投資商鋪，你不得不知道的交易稅費(fèi)

　　
       商鋪屬于商業(yè)用房，個(gè)人買賣的交易稅費(fèi)如下。買方稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。5、契稅。
 

　　
        商鋪屬于商業(yè)用房，個(gè)人買賣的交易稅費(fèi)如下。
 

　　買方稅費(fèi)：
 

　　1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。
 

　　2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。
 

　　3、權(quán)證印花稅：5元/本。
 

　　4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
 

　　5、契稅：交易價(jià)(或評估價(jià))×3%。
 

　　賣方稅費(fèi)：
 

　　1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。
 

　　2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
 

　　3、土地增值稅：
 

　　A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。
 

　　B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
 

　　4、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
 

　　5、營業(yè)稅及附加稅：
 

　　A、可提供上手購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。
 

　　B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。
 

　　6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收;商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。
 

　　7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。