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稀缺多層PK時尚高層 你更愿意住哪里?

2018年04月20日 15:05     小編:潛小房          點擊:2925

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碧桂園·瓏悅

碧桂園·瓏悅

均價:已售完

地址潛江市興盛路與棉原路交匯處[城南]

0728-8606666

  不少人在買房的時候都會在多層住宅和高層住宅中舉棋不定,想要住多層,但覺得通風(fēng)效果和景觀不是很好,想要住高層,但覺得房價太貴,因而久久無法抉擇。其實,不管是高層還是多層,它們各有各的優(yōu)缺點,你不妨看過之后再決定。

  


  一、多層住宅


  1、優(yōu)點


  (1)多層住宅對建筑材料沒有特殊要求,通常用磚混結(jié)構(gòu),設(shè)計成熟,而且建筑構(gòu)件可以大規(guī)模、工業(yè)化生產(chǎn),因此,造價總體就比較低,房價也就比較便宜。


  (2)多層住宅大多不需要建造電梯,更不需要泵房等輔助設(shè)施,因此就不會置公共通道,住戶需要分?jǐn)偟拿娣e也就比較小,物業(yè)管理費和修護(hù)費用自然也會較低。


  (3)多層住宅的建筑形式多為條狀,得房率相對就比較高,而且容積率較低,居住環(huán)境比較好,舒適度就提高不少。


  2、缺點


  (1)多層住宅的底層安全性和采光性都比較差,廁所很容易返味,而頂層的隔熱性和防水性比較差,也因為沒有電梯而出行不便,所以居住條件都不算理想。


  (2)多層住宅多為一梯兩戶,每戶基本能實現(xiàn)南北自然通風(fēng),而且能夠滿足每間居室的采光要求,但如果是一梯三戶或以上,那么其中一戶或多戶的通風(fēng)效果就會被犧牲。


  (3)多層住宅一般采用單元式,共用面積比較小,土地利用率也就提高了,可是鄰里往來卻因此受到了限制。


  (4)多層住宅由于設(shè)計和建筑工藝的定型,使其在結(jié)構(gòu)上、建材選擇上、空間布局上難以創(chuàng)新,形成了“千樓一面、千家一樣”的弊端。

  


  二、高層住宅


  1、優(yōu)點


  (1)高層住宅建筑一般是由建筑、藝術(shù)、技術(shù)相結(jié)合而產(chǎn)生的,并且一般采用現(xiàn)代風(fēng)格打造而成,因此外觀都比較漂亮,具有美觀性。


  (2)從建筑質(zhì)量上講,高層住宅多為鋼筋混凝土建造,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好,使用年限長,因此建筑質(zhì)量更加有保障。


  (3)高層住宅的自然通風(fēng)、采光都比較良好,而且視野開闊,如果周邊有美好的景觀,居住體驗就會大大提高,并且還可以減少空調(diào)、電燈的使用頻率,節(jié)省電費。


  (4)高層住宅的土地使用率比多層住宅要高,同一面積的土地如果采用高層住宅,便可以實現(xiàn)同樣的面積住更多的人,也就實現(xiàn)了較高的容積率。

  

  2、缺點


  (1)高層住宅投資成本高,建筑的鋼材和混凝土的消耗量都高于多層住宅,而且還要配置電梯、增加公共走道和門窗,因此,物業(yè)管理收費和修繕維護(hù)費用都很高。


  (2)高層建筑多采用變頻供水,而這樣的供水方式可能會存在污染隱患,這對住戶的健康會有著不良的影響。


  (3)高層住宅的高度較高,并且空氣比較稀薄,氧氣量較少,所以患有慢性支氣管炎、心腦血管疾病的人便不適宜居住。


  上述內(nèi)容就是小編為大家整理的多層和高層的優(yōu)缺點,希望對你們有所幫助。


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