很多人買房大多是沖著樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商以及地段區(qū)域,隨著人們對(duì)居住環(huán)境要求的越來(lái)越高,除了地段、配套、戶型等,樓盤(pán)的綠化率開(kāi)始受到廣大購(gòu)房者的重視,并成為衡量小區(qū)品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)。
本期小編就來(lái)和大家聊聊什么是綠化率?綠化率的高地又會(huì)對(duì)你的生活產(chǎn)生什么樣的影響呢?
此數(shù)據(jù)來(lái)源于潛江市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布平臺(tái)
在開(kāi)始之前,小編替大家整理出了潛江目前各大在售新盤(pán)綠化率(僅供參考,不構(gòu)成買賣依據(jù))。首先,我們先來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下什么是綠化率?綠化率就是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念,并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。計(jì)算公式:居住區(qū)域內(nèi)綠地面積/規(guī)劃用地提底面積×100%。和綠化率有關(guān)的另一個(gè)名詞就是綠化覆蓋率,那么什么又是綠化覆蓋率呢?綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比。
法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤(pán)綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率!綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各種綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑,其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。計(jì)算公式:植被垂直面積/占地面積×100%。
示意圖
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),綠化率數(shù)值越高,說(shuō)明實(shí)際的綠化面積越大,意味著綠植越多,帶給居者的益處也是更顯而易見(jiàn)。所以在很大程度上,也表現(xiàn)出這個(gè)小區(qū)以后環(huán)境的綠化程度以及小區(qū)的舒適度都不會(huì)低,也更能襯托出小區(qū)的特色。
據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì),目前潛江在售的十多個(gè)新盤(pán)中,綠化率在14%-35%,其中樟華九巷綠化率14%,中倫·新天地綠化率21%,綠化率30%的樓盤(pán)有6家,綠化率35%的樓盤(pán)有4家。不過(guò)這也僅僅是在數(shù)據(jù)上的顯示。
東立壹品:綠化率35%。在小區(qū)內(nèi),每棟建筑之間,都有綠地環(huán)繞,能夠基本滿足每棟業(yè)主都能夠鮮氧環(huán)繞,同時(shí)小區(qū)疊墅采用排列式布局,高層錯(cuò)落布局,確保陽(yáng)光充足。社區(qū)內(nèi)還貼心設(shè)計(jì)了日常休閑賞景,園林小憩空間,打造景觀連廊,設(shè)置景觀會(huì)客廳,長(zhǎng)者交流空間等。目前有建面約116-141㎡瞰景高層、建面約51-60㎡精翎華宅以及建面約137-141㎡疊墅等多種戶型在售,2#樓已經(jīng)封頂,參考均價(jià)7700元/㎡。
項(xiàng)目效果圖
名筑當(dāng)代閱MOMΛ:綠化率35%。項(xiàng)目做到“城市+公園”,地處天然氧吧中心C位,直線距離僅約600米的紫月湖公園,東臨東荊河生態(tài)景觀帶,北靠市政文體公園,三面環(huán)繞,暢享陽(yáng)光。同時(shí)小區(qū)內(nèi)更是也是采用圍合式規(guī)劃布局,締造“兩軸、一心、三園、多點(diǎn)”的集約式中央園林景觀,陽(yáng)光草坪、休閑花園、主題架空層、景觀長(zhǎng)廊等。目前首付11萬(wàn)+,紫月湖買三房,建面約111-249㎡戶型在售,均價(jià)6100元/㎡。
項(xiàng)目效果圖
東升·紫悅府:綠化率35%。項(xiàng)目規(guī)劃打造公園式中央景觀軸,大面積的草坪,圍合式的景觀帶,每一棟樓的外圍和道路兩邊都做了公共綠化,不僅如此,社區(qū)內(nèi)還設(shè)置了休閑區(qū)和娛樂(lè)區(qū),居于此,公園式休閑散步,都能滿足。目前1#樓、2#樓、3#樓、4#樓已經(jīng)封頂,建面約141-171㎡戶型在售,參考均價(jià)6900元/㎡。
項(xiàng)目效果圖
東升·林語(yǔ)漫城:綠化率35%。項(xiàng)目臨近約2400畝潛江森林公園,享得天獨(dú)厚生態(tài)環(huán)境,公園美景出門(mén)即享。同時(shí)小區(qū)內(nèi)匠造生態(tài)園林景觀,打造公園里的家,讓業(yè)主們都能找到屬于自己的生活方式,自然園境交相呼應(yīng),帶來(lái)賞心悅目的居住體驗(yàn)。即日起至12月31日止,購(gòu)房享總房款減20000元優(yōu)惠,同時(shí)額外享受99折,認(rèn)購(gòu)指定房源再享一年月供補(bǔ)助,建面約112-141㎡戶型在售,參考均價(jià)4900元/㎡。
項(xiàng)目效果圖
小區(qū)綠化對(duì)居住在其中的居民來(lái)說(shuō)是非常重要的,跟平時(shí)的生活息息相關(guān),為了給家人提供一個(gè)清新的環(huán)境,所以在選購(gòu)房子的時(shí)候也需要要重視起這方面的因素。那么,你心中的理想小區(qū)的綠化率應(yīng)該達(dá)到多少呢?歡迎添加小編的微信,一起來(lái)聊聊你心中的理想綠化小區(qū)!
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