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買房不能只看價格 老司機(jī)教你防坑技巧

2016年12月05日 15:02     小編:     |0     點(diǎn)擊:2532

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        對于買房,價格、交通、配套等要素已不用多說,大家都知道,但僅僅知道這些難以應(yīng)對售樓員的“花言巧語”和“銷售套路”。買房要想不被坑,這些防坑技巧你一定要懂。 

  1、先確定地段再選擇戶型
 

  目前市場上剛需房需求量較大,但是大多數(shù)便宜的房子往往周邊配套稀缺,便利性不夠。買這樣的房子是不明智的選擇。首先,地段關(guān)系到實(shí)際居住的便利與舒適,還考慮到孩子未來上學(xué)的問題,還關(guān)系到房子的抗跌性。因此,要評估自己的經(jīng)濟(jì)能力,規(guī)劃置業(yè)地段,再確定戶型的大小。
 

  2、選擇體量合適的小區(qū)
 

  小區(qū)是越大越好嗎?當(dāng)然不是!規(guī)模宏大的小區(qū),容易產(chǎn)生居住噪音、閑雜人多,各項(xiàng)設(shè)施離自己也比較遠(yuǎn),物業(yè)管理起來也很吃力。而小區(qū)規(guī)模偏小的小區(qū),內(nèi)部配套跟不上,物業(yè)也不會很上心,居住起來也是諸多不便。因此買房時要選擇體量大小合適的小區(qū)。建議購買10萬平左右的樓盤,性價比高,配套基本完善,物業(yè)管理起來方便。
 

  3、推薦考慮尾貨、剛封頂?shù)姆孔?/strong>
 

  說起尾房,很多人想到的是“被挑剩下的”不好的房子,其實(shí)不盡然,當(dāng)商品房樓盤整體銷售量超過80%時,開發(fā)商已經(jīng)獲利了,該項(xiàng)目也進(jìn)入了清盤、清尾貨階段,而此時的尾房往往更合適,尤其封頂后準(zhǔn)備做外立面時,你可以考察戶型、樓棟位置,而價格也不會比剛開盤貴很多。
 

  4、謹(jǐn)慎贈送面積
 

  一聽到“送花園露臺”等促銷語,購房者心里笑開了花。那么,贈送面積是什么情況?贈送面積實(shí)際上是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的,這就意味著當(dāng)發(fā)生糾紛時,購房者的權(quán)益會受到侵犯。而且贈送面積多,往往公攤面積也多。這些問題在購房時要問清楚,贈送面積是否寫入合同。
 

  買房不是小事,一定要謹(jǐn)慎,掌握防坑技巧,教你做買房“老司機(jī)”。下面為您推薦潛江部分靠譜樓盤。


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