高考季學(xué)區(qū)房遇熱 三大指南教你選好房

　　每年的高考季，莘莘學(xué)子即將迎來(lái)人生中重大的轉(zhuǎn)折，高考成績(jī)，對(duì)一名學(xué)生乃至一個(gè)家族而言，意味著一場(chǎng)命運(yùn)的改變。昨天，武漢市部分省級(jí)示范高中進(jìn)行了高考估分。結(jié)合不同層次學(xué)校的估分情況，今年湖北省高考理科一本線(xiàn)預(yù)計(jì)在555分左右，文科一本線(xiàn)預(yù)計(jì)在545分左右。去年，理科一本線(xiàn)為527分，文科一本線(xiàn)為531分。湖北教育考試網(wǎng)計(jì)劃在6月23日向考生公布成績(jī)，目前剩下12天了。

　　說(shuō)到高考，房也在自然而然的進(jìn)入了家長(zhǎng)的腦海里。在當(dāng)今這個(gè)競(jìng)激烈的社會(huì)了，為了不讓孩子輸在起跑線(xiàn)上。家長(zhǎng)對(duì)孩子的教育投入可謂毫不含糊。農(nóng)村地區(qū)的家長(zhǎng)即便生活窮困，但他們?nèi)匀灰怨┖⒆由蠈W(xué)為驕傲，在城里家長(zhǎng)為了孩子更是不惜重金為孩子報(bào)各種培訓(xùn)班，陪讀現(xiàn)象蔚然成風(fēng)。在陪讀過(guò)程中，選購(gòu)房往往會(huì)成為陪讀家長(zhǎng)的一大難題!
 

　　一個(gè)好的學(xué)校、好的師資力量，能讓孩子的學(xué)習(xí)取得事半功倍的效果，也方便家長(zhǎng)照顧孩子的日常生活、管理孩子的日常學(xué)習(xí)。因此不管是套房、二套房，對(duì)于普通人買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，房是永遠(yuǎn)不會(huì)過(guò)時(shí)的熱點(diǎn)。為了孩子的未來(lái)，"孟母三遷"已經(jīng)在越來(lái)越多的家庭中發(fā)生。
 

　　那么，購(gòu)買(mǎi)“房”時(shí)到底要注意哪些事項(xiàng)呢?如何避免買(mǎi)到“偽房”?小編為此進(jìn)行了調(diào)查，將房的購(gòu)房注意事項(xiàng)進(jìn)行了總結(jié)，希望對(duì)陪讀家長(zhǎng)能夠有些幫助。
 

　　_ueditor_page_break_tag_購(gòu)房指南一、需清楚招生范圍和入讀條件

　　按照有關(guān)規(guī)定，義務(wù)教育階段實(shí)行屬地管理、近入學(xué)，義務(wù)教育階段學(xué)校招收學(xué)齡兒童的居住范圍，即所謂的入學(xué)。而通常所說(shuō)的“房”，指的是教育教學(xué)質(zhì)量較好的小學(xué)及對(duì)口初中招生范圍內(nèi)的二手房或商品房。
 

　　在現(xiàn)實(shí)生活中，因?yàn)橥度胫黧w不同，“”概念其實(shí)應(yīng)當(dāng)分為兩類(lèi)，一類(lèi)是開(kāi)發(fā)商建設(shè)并引入的學(xué)校所形成的，另一類(lèi)是政府此前投資建設(shè)的學(xué)校所產(chǎn)生的。
 

　　近兩年，教育地產(chǎn)大行其道，一些新建樓盤(pán)在建設(shè)項(xiàng)目的同時(shí)，在小區(qū)內(nèi)或小區(qū)附近引進(jìn)名校，用購(gòu)房入學(xué)資格作為房產(chǎn)的價(jià)值提升方式，讓房子更好賣(mài)，價(jià)格也可以賣(mài)得更高?？稍阡N(xiāo)售過(guò)程中，少部分樓盤(pán)也會(huì)將作為小區(qū)一大配套甚至是宣傳賣(mài)點(diǎn)以打動(dòng)購(gòu)房者。但在完成交易后購(gòu)房者方才發(fā)現(xiàn)，自己房子所屬的與想象中并不一樣，小孩甚至不能如愿上名校。
 

　　那么，如何才能買(mǎi)到真正的一手“房”?
 

　　對(duì)此，專(zhuān)業(yè)人士指出，購(gòu)房者買(mǎi)房前，先要了解名校的招生范圍和入讀條件，是要戶(hù)口在小區(qū)能入讀，還是要滿(mǎn)足當(dāng)?shù)亟逃值膭潊^(qū)規(guī)定，或者是優(yōu)先入讀。其次，對(duì)開(kāi)發(fā)商要聽(tīng)其言更要觀(guān)其行，關(guān)注樓盤(pán)的教育配套是否與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)并同時(shí)交付使用，對(duì)宣傳教育配套但沒(méi)有真正施工建設(shè)及簽約引進(jìn)的項(xiàng)目，需格外注意。
 

　　另外，如果確實(shí)是沖著學(xué)校才買(mǎi)房，在簽訂合同時(shí)，好要求開(kāi)發(fā)商將有關(guān)學(xué)校的承諾納入合同附加條款，在實(shí)際情況與開(kāi)發(fā)商宣傳不符時(shí)，可以根據(jù)購(gòu)房合同，利用法律來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。
 

　　_ueditor_page_break_tag_購(gòu)房指南二、 能否落戶(hù)、有無(wú)指標(biāo)很關(guān)鍵
 

　　目前市場(chǎng)上多的“房”還是市的二手房，這是因?yàn)樵戎攸c(diǎn)學(xué)校都在市區(qū)。如今隨著城市不斷往外擴(kuò)大，城區(qū)的住宅建設(shè)用地少之又少，加上學(xué)校的增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房子建設(shè)的速度，因此這些房子更受追捧。
 

