中南置地發(fā)布國內(nèi)首個健康住宅標(biāo)準(zhǔn)

　　研究表明

　　“人類至少70%以上的時間在室內(nèi)度過

　　而城市人口在室內(nèi)度過的時間超過了90 %

　　尤其是嬰幼兒和老弱病殘者

　　在室內(nèi)的時間更長?！?/p>

　　建筑健康與否深刻影響著居住者的健康狀況

　　2017年8月1日，中南置地聯(lián)合中國建筑科學(xué)研究院，宣布發(fā)布國內(nèi)首個健康住宅標(biāo)準(zhǔn)——中南健康住宅標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)范評定健康住宅的6大體系、39個二級指標(biāo)、138項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)條文子項(xiàng)。這是中南置地長期關(guān)注客戶對健康的需求，發(fā)力健康住宅領(lǐng)域，并深入研究得出的成果。

　　近兩年來，在“健康中國”戰(zhàn)略的指引下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對健康建筑尤為關(guān)注，健康住宅成為大熱詞匯。盡管市場上涌現(xiàn)了多個做健康住宅的“排頭兵”，然而像中南這樣集多年研究之大成，率先發(fā)布“中南健康住宅標(biāo)準(zhǔn)”的企業(yè)，還是個案。不得不說是行業(yè)內(nèi)一個偉大的創(chuàng)舉!并且，中南將“健康住宅”寫入了企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃中，規(guī)定未來旗下所有樓盤都必須符合健康住宅標(biāo)準(zhǔn)，成為第一家以健康住宅為企業(yè)戰(zhàn)略的企業(yè)!

　　居住環(huán)境對健康的影響，越來越得到市場重視。當(dāng)下熱門話題中，健康住宅最容易與綠色住宅等概念混淆。綠色住宅是以低碳為出發(fā)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)對資源的高效利用，它是親自然性的。而健康住宅則是以人為出發(fā)點(diǎn)， 在符合住宅基本要求的基礎(chǔ)上，突出健康要素，以人類居住健康的可持續(xù)發(fā)展的理念，滿足居住者生理、心理和社會多層次的需求，為居住者營造健康、安全、舒適和環(huán)保的高品質(zhì)住宅和社區(qū)。中南健康住宅的核心理念，是回歸建造住宅的初心和本源，一切從人的角度出發(fā)，一切為了居住者的健康和舒適體驗(yàn)!

　　關(guān)于健康住宅標(biāo)準(zhǔn)，國際上已有美國的WELL體系，那么中南為什么還要耗時耗力研發(fā)一套新的?這是因?yàn)?，盡管美國WELL體系與中南的著眼點(diǎn)都是將建筑內(nèi)部環(huán)境健康、居住者居住生活作為核心指標(biāo)，但WELL體系是按照美國人的生活習(xí)慣去制定的。

　　舉例來說，中國人近視眼比較多，而美國遠(yuǎn)視眼相對多一點(diǎn)，盡管背后形成的原因是多樣的，但這就要求我們在制定“標(biāo)準(zhǔn)”時，要因地制宜，在光的運(yùn)用上要區(qū)別對待。也就是說，美國的標(biāo)準(zhǔn)并不一定適用于中國。在制定標(biāo)準(zhǔn)前，中南同國內(nèi)最早引入WELL標(biāo)準(zhǔn)的中國建筑科學(xué)院以及WELL標(biāo)準(zhǔn)的制定方Delos公司展開深入合作，在總結(jié)集團(tuán)內(nèi)部參與WELL評級項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，制定中南健康住宅發(fā)展戰(zhàn)略和標(biāo)準(zhǔn)，打造真正適應(yīng)中國國民需求且能與國際標(biāo)準(zhǔn)比肩的健康住宅標(biāo)準(zhǔn)。

　　從個人角度來看，健康是指一個人在身體、精神和社會等方面都處于良好的狀態(tài)。一個重視用戶需求和體驗(yàn)的住宅項(xiàng)目，能全面提升使用者的健康、幸福感和生活效率。中南在綜合對光環(huán)境、空氣質(zhì)量、生物多樣性設(shè)計(jì)、社區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)等11個環(huán)境因素的考量上，打造中南健康住宅標(biāo)準(zhǔn)，旨在全面提升人的健康水準(zhǔn)。

