信息、樓盤(pán)優(yōu)惠、樓盤(pán)綜合比較、購(gòu)房推薦、陪購(gòu)買(mǎi)房、砍價(jià)優(yōu)惠可以添加小編微信(qjfang100)，歡迎咨詢(xún)~