2015年初，有業(yè)內(nèi)專家曾預(yù)言今年將會(huì)樓市政策頻出。而事實(shí)確實(shí)如此，9月的后，央行、銀監(jiān)會(huì)、住建部再次坐不住了。央行、銀監(jiān)會(huì)調(diào)整套房低付比例為25%，住建部全面推行異地貸款等工作。小編為大家梳理下，看看今年新出了哪些與樓市息息相關(guān)的政策呢？
政策之一
“自2015年2月5日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，為進(jìn)一步增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)支持結(jié)構(gòu)調(diào)整的能力，加大對(duì)小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)的支持力度，對(duì)小微企業(yè)貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個(gè)百分點(diǎn)。
政策之二
央行年內(nèi)次降息0.25個(gè)百分點(diǎn)中國(guó)人民銀行決定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
政策之三
政府工作報(bào)告指出支持居民自主和改善住房需求國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)5日在政府工作報(bào)告中明確提出，穩(wěn)定住房消費(fèi)，堅(jiān)持分類指導(dǎo)，支持居民自住和改善性住房需求。
政策之四
兩部委發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展通知2015年3月25日，國(guó)土資源部、住建部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
政策之五
房貸新政宣布二套房付比例可四成今年3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《中國(guó)人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，規(guī)定繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買套普通自住房，低付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，低付款比例為30%。
政策之六
華人民共和國(guó)財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，通知要求，自3月31日起，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征年限由5年恢復(fù)至2年。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
政策之七
4月20日再次降準(zhǔn)中國(guó)人民銀行決定，自2015年4月20日起下調(diào)各類存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。
政策之八
政治局會(huì)議提出建立房地產(chǎn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制中央政治局4月30日會(huì)議在二季度經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)提出的一系列政策建議中，把“要完善市場(chǎng)環(huán)境，盤活存量資產(chǎn)，建立房地產(chǎn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制”作為重要內(nèi)容。
政策之九
5月11日央行下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)中國(guó)人民銀行10日宣布，自2015年5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。
金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。這一調(diào)整使商業(yè)房貸利率調(diào)整到了5.65%，住房公積金貸款利率調(diào)整到了3.75%。
政策之十
河北公積金新政5月份落地，提高住房公積金高貸款額度。將住房公積金個(gè)人住房貸款高額度由40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。（一）繳存住房公積金職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買套一手普通自住房，低付比例為20％，貸款利率以中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)；對(duì)還清次個(gè)人住房公積金貸款的職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買一手普通自住房，低付款比例為30％，貸款利率以中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，暫不上福（二）“二手房”及“以貸還貸”業(yè)務(wù)的付比例及利率。繳存住房公積金職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買套普通自住房屬二手房和“以貸還貸”（商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）的，低付比例為30％，貸款利率以中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)；對(duì)還清次個(gè)人住房公積金貸款的職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房屬二手房和“以貸還貸”（商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）的，低付款比例為40％，貸款利率以中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，暫不上福利。
