市區(qū)熱門樓盤入住率大起底！結(jié)果出乎意料

　　一家餐館好不好，看里面的客人多不多;一個(gè)明星火不火，看擁有的粉絲數(shù)多不多。同樣，看一個(gè)樓盤的品質(zhì)好不好，除了交通、地段、戶型、配套等等，其實(shí)還有一項(xiàng)是需要重點(diǎn)考慮的，那就是小區(qū)的人氣!

　　近日有網(wǎng)友在后臺(tái)留言說到：“現(xiàn)在城西很多房子都是買了空起的，很多小區(qū)的入住率都不是很高?！?/p>

　　經(jīng)過這幾年的發(fā)展，城西以片區(qū)已經(jīng)是高樓林立，新建項(xiàng)目一個(gè)接一個(gè)，一人購置多套和倒手再賣的人擁有一大部分比例，像這位網(wǎng)友所說的“高空置率”也就真實(shí)存在了。

　　近日小編走訪了潛江多家熱門樓盤，實(shí)地探測這些小區(qū)的“亮燈率”(亮燈率，即夜晚亮燈樓房占房屋總數(shù)的比率，從而判斷這些小區(qū)的實(shí)際入住情況)。

　　下面就隨我們的鏡頭一起看看這些樓盤的入住情況：

金江星城

　　金江星城東位于荊大道中段，項(xiàng)目占地面積6.77萬平米，總建筑面積20萬平米。目前在售三期少量建筑面積約100-135㎡房源，三期將于2018年9月交付。

海韻麗景園

　　海韻·麗景園，位于馬昌垸路與東荊大道交匯處，占據(jù)城西生態(tài)宜居版塊，東臨深河路，分兩期開發(fā)，總建筑面積約9萬方，由7棟外形俊朗的高層圍合而成。

萬和國際

　　萬和國際項(xiàng)目已經(jīng)全面交付，周邊生活氣息較為濃厚，周邊的生活配套也更齊全，已經(jīng)具備居住條件和舒適度，整體入住率在45%左右。

御景豪庭

　　御景豪庭共有12棟高層和小高層組成，共有792套住宅，臨街一層為商鋪。商鋪層高5.5米，業(yè)態(tài)分布均勻，自成商業(yè)一條街，小區(qū)生活帶來快捷便利，整體入住率在50%左右。

陽光水岸

　　陽光水岸位于百里長渠邊的馬昌垸路與筆架山路的交匯處，項(xiàng)目占地約17000㎡;沿百里長渠呈南北走向一字排開，由9棟31層和1棟25層共10棟高層公寓樓組成。一期開發(fā)3、4#樓，2013年底竣工，1、2#作為二期開發(fā);總建面約100000㎡，共計(jì)930戶;面積從80至128㎡組成。部分仍在裝修中，整體入住率在15%。

金色公館

　　金色公館由潛江市彩富置業(yè)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目占地面積3.74萬平米，總建筑面積7.94萬平米，規(guī)劃戶數(shù)587戶。目前小區(qū)只交付部分樓棟，多數(shù)業(yè)主還未裝修，所以整體入住率不高。

盛世龍城

　　盛世龍城位于泰豐路教師新村對(duì)面，目前在售三期建筑面積128-141㎡房源，二期將于2018年9月交房。

樟華國際

　　樟華國際地處潛江市對(duì)外窗口的城南片區(qū)(原摩托車廠)核心位置，東臨章華大道，北接育才路，南鄰保駕路，地理位置十分優(yōu)越，備受買房人關(guān)注，目前二手房均價(jià)在5800元/㎡。樟華國際項(xiàng)目總占地約3.3萬平方米，總建筑面積約17萬平方米，由6棟33層的高層組成，戶型面積區(qū)間從40平方米到160平方米。

中南世紀(jì)錦城

　　中南世紀(jì)錦城項(xiàng)目總占地面積6.7萬平方米，總建筑面積近16萬平方米，綠化率達(dá)到40%，共有12棟樓組成，由潛江中南房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)。作為城北大盤，一直是周邊買房人換房購房的首選樓盤，目前二手房均價(jià)在5400元/㎡。整體入住率大概50%。

　　根據(jù)小編晚上踩盤的情況來看，有些小區(qū)的入住率真心不錯(cuò)，但是有的小區(qū)只有星星點(diǎn)點(diǎn)幾盞燈亮著，貌似在告訴別人這里還是有人在生存，努力地刷著存在感!

　　眼下，雖然入住率還有待提高，但房價(jià)漲幅卻沒受到影響，多家小區(qū)二手房成交價(jià)已超5200/㎡，甚至有部分樓盤價(jià)格近6000/㎡，漲幅驚人。

　　不過話說回來，這些小區(qū)不是早就賣光光了嗎，為什么入住率依舊是這么低?潛江的房子到底去哪里了?一部分可能是因?yàn)榻环繒r(shí)間太晚，業(yè)主還需要時(shí)間裝修入住，所以后期的入住率還要時(shí)間來驗(yàn)證。還有一部分可能是一人購置多套和倒手再賣的人擁有一大部分比例!

　　你還想知道潛江哪些樓盤的真實(shí)入住率?歡迎添加小編微信，和小編討論吧。