潛江房網(wǎng)
您當(dāng)前位置:潛江房網(wǎng)>潛江樓市>本地樓市

投資商鋪,你不得不知道的交易稅費(fèi)

2015年06月05日 14:42     小編:龍利魚     |0     點(diǎn)擊:2529

掃描到手機(jī)

掃描到手機(jī)  新聞隨時(shí)看

掃一掃,用手機(jī)看文本
更加方便分享給朋友

掃描到手機(jī)

  
       商鋪屬于商業(yè)用房,個(gè)人買賣的交易稅費(fèi)如下。買方稅費(fèi):1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。5、契稅。
 

  
        商鋪屬于商業(yè)用房,個(gè)人買賣的交易稅費(fèi)如下。
 

  買方稅費(fèi):
 

  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。
 

  2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。
 

  3、權(quán)證印花稅:5元/本。
 

  4、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
 

  5、契稅:交易價(jià)(或評估價(jià))×3%。
 

  賣方稅費(fèi):
 

  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。
 

  2、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
 

  3、土地增值稅:
 

  A、可提供上手購房發(fā)票的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。
 

  B、不能提供上手購房發(fā)票的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
 

  4、個(gè)人所得稅:據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
 

  5、營業(yè)稅及附加稅:
 

  A、可提供上手購房發(fā)票的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。
 

  B、不能提供上手發(fā)票的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。
 

  6、土地出讓金:商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收;商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價(jià)的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。
 

  7、土地出讓金契稅:按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

分享到:
獲取優(yōu)惠