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坐等潛江房價下降?你真的想明白了嗎!

2017年04月21日 11:11     小編:     潛江房網(wǎng)     點擊:5307

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        自從潛江房價上漲之后,很多人問小編:小編您覺得潛江房子會下降嗎?


        小編雖然從事這個行業(yè)沒有多久,但是畢竟比一般人接觸的更深。對于房價會不會下降,小編只能說:開發(fā)商很多時候就算把房子空著,也不會降價的!


        更何況,現(xiàn)在潛江樓市還是一個供小于求的賣方市場。所以,其實推動潛江房價上漲的是眾多的買房者。你們買的越兇,房價上漲的會越快。(當(dāng)然,大家的買房背后又是有原因的?。?/strong>



        接著,我們回到為什么開發(fā)商為什么寧愿把房子空著也不愿意降價。


        我們知道房地產(chǎn)行業(yè)作為中國重要的經(jīng)濟(jì)支柱,對我國的經(jīng)濟(jì)做出了重要的貢獻(xiàn)。所以,在很大程度上:政府、銀行以及開發(fā)商的利益都是一體的。


        開發(fā)商和普通生意人不一樣。他不像蔬菜小販,開始買的價格高,最后剩下的便宜賣掉,因為怕時間長了蔬菜會爛掉??墒巧唐贩康谋Y|(zhì)期很長,開發(fā)商不會很急。同時,房地產(chǎn)業(yè)不像服裝行業(yè),因為網(wǎng)店競爭、新產(chǎn)品的代替而降價。商品一直受到政府保護(hù),只要房子在,價值就在。


        最主要的是,即使開發(fā)商想倒閉,也要經(jīng)過銀行以及政府等審計,并不是它像倒閉就能倒閉的。同理,房子價值下跌,意味著這些已房產(chǎn)為抵押的價值物也會下跌,這對銀行、對社會、政府都是十分不利的,


        所以,那些一直等待觀望、相信政府調(diào)控手段的購房者才會一次次失望!但請不要抱怨,在房地產(chǎn)這個行業(yè),沒有誰對誰錯。


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