　　從國家高度來看，在2016年全國衛(wèi)生與健康大會上，強(qiáng)調(diào)要把人民健康放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位。在《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》中，也明確提出建設(shè)“健康中國”的戰(zhàn)略主題。健康是一國之本，中南作為匠心民企，積極踐行企業(yè)公民的責(zé)任，在專業(yè)領(lǐng)域發(fā)揮優(yōu)勢，推出“中南健康住宅標(biāo)準(zhǔn)”，為建設(shè)“健康中國”貢獻(xiàn)力量。

　　中南置地作為一家有建筑和施工背景的房地產(chǎn)企業(yè)，在地產(chǎn)業(yè)務(wù)成型初期，掌門人陳錦石就在《中南憲章》中明確：產(chǎn)品是中南的第一生產(chǎn)力。中南一直在產(chǎn)品和技術(shù)上持續(xù)進(jìn)行投資，如NPC技術(shù)、鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)等，都是在行業(yè)內(nèi)都是最早開展相關(guān)研究和推廣工作的，并且現(xiàn)在還在持續(xù)進(jìn)行新的研究和試點(diǎn)。

　　充分發(fā)揮母公司中南集團(tuán)在建筑、土木、資本、金融、大數(shù)據(jù)等產(chǎn)業(yè)協(xié)同優(yōu)勢，傳承企業(yè)基因，實(shí)現(xiàn)7大產(chǎn)業(yè)聯(lián)動。在2015年，中南置地對外正式推出了中南5U健康+產(chǎn)品體系，并不斷迭代升級，實(shí)現(xiàn)了研發(fā)技術(shù)和產(chǎn)品體系從點(diǎn)到線再到面的突破。在5U健康+產(chǎn)品體系運(yùn)用實(shí)踐中，中南置地積極創(chuàng)變革新，對內(nèi)成立產(chǎn)品趨勢研究部，建立客戶研究體系和前瞻性專題研究;對外與高?？蒲袡C(jī)構(gòu)如東大、清華等進(jìn)新課題合作和研究接洽。正如最近高溫天氣頻頻，空調(diào)病、熱感冒隨之而來。這是因?yàn)槭覂?nèi)小環(huán)境只靠空調(diào)調(diào)節(jié)，沒有考慮人體短時間冷熱劇烈變換造成的后果。

　　目前中南正同東南大學(xué)室內(nèi)建筑環(huán)境課題組以及日本暖通空調(diào)協(xié)會會長鉾井修一先生一起開展相關(guān)課題研究，尋找改善極端暑熱天氣人體冷熱變換情況的方法和解決方案，同時想辦法解決廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)環(huán)境控制和治理的死角。而且，中南還與東大合作建立了“東大-中南置地未來住區(qū)聯(lián)合研究中心”。全方位、立體化的開展以居民幸福感和健康生活方式為核心的研究實(shí)踐工作。

　　中南認(rèn)為，未來住宅發(fā)展的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)就是健康。秉承健康、公益、愛陪伴的企業(yè)文化，中南致力于成為健康生活方式的倡導(dǎo)者，把健康寫進(jìn)公司產(chǎn)品基因序列，打造中南健康住宅標(biāo)準(zhǔn)，讓更多人住上“健康家”。

　　然而，健康住宅是一個非常龐大的系統(tǒng)工程，制定健康住宅標(biāo)準(zhǔn)，為健康住宅提供科學(xué)、可量化的測評體系這只是第一步。未來中南還將從建立標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)指導(dǎo)、材料選擇、設(shè)備招采、施工管理、可持續(xù)研究、監(jiān)理、驗(yàn)收、服務(wù)等多個環(huán)節(jié)打造一個健康住宅產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，最大限度實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)把控。在制定健康住宅標(biāo)準(zhǔn)的同時，中南已經(jīng)有多個項(xiàng)目如杭州中南樾府、武漢中南熙悅、太倉中南君悅府、東營中南世紀(jì)城等在踐行健康住宅標(biāo)準(zhǔn)。

　　中南的目標(biāo)是

　　基本上在2018年搭建一整套

　　更完善的健康住宅建設(shè)體系

　　保證2018年起所有新項(xiàng)目

　　都是符合中南置地健康住宅標(biāo)準(zhǔn)的健康住宅