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前方高能!全面解讀小3房戶型要如何選擇

2017年05月11日 09:34     小編:          點(diǎn)擊:2910

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    目前,小三房作為樓市熱寵,小編每次出去陪購(gòu)的時(shí)候一大部分的網(wǎng)友的購(gòu)房意向就是買個(gè)小三房,小三房為什么會(huì)受到購(gòu)房者的青睞,小編下面便為大家全面解讀小三房。



     小三房是相對(duì)于大三房來(lái)說(shuō)的,是指有三間臥室戶型較小,一般建筑面積在80-110㎡,功能實(shí)用,總價(jià)相對(duì)不高。小三房的概念最早出現(xiàn)在香港。小三房總價(jià)與二房相當(dāng),但功能上卻具有三房的實(shí)用性。


    小三房為何熱銷?

     曾經(jīng),許多購(gòu)房者都傾向采用“小戶型-大戶型”的過(guò)渡方式,但在房?jī)r(jià)不斷走高的背景下,這一方式對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)已不切實(shí)際,因此大多購(gòu)房者都開(kāi)始拋棄先買小戶型過(guò)渡的想法,直接選擇一步到位,這便導(dǎo)致了小三房的熱銷。

     小三房有哪些優(yōu)勢(shì)?

    1.性價(jià)比高:在相對(duì)有限的面積和購(gòu)房總價(jià)范圍內(nèi),獲得了明顯區(qū)別于兩房的居住功能,基本滿足了“總價(jià)不高房型好、面積不大功能全”的普遍需求。


     2.利用率高:小三房室內(nèi)空間利用率高,功能齊全。


     小三房適合哪些人?


     首次置業(yè)剛需族:對(duì)于初次置業(yè)的剛需族來(lái)說(shuō),考慮到今后生子及與父母同住的問(wèn)題,所以他們心中理想戶型都傾向于三室。


     在這種情況下,居住功能齊全、面積不大但實(shí)用性強(qiáng)的小三房就非常受剛需購(gòu)房者追捧。小三房戶型緊湊、浪費(fèi)率低,且總價(jià)較低,讓剛需族也能一步到位。


     改善型需求客戶:隨著孩子的不斷長(zhǎng)大,父母不斷年長(zhǎng),需要一家三代一起居住,方便照顧他們;或是隨著計(jì)劃生育政策的放寬,生育二胎的需求,一些購(gòu)房者需要換大房子,但此時(shí)購(gòu)房又背負(fù)著家庭的壓力,因此,換小三房比大三房的壓力要小得多。


     三室的設(shè)計(jì)可隨意更換功能分區(qū),可做主臥、老人房、兒童房的分區(qū),也可做主臥、兒童房、書(shū)房的分區(qū),靈活多變,實(shí)用性強(qiáng)。


     目前,潛江在售的小三房面積在90-100平左右,這是比較常見(jiàn)的三居室,這類為經(jīng)濟(jì)型三房。


     90-100㎡小三房有什么特點(diǎn)?


     這個(gè)面積段的小三房,舒適性和功能性的兼容性一般,通常只能取其一。如何取舍,取決于自己的家庭需求。三個(gè)居室空間尺寸適中,書(shū)房可以兼作為臥室使用,部分還可以做到雙陽(yáng)臺(tái),衛(wèi)生間能獨(dú)立采光通風(fēng),餐廳也有可能相對(duì)獨(dú)立。


     90-100㎡小三房適應(yīng)哪些人?


     90-100㎡這兩個(gè)面積段的三房戶型,主要針對(duì)有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的兩代居或有實(shí)際需要的三代居(老人幫著帶小孩)。當(dāng)作為三代居使用時(shí)書(shū)房功能可以取消,作為老人臥室使用。因?yàn)榧彝ト丝诘脑黾?,?duì)房間功能的需求相應(yīng)增加了,所以獨(dú)立的餐廳,衣櫥空間等都成為必須考慮的。


     金江星城:99.26m2 三室兩廳一衛(wèi)



     戶型解析:實(shí)用三房布局 最高使用率 零空間浪費(fèi)


     客廳、臥室全朝南打造科學(xué)尺度 愜意舒適


     超大景觀陽(yáng)臺(tái)與客廳貫通相連 帶來(lái)庭院般享受


     項(xiàng)目地址:東荊大道中段(西門紅綠燈向北300米處)


     咨詢電話0728-6518888


     陽(yáng)光水岸:91.58m2 三室兩廳一衛(wèi)



     戶型解析:中正布局 結(jié)構(gòu)緊湊

     

     奇偶層錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 空間隨心靈活變化


     雙臥朝南采光 云淡風(fēng)輕暢想清新世界


     獨(dú)立書(shū)房 書(shū)香淡雅


     項(xiàng)目地址:馬昌垸路特8號(hào)(園林局對(duì)面)


     咨詢電話0728-6982888

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