絕對不花冤枉錢 教你四招買房絕對錯不了！

　　買房本不易，如果購房者在買房過程中再遇到不必要的花費，因此造成經(jīng)濟損失，那更讓人苦惱了。買房是門大學問，不要盲目從眾，不要急于求成，要想花少的錢買到實用的房，在看房、選房、裝修等方面都要下功夫。

　　1、不要選大的，要選戶型合適的
 

　　很多人認為，要經(jīng)濟條件允許，房子應該買大一點的。其實，房子并非越大越好，理想的方式是布局合理、分工明確、夠用好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價值，也不用買太多的家具裝飾，物業(yè)費也相對交得比較少。因此，買房前先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，是指房型要緊湊，過道、陽臺、客廳等面積控制合理，一切從實際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費。

　　 2、水景可不要，綠化不可少
 

　　目前，有很多小區(qū)地段一般，環(huán)境一般，物業(yè)費卻相比其他小區(qū)要貴很多。究其原因，原來是這類小區(qū)的水景較多，需要維護，所以產(chǎn)生了相關費用。這些小區(qū)的水景雖然漂亮，但是大多都屬于人工水景，并不是活水，需要定期維護和清潔。這筆費用物業(yè)會加在業(yè)主的物業(yè)費當中，所以，相比較其他無水景的小區(qū)而言，這類小區(qū)物業(yè)費要高出一些。其實，有水景的小區(qū)，并不是好的宜居選擇。小編建議，購房者在選擇小區(qū)時，除了考慮地段環(huán)境等，更要看小區(qū)的綠化。選擇綠化較好的小區(qū)，不植物養(yǎng)護費用少，還能保證小區(qū)內空氣清新，減少城市廢氣等有害物質對居住者的身體造成傷害。

　　3、買房毛坯房，自主裝修省錢又省力
 

　　當下，購買毛坯房成為了房產(chǎn)市場的主流，相比較精裝房，毛坯房有以下幾大優(yōu)勢：
 

　　1)房屋總價較低，相對能減輕購房者的經(jīng)濟壓力;
 

　　2)精裝房容易出現(xiàn)質量問題，而一旦出現(xiàn)問題，購房者會與開放商發(fā)生糾紛，引起不必要的麻煩;
 

　　3)購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和個人喜好來進行裝修，打造無二的住所，這也是毛坯房大的優(yōu)點。
 

　　此外，在平常生活中，買到精裝房卻重新裝修過的購房者比比皆是，但這樣會給購房者帶來較大的經(jīng)濟損失，十分浪費。因此，從節(jié)約的角度出發(fā)，購房者在買房前一定要思考周全，為避免二次裝修造成浪費，毛坯房是個不錯的選擇。

　　4、樓層不用選太高，低一點也無妨
 

　　同棟樓的房子，會按照樓層的高度來定位價格。樓層越高，越是受人追捧，房價也順之高走。雖然樓層高一點風景好，采光好，但是從經(jīng)濟角度出發(fā)，低樓層的房子會更實惠、更方便。如果是樓間較大，采光效果良好的低樓層房子，也會是個不錯的擇居選擇，擔得上“物美價廉”四個字。低樓層不出入更方便，價格相對便宜，有高利用率。對于有老人的家庭來說，低樓層更是一個必要的選擇。所以，買房不必一味地追求高樓層，有時候低一點會更合適。
 

　　不管是經(jīng)濟富裕還是經(jīng)濟一般的購房者，在買房置業(yè)的過程中，冤枉錢都是不能花的。買房容易，買到實惠又實用的房子難，為避免不必要的花費，購房者一定要擦亮雙眼，精打細算，方能選出合適自己的那套房。