前方高能！全面解讀小3房戶型要如何選擇

2017年05月11日 09:34 小編：點(diǎn)擊：2910

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目前，小三房作為樓市熱寵，小編每次出去陪購(gòu)的時(shí)候一大部分的網(wǎng)友的購(gòu)房意向就是買個(gè)小三房，小三房為什么會(huì)受到購(gòu)房者的青睞，小編下面便為大家全面解讀小三房。

小三房是相對(duì)于大三房來(lái)說(shuō)的，是指有三間臥室戶型較小，一般建筑面積在80-110㎡，功能實(shí)用，總價(jià)相對(duì)不高。小三房的概念最早出現(xiàn)在香港。小三房總價(jià)與二房相當(dāng)，但功能上卻具有三房的實(shí)用性。

小三房為何熱銷？

曾經(jīng)，許多購(gòu)房者都傾向采用“小戶型-大戶型”的過(guò)渡方式，但在房?jī)r(jià)不斷走高的背景下，這一方式對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)已不切實(shí)際，因此大多購(gòu)房者都開(kāi)始拋棄先買小戶型過(guò)渡的想法，直接選擇一步到位，這便導(dǎo)致了小三房的熱銷。

小三房有哪些優(yōu)勢(shì)？

1.性價(jià)比高：在相對(duì)有限的面積和購(gòu)房總價(jià)范圍內(nèi)，獲得了明顯區(qū)別于兩房的居住功能，基本滿足了“總價(jià)不高房型好、面積不大功能全”的普遍需求。

2.利用率高：小三房室內(nèi)空間利用率高，功能齊全。

小三房適合哪些人？

首次置業(yè)剛需族：對(duì)于初次置業(yè)的剛需族來(lái)說(shuō)，考慮到今后生子及與父母同住的問(wèn)題，所以他們心中理想戶型都傾向于三室。

在這種情況下，居住功能齊全、面積不大但實(shí)用性強(qiáng)的小三房就非常受剛需購(gòu)房者追捧。小三房戶型緊湊、浪費(fèi)率低，且總價(jià)較低，讓剛需族也能一步到位。

改善型需求客戶：隨著孩子的不斷長(zhǎng)大，父母不斷年長(zhǎng)，需要一家三代一起居住，方便照顧他們；或是隨著計(jì)劃生育政策的放寬，生育二胎的需求，一些購(gòu)房者需要換大房子，但此時(shí)購(gòu)房又背負(fù)著家庭的壓力，因此，換小三房比大三房的壓力要小得多。

三室的設(shè)計(jì)可隨意更換功能分區(qū)，可做主臥、老人房、兒童房的分區(qū)，也可做主臥、兒童房、書(shū)房的分區(qū)，靈活多變，實(shí)用性強(qiáng)。

目前，潛江在售的小三房面積在90-100平左右，這是比較常見(jiàn)的三居室，這類為經(jīng)濟(jì)型三房。

90-100㎡小三房有什么特點(diǎn)？

這個(gè)面積段的小三房，舒適性和功能性的兼容性一般，通常只能取其一。如何取舍，取決于自己的家庭需求。三個(gè)居室空間尺寸適中，書(shū)房可以兼作為臥室使用，部分還可以做到雙陽(yáng)臺(tái)，衛(wèi)生間能獨(dú)立采光通風(fēng)，餐廳也有可能相對(duì)獨(dú)立。

90-100㎡小三房適應(yīng)哪些人？

90-100㎡這兩個(gè)面積段的三房戶型，主要針對(duì)有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的兩代居或有實(shí)際需要的三代居（老人幫著帶小孩）。當(dāng)作為三代居使用時(shí)書(shū)房功能可以取消，作為老人臥室使用。因?yàn)榧彝ト丝诘脑黾?，?duì)房間功能的需求相應(yīng)增加了，所以獨(dú)立的餐廳，衣櫥空間等都成為必須考慮的。

金江星城：99.26m2 三室兩廳一衛(wèi)

戶型解析：實(shí)用三房布局最高使用率零空間浪費(fèi)

客廳、臥室全朝南打造科學(xué)尺度愜意舒適

超大景觀陽(yáng)臺(tái)與客廳貫通相連帶來(lái)庭院般享受

項(xiàng)目地址：東荊大道中段（西門紅綠燈向北300米處）

咨詢電話：0728-6518888

陽(yáng)光水岸：91.58m2 三室兩廳一衛(wèi)

戶型解析：中正布局結(jié)構(gòu)緊湊

奇偶層錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 空間隨心靈活變化

雙臥朝南采光云淡風(fēng)輕暢想清新世界

獨(dú)立書(shū)房書(shū)香淡雅

項(xiàng)目地址：馬昌垸路特8號(hào)（園林局對(duì)面）