規(guī)定婚前貸款購房歸個(gè)人 擠壓了女人權(quán)利

　　[話題背景]

　　近日，高法院公布《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》(征求意見稿》)規(guī)定，關(guān)于婚前買房，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。

　　《北京日報(bào)》11月16日

　　日本離婚房產(chǎn)分割

　　據(jù)稱，日本購房，房貸幾乎伴隨購房者一生，如果離婚，女方甚至可以獲得70%的房產(chǎn)，這樣“顯失公平”的法律，卻能有效約束日本社會(huì)家庭穩(wěn)定。

　　[網(wǎng)絡(luò)熱議]

　　體現(xiàn)了法律的公平公正

　　風(fēng)箏：法院關(guān)于房產(chǎn)的解釋規(guī)定很好，保護(hù)了房屋實(shí)際購買者的利益，防止了騙婚騙房者的企圖，體現(xiàn)了法律的公平公正。

　　小孩子：這樣會(huì)防止一些人為了分得財(cái)產(chǎn)而結(jié)婚、離婚，夫妻雙方婚前財(cái)產(chǎn)公證，也是為了保證各自的利益，現(xiàn)在很多地方提出拆遷補(bǔ)償和限購，會(huì)涌起離婚潮，不少人為獲得經(jīng)濟(jì)利益提出離婚。

　　不利于家庭穩(wěn)定

　　浩哥：如果離婚是因?yàn)樾∪?，房產(chǎn)是男方的名字，離婚房子還歸男方，那也太說不過去了吧？據(jù)了解，日本購房，房貸幾乎伴隨購房者一生，如果離婚，女方甚至可以獲得70%的房產(chǎn)，這樣“顯失公平”的法律，卻能有效約束日本社會(huì)家庭穩(wěn)定。

　　蘋果：不公平，讓女方時(shí)刻擔(dān)心自己被拋棄，男方變的更有底氣，不利于家庭穩(wěn)定。如果讓女方日日生活在擔(dān)驚受怕中，能穩(wěn)定才怪。

　　“婚前貸款房”成個(gè)人財(cái)產(chǎn)值得商榷

　　婚姻畢竟屬于私人事務(wù)，法律要規(guī)定大致原則即可，具體問題還是要尊重當(dāng)事人的意愿，協(xié)商解決。

　　將婚前付房貸所屋歸于付款一方，不盡合理，值得商榷。一般情況下，房貸占整個(gè)房款的三分之一或四分之一，很大部分沒有歸還。如果將房產(chǎn)歸于付款一方，未來的房貸由誰來歸還？大多數(shù)情況下需要夫妻雙方同心協(xié)力來歸還，如果離婚時(shí)認(rèn)定房子歸付房貸者所有，意味著婚后所得所購物品，不再成為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。這樣做還意味著，婚后一方收入有部分不歸夫妻共同所有，而另一方的收入倒全部歸夫妻共同所有。這無疑非常矛盾，不公平也不合理。如此規(guī)定不但不利于夫妻雙方共同經(jīng)營家庭，反倒為婚姻制造不確定因素，增加產(chǎn)生矛盾的機(jī)會(huì)。

　　對這個(gè)問題可以這樣處理，婚前房貸部分可認(rèn)定為付貸款一方，但婚后部分歸夫妻共同所有，這樣更加合理，更能促進(jìn)婚姻聚合力。當(dāng)然，如果夫妻雙方能對婚前婚后財(cái)產(chǎn)都進(jìn)行約定，那倒更加省事。但許多人都不對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，生怕傷了感情。因此，根據(jù)現(xiàn)實(shí)的需求，對婚前婚后的重要財(cái)產(chǎn)進(jìn)行規(guī)定，倒也很有必要。

　　婚姻畢竟屬于私人事務(wù)，法律要規(guī)定大致原則即可，具體問題還是要尊重當(dāng)事人的意愿，協(xié)商解決。法律規(guī)定得太仔細(xì)，反倒不利于化解矛盾，不利于家庭生活的穩(wěn)固。瞿方業(yè)

　　[三眼]

　　容易使夫妻忠誠度下降

　　這真不是個(gè)好主意，必然會(huì)滋生許多新的問題。

　　《解釋三》將婚前一方貸款購房認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這真不是個(gè)好主意，必然會(huì)滋生許多新的問題。

　　容易誘導(dǎo)隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致家庭滋生矛盾。男女結(jié)合之后，雙方應(yīng)該相互忠誠，不能隱瞞真相。若規(guī)定離婚后，認(rèn)定婚前一方貸款購房為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，貸款購房方容易不將尚未歸還的部分貸款告訴對方，為能在離婚后獲得這部分不動(dòng)產(chǎn)，容易不講實(shí)話，甚至?xí)垓_對方。

　　容易誘導(dǎo)存有異心，早做離婚后財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移準(zhǔn)備。房產(chǎn)仍在升值。有了婚前一方貸款購房認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，男女雙方在結(jié)合之前，都有可能拼命貸款購房，把個(gè)人債務(wù)帶進(jìn)婚姻?；橐銎陂g，一方或雙方都有可能動(dòng)用共同創(chuàng)造的財(cái)富為己還貸。這種有利于實(shí)際購房一方的規(guī)定，容易誘使一方或雙方心懷鬼胎，離心離德，婚姻基礎(chǔ)不穩(wěn)固，必然會(huì)導(dǎo)致離婚率攀升，給社會(huì)增加壓力。

　　容易傷害忠程度高或弱者的一方，造成對公平法則和社會(huì)公德的傷害?；橐銎陂g，夫妻雙方的能力并不等同，實(shí)際購房方往往要強(qiáng)于對方。允許強(qiáng)者以承擔(dān)債務(wù)把已經(jīng)升值的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)帶走，強(qiáng)者將會(huì)更強(qiáng)，弱者會(huì)更弱，弱者會(huì)更受傷害。