　　業(yè)內(nèi)相關(guān)人士表示，相比一手“房”的購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手“房”更需小心。因?yàn)槌撕鸵皇肿≌灰滓粯拥牟襟E，還要?jiǎng)e注意與入學(xué)資格相關(guān)的事項(xiàng)。先，在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與戶(hù)口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，而后再辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，在賣(mài)家將原有戶(hù)口從房產(chǎn)所在的地址中遷出后，買(mǎi)家才能將家庭成員的戶(hù)口遷入。如果原房主的戶(hù)口不遷出，購(gòu)房者和孩子的戶(hù)口則無(wú)法遷入，也無(wú)法入學(xué)，因此在購(gòu)房合同中要增加賣(mài)房人的戶(hù)口應(yīng)在付清房款前遷出的約定。買(mǎi)賣(mài)雙方如果口頭約定遷出戶(hù)口，賣(mài)方戶(hù)口卻遲遲不遷出，由于戶(hù)口管理政策的限制，此項(xiàng)約定無(wú)法強(qiáng)制實(shí)施。
 

　　其次，購(gòu)房者購(gòu)房前還應(yīng)該先了解原房主戶(hù)口內(nèi)是否有在讀或已經(jīng)入讀過(guò)名校的學(xué)生，因?yàn)橐话忝６加忻總€(gè)戶(hù)口能允許一名孩子讀的規(guī)定?，F(xiàn)在個(gè)別“房”甚至出現(xiàn)即便原房主沒(méi)有小孩占用名校讀指標(biāo)，但二手房房主子女依然不能入讀的情況。對(duì)于這樣的情況，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，除了向原房主了解，好能到對(duì)應(yīng)名校了解相關(guān)政策。
 

　　不同區(qū)域在招生入學(xué)方面的要求也各不相同，某些區(qū)域要求：房產(chǎn)證、戶(hù)籍、實(shí)際居住在內(nèi)以及居住有一定年限才能近入學(xué)，所以家長(zhǎng)在購(gòu)買(mǎi)“房”時(shí)好也能到對(duì)應(yīng)教育局了解當(dāng)?shù)卣摺?br />  

　　_ueditor_page_break_tag_購(gòu)房指南三、 區(qū)域配套及社區(qū)配套需相輔相成
 

　　開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)項(xiàng)目中引入學(xué)校，是增加該項(xiàng)目附加值的一種方式。除了有的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優(yōu)質(zhì)配套資源來(lái)滿(mǎn)足人們生活和精神等多方面的需求。很多樓盤(pán)因地理位置的優(yōu)越性，通常有良好的教育資源配套，也形成了傳統(tǒng)意義上的房，但小區(qū)自身基礎(chǔ)建設(shè)相對(duì)較為薄弱。
 

　　對(duì)于孩子的健康成長(zhǎng)，好的教育固然排在位，好的居住環(huán)境也十分重要。消費(fèi)者在投資購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)時(shí)，不能為購(gòu)買(mǎi)教育而購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)。樓盤(pán)的生活配套，如社區(qū)商業(yè)、醫(yī)院等方面是提升業(yè)主生活便捷度的關(guān)鍵，此外還要注意樓盤(pán)的品質(zhì)，如樓盤(pán)的美譽(yù)度、設(shè)計(jì)品質(zhì)等各個(gè)方面都是開(kāi)發(fā)商需要考慮的問(wèn)題。

_ueditor_page_break_tag_潛江好房推薦

　　古有“孟母三遷”的典故，今有家長(zhǎng)房的糾結(jié)。隨著高考的結(jié)束，潛江房開(kāi)始成為房地產(chǎn)市場(chǎng)上置業(yè)的熱點(diǎn)，為了孩子的一切購(gòu)買(mǎi)一套房正成為越來(lái)越多父母的目標(biāo)，許多父母往往不惜重金，這使得房?jī)r(jià)格一直居高不下，今年房的成交高峰也已經(jīng)提前到來(lái)?，F(xiàn)在，小編帶大家一起看看潛江的好房!
 

 

　　盛世龍城
 

　　售樓電話(huà)：400-027-0728 轉(zhuǎn) 01
 

　　項(xiàng)目地址：泰豐路教師新村對(duì)面
 

　　教育配套： 國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，教學(xué)設(shè)施齊全、師資力量雄厚，可以為孩子們提供從啟蒙到基礎(chǔ)教育、到藝術(shù)長(zhǎng)等全方面的培養(yǎng)。
 

 

　　樟華國(guó)際
 

　　售樓電話(huà)：400-027-0728 轉(zhuǎn) 08
 

　　項(xiàng)目地址：潛江市章華南路與育才路交匯處
 

　　教育配套： 潛江中學(xué)隔路相望，園林二小、園林二中，實(shí)驗(yàn)小學(xué)也近在咫尺，讓您的孩子贏在起跑線(xiàn)。
 

 

　　中潤(rùn)金橋郡
 

　　售樓電話(huà)：400-027-0728 轉(zhuǎn) 10
 

　　項(xiàng)目地址：潛江章華南路市政府對(duì)面
 

　　教育配套： 比鄰潛江行政，扼守潛江交通要塞，坐擁潛江環(huán)境，盡享潛江氛圍與人居價(jià)值。
 

 

　　樂(lè)居·常青藤
 

　　售樓電話(huà)：400-027-0728 轉(zhuǎn) 19
 

　　項(xiàng)目地址：潛江市章華南路2號(hào)
 

　　教育配套： 潛江中學(xué)、南浦中學(xué)、為孩子的成長(zhǎng)插上夢(mèng)想的翅膀。