商業(yè)綜合體爆發(fā) 分析潛江商鋪投資價值

　　業(yè)態(tài)多樣化與消費享受化，引導了商業(yè)地產(chǎn)的升級與變革，形成了休閑商業(yè)聚集的全新創(chuàng)造——商業(yè)綜合體。商業(yè)綜合體代表著各種休閑需求的實現(xiàn)。無論是商業(yè)辦公、文化娛樂、教育運動、商務招待、健體美容、選貨購物，都可以通過“消費功能+模式+商業(yè)空間”創(chuàng)新完成。
 

　　隨著城市的發(fā)展，商業(yè)綜合體應運而生，近年來，潛江的商業(yè)發(fā)展日趨繁榮，各種商業(yè)綜合體也密集開工。有專家說：“服務業(yè)發(fā)達的背后，往往是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)達以及商圈繁榮的一面”，自然讓人們聯(lián)系到了商業(yè)地產(chǎn)。目前，潛江市區(qū)商業(yè)綜合體的發(fā)展態(tài)勢可以用“大爆發(fā)”來形容，隨著各大商業(yè)綜合體進駐潛江，將會更好的拉動潛江商業(yè)的發(fā)展，同時促進區(qū)域內(nèi)交通、物流、房地產(chǎn)等的發(fā)展。
 

　　商業(yè)綜合體里的那些商鋪值得投資嗎?了解多行情的投資者都知道，商業(yè)綜合體是主題樂園的概念，里面吃、喝、玩及購物都有，政府規(guī)劃、招商情況聽起來都像模像樣，租金回報計劃也很詳細。這樣的小商鋪對個人投資者來說，吸引力非常大。但是比起住宅投資，商鋪投資要復雜很多，商鋪的租金前景在很大程度上取決于培育，一街之隔的兩個商業(yè)綜合體的商鋪，可能這個搶手，那個沒人租。好鋪確實能“一鋪養(yǎng)三代”，但是在那之前，投資者要先小心地判斷它的潛力，看是否值得投資。在這里，潛江房網(wǎng)小編為您分析一下潛江商業(yè)綜合體的投資價值。
 

　　先，小編先帶您了解一下潛江有哪些商業(yè)綜合體：
 

　　_ueditor_page_break_tag_128奧萊斯·生態(tài)城

　　128奧萊斯·生態(tài)城項目離潛江市4KM，接駁潛江高鐵站，途經(jīng)潛江站連通武漢、宜昌、荊州、南昌、杭州、成都、重慶、福州、上海、深圳等地的火車達50余列，提供便利的出行條件。與此同時，潛江火車站配備以下市內(nèi)交通車輛，即至公交總站的10路公交車、至湖濱領地的17路公交車、至廣華的直達車輛，以及出租車輛。
 

　　投資指數(shù)：★★★★★
 

　　推薦理由：該項目位于潛江市高鐵站前，以江漢平原的歐式奧萊斯小鎮(zhèn)為引擎，涵蓋購物美食、休閑娛樂、星級酒店、商務辦公、體育健身、高端公寓、會展物流等七大功能板塊，融合商貿(mào)、物流、電子商務、色產(chǎn)業(yè)、金融服務等產(chǎn)業(yè)集群。
 

　　發(fā)展前景：128奧萊斯·生態(tài)城占地2600畝，總建筑面積約170萬㎡，與江漢平原的奧萊斯為鄰，全面覆蓋3000萬高鐵人群，分享百億消費商機。項目以華中爆發(fā)式增長的休閑旅游需求為基礎，整合奧萊斯小鎮(zhèn)、情景體驗街區(qū)、水岸美食嘉年華、中央生態(tài)CBD、運動休閑公園、國際高端濱水居住區(qū)六大功能板塊，以旅游產(chǎn)業(yè)撬動新城鎮(zhèn)建設，打造華中美城際商貿(mào)。
 

　　項目地址：紫月路(火車站對面)
 

　　咨詢電話：400-027-0728 轉 28
 

　　新動態(tài)：128奧萊會開啟，會員全城招募中!8號街站前財富街區(qū)即將綻放!
 

