房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖,也在悄然影響未來的政策走勢(shì)。據(jù)權(quán)威人士分析,經(jīng)過長時(shí)間調(diào)研后,智囊機(jī)構(gòu)近期向主管部門提交了一份調(diào)整樓市政策的建議,涉及相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整、微調(diào)限購等措施。這些政策建議的共同指向,在于刺激市場需求,促進(jìn)成交量回升。
分析人士指出,這些政策是否真正落地,明年1月可能會(huì)有定論。理由在于:一方面,年度樓市數(shù)據(jù)出臺(tái),將為監(jiān)管層決策提供重要參考;另一方面,年末一系列重要會(huì)議召開,在分析明年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)作出判斷的基礎(chǔ)上,也將定調(diào)房地產(chǎn)政策。
一些機(jī)構(gòu)指出,在數(shù)據(jù)向好的背后,一線城市面臨的供應(yīng)缺口仍然較大,對(duì)政策利好有著迫切需求。按照政策落地和企業(yè)決策周期,市場可能在明年3-4月才會(huì)真正有所體現(xiàn)。
不管未來樓市政策如何實(shí)施,對(duì)于樓市發(fā)展是有益處的。那小編也在這個(gè)年末盤點(diǎn)一下近一年來,樓市新盤也是熱力來襲。
今年推出的新盤也是強(qiáng)勢(shì)來襲,除了年前推出的金橋廣場、海韻麗景園、城之外,在2014年后半年我們也迎來了128奧萊斯·生態(tài)城、潛江·天下城、中南世紀(jì)雅苑、鑫園商貿(mào)城、中國潛江生態(tài)龍蝦城、西城生活廣場、華中家具直銷城、森林湖畔。十多家房企殺入樓市混戰(zhàn)中,樓市樓市撕逼大戰(zhàn)也是蓄勢(shì)待發(fā)。
2014年還剩后三周,“”、“送裝修基金”、“0付”等無底線的優(yōu)惠方式重出江湖,各家房企甩掉節(jié)操放手一搏的態(tài)度令人敬畏。
而在這一波上市與優(yōu)惠夾裹而來的沖擊下,樓市翹尾行情的出現(xiàn)已能得到肯定答案。不過這是否意味著年底沖刺期一過,房價(jià)即將迎來反彈呢?今年任務(wù)完成了明年任務(wù)又來了啊~說漲漲哪有這么任性呢。
小編認(rèn)為,目前出臺(tái)的政策利好來看,是讓部分購房者得到一些實(shí)惠,但并不能制造出大量需求。經(jīng)歷過了市場起伏輪回的各大房企,漲價(jià)不是那么容易的事兒。房企依舊需要要緊緊抓住市場信心恢復(fù)的窗口期,繼續(xù)堅(jiān)持高周轉(zhuǎn)、去庫存的策略,平穩(wěn)度過市場調(diào)整期。