　　_ueditor_page_break_tag_金橋廣場

　　金橋廣場位于潛江-園林北路，是中潤地產(chǎn)在潛江的又一之作。項目總占地14333㎡，總建筑面積103553.89㎡。項目規(guī)劃集旗艦商業(yè)與高品質住宅于一體。其中1-4層為商業(yè)，4層以上為住宅，由2棟30層住宅與1棟22層住宅組成。
 

　　推薦指數(shù)：★★★★☆
 

　　推薦理由：項目周邊交通便捷，東風路、潛陽路、江漢路、章華中路等環(huán)顧四周。園林二中、實驗小學、農(nóng)行、工行、建行、中行、水牛城、新時代廣場、華康國際大酒店、鉆石國際大酒店等各項目配套完善。
 

　　發(fā)展前景：1-4層商業(yè)部分是涵蓋華潤蘇果超市、黃金珠寶、潮流服飾、嬰幼商城、電子數(shù)碼、運動健身、風情美食、中西簡餐、咖啡語茶、影院、酒吧、KIV等集購物、餐飲、休閑娛樂于一體的時尚購物。
 

　　項目地址：潛江·園林北路·南門河之上
 

　　咨詢電話：400-027-0728 轉 09
 

　　新動態(tài)：12㎡起鉑金商鋪5萬鉅惠，8年返租回報超百分百，3年21%返利一次到位，買到即賺到!
 

　　城所在區(qū)域既是城區(qū)的核心區(qū)，也是潛江市建設與發(fā)展的增長點。區(qū)域內(nèi)交通路網(wǎng)發(fā)達，讓業(yè)主的生活從容自如。城商業(yè)廣場與南門河游園錯位互補，形成商業(yè)休閑雙引擎，共同拉動潛江市核心城區(qū)的商圈人流。
 

　　推薦指數(shù)：★★★★
 

　　推薦理由：項目占地面積12158平方米，總建筑面積11.7萬平方米，其中地下層面積2萬余平方米，停車位499個，計劃投資4.4億元。是集金融商務、吃喝娛購、公館、潮流前線、影視電玩為一體的城市綜合體。
 

　　發(fā)展前景：建設商業(yè)步行街核心區(qū)起步示范段工程，為市民創(chuàng)造一個宜居、宜商、宜創(chuàng)業(yè)的城市主場，提升區(qū)域商業(yè)價值。由下沉景觀廣場進入地下商城，裝配先進而完善的通風、排水系統(tǒng)，打造為我市規(guī)模大，功能齊全的城市綜合體。
 

　　項目地址：潛江市園林北路(原集貿(mào)市場)
 

　　咨詢電話：400-027-0728 轉 36
 

　　新動態(tài)：商鋪3萬抵5萬中，住宅1萬抵2萬中。
 

　　_ueditor_page_break_tag_樂居·常青藤

　　樂居·常青藤位于章華路與潛陽路交匯處，是湖北水牛實業(yè)發(fā)展有限公司繼雅樂居之后開發(fā)的又一個房地產(chǎn)項目。樂居·常青藤占地面積13707㎡，建筑面積66676㎡，其中商業(yè)為22869㎡，住宅為43807㎡;項目是由3棟27層的高層組成，其中1-3層是商業(yè)，4-27層是住宅，住宅共480戶。
 

　　推薦指數(shù)：★★★★
 

　　推薦理由： 樂居·常青藤雄踞潛江市城市南北交通干線(章華大道與潛陽大道交匯處)，是城市核心地段，交通為便利，也是具升值潛力地段，項目作為城市的 新核心，擁有鋪、成熟鋪、龍頭鋪、升值鋪眾多頭銜。自身擁有24000平方米商業(yè)廣場，設置有大型購物、超市等各類商業(yè)形態(tài)，內(nèi)外雙重配套，打造潛江市真正意義的一站式人居生活理念。
 

　　發(fā)展前景： 樂居·常青藤成熟生活環(huán)境，周邊配套非常齊備，如潛江中學、二中、二小、潛江市醫(yī)院、水牛城購物廣場、建行、南浦飯店等均在步行3離內(nèi)，是政府重點規(guī)劃區(qū)域，看未來繁華地，住龍水未來生活區(qū)。
 

　　項目地址：潛江市章華南路2號(原長途汽車客運站)
 

　　咨詢電話：400-027-0728 轉 19
 

　　新動態(tài)：現(xiàn)推出10套房源，限時售!商鋪10萬抵13萬，中