如今的購房者對居住的要求已不限于房子本身,日趨理性的他們更看重全新的居家生活環(huán)境,即能獲得購房區(qū)域中的吃、行、醫(yī)、學(xué)、購、娛等配套,因此購房區(qū)位似乎成為潛江購房者關(guān)注的問題。
在潛江這一點更是體現(xiàn)得淋漓盡致,無論在東南西北中,還是后起的新城區(qū),但凡參與城市住宅的開發(fā)商無不從消費者的這一訴求著手。然而,隨著消費者對居住范圍選擇的空間自由性,以及居住習(xí)慣、配套需求等方面的不同,不同區(qū)域的住房環(huán)境各不相同。
潛江城市不大,細(xì)分目前潛江在售的樓盤,主要集中在城區(qū)、城西板塊、城北板塊、城南板塊、城東板塊五大板塊。每一個板塊都有自己的點與優(yōu)劣勢,每個板塊的樓盤也都有著自己鮮明的點,購房者有了解了這些內(nèi)容才能在買房的時候做到心中有數(shù)。
一張圖 教你看懂潛江樓市
_ueditor_page_break_tag_潛江各區(qū)域優(yōu)劣勢分析
城區(qū):配套完善、交通便利、抗跌
如果購房者資金充足,那么直接在城區(qū)置業(yè)是合適的選擇了。據(jù)潛江房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,“金九銀十”初始,潛江有7項目推出了相關(guān)優(yōu)惠活動,其中城區(qū)占了兩個。
在潛江城區(qū)置業(yè),除了生活配套完善,交通便利等優(yōu)勢以外,與其他區(qū)域相比,大的優(yōu)勢在于抗跌能力強,雖然四千往上走的均價讓很多人吃不消,但是對于資金充足的購房者來說,在城區(qū)買房的風(fēng)險更小,樓盤的含金量也更高,別是中珠家春秋、樂居常青藤等具有實力的項目。
目前,中珠家春秋項目來訪客戶送8000元購房基金,讓購房者能夠享受到更多的優(yōu)惠,同時,金橋廣場項目鉑金商鋪5萬鉅惠也十分的吸引投資客。
城西板塊:推盤量大、前景優(yōu)、升值性強
百里長渠以西,東荊河以南的板塊被稱為城西板塊,這里一直以來都是潛江樓盤成交的大區(qū)。據(jù)潛江房網(wǎng)統(tǒng)計,9月份開盤加推樓盤共計4個,其中城西占了兩個,城西板塊成為潛江供貨多的區(qū)域,扛起潛江金九銀十戰(zhàn)役的大旗。
城西板塊除了供貨量大,價格合理之外,更重要的是,未來升值前景可觀。城西在人們的眼中,城西算得上是佳宜居之地,因為曹禺公園三期的規(guī)劃,因為百里長渠貫穿南北,因為東荊河自西邊傍城而過......同時,城西地理位置佳,雖區(qū)域內(nèi)公交線路較少,但是離核心商業(yè)區(qū)中百倉儲十路程,稱得上是是鬧中取靜的好地方。這一切都為城西未來的發(fā)展奠定了好的基礎(chǔ),城西板塊無疑將成為購房者心中具競力的區(qū)域。
城北板塊:生態(tài)宜居、配套較完善
潛江知名景點曹禺公園位于城北,占地面積達44萬㎡,市人民休閑娛樂的好去處。同時,城北板塊緊鄰城區(qū),交通為便利。城南板塊有錦繡潛城、中南世紀(jì)錦城、水岸尚品三大項目,其中中南世紀(jì)錦城項目是潛江純西班牙風(fēng)格的現(xiàn)代化大盤,綠化高達40%,與曹禺公園一路之隔,擁有得天獨厚的一線景觀;錦繡潛城項目綜合商業(yè)服務(wù)、風(fēng)情商業(yè)街、景觀游泳池等均已呈現(xiàn),成熟小區(qū)配套為后期入住的業(yè)主帶來大的便利。
曹禺公園作為潛江作為潛江標(biāo)志性建筑物,是潛江人民為紀(jì)念祖籍潛江的偉大文學(xué)家曹禺而修建的。是一座以紀(jì)念曹禺為主,集休閑、旅游、娛樂、科普教育為一體的開敞式水景公園。遠(yuǎn)離PM2.5的藍天,清新潔凈的氧氣,純凈自然的水源,以及鳥語花香的居住環(huán)境,都是城北板塊得天獨厚的生態(tài)品牌。隨著房地產(chǎn)業(yè)健康生態(tài)的精品路線的發(fā)展,房屋素質(zhì)高密度低,再加上高端大氣的定位和優(yōu)雅舒適的品味,城北板塊確實是投資置業(yè)的不二之選。
城南板塊:、配套完善、人氣旺
城南板塊地處潛陽東路以南,一直以來都受到廣大置業(yè)者的熱愛,是潛江的熱門置業(yè)區(qū)域。配套成熟,交通便利,潛江中學(xué)重點房,被貼上這些標(biāo)簽的城南板塊樓盤想不火都難。目前潛江雖沒有嚴(yán)格的劃分,但是有眼光的投資者們早將目光投向了城南地區(qū),別是樟華國際、中潤金橋郡項目,正對潛江中學(xué)與南浦高中,后期不論是自住還是投資都具有大的升值潛力。
城南板塊作為潛江的熱門區(qū)域,在金九銀十期間也不甘落后與其他板塊,樟華國際二期目前已經(jīng)啟動,推出32~48㎡精裝微公館,在潛江也是創(chuàng);中潤金橋郡項目二期在九月份開盤,優(yōu)越的地理位置、優(yōu)美的居住環(huán)境、優(yōu)良的建筑品質(zhì)、的設(shè)計理念,掀起潛江購房狂潮。同時,綠城熙園項目也計劃在9月份開盤,城南板塊房源從54㎡一房到157㎡四房各種戶型皆有,供應(yīng)豐富,對于想置業(yè)一次到位的購房者來說是不錯的選擇。
城東板塊:城市次、性價比高、配套較好
城東板塊緊鄰城區(qū),與潛江火車站相靠,還可享受城區(qū)相關(guān)配套。城市的發(fā)展離不開開發(fā)商們的鼎力支持。在眾多布局潛江的開發(fā)商眼里,城東是潛江東部具發(fā)展前途與潛力的板塊。盛世龍城、鎮(zhèn)聲一品等大手筆項目紛紛亮相,均取得了很好的口碑。如今該區(qū)域又吸引了一線房企新成員入駐,大企業(yè)共同發(fā)力,風(fēng)風(fēng)火火的場面或?qū)⒊掷m(xù)。
同時,隨著潛江城市外拓進程的加速,未來城東等周邊區(qū)域也注定成為潛江的次,諸多利好政策均向這些區(qū)域傾斜。未來幾年將充分利用東門的資源和生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢,將城東建設(shè)成為集高端住宅、高端商業(yè)為一體的新興城市。可見,潛江城東的發(fā)展前景亦不言而喻。
_ueditor_page_break_tag_潛江在售樓盤均價一覽表
潛江在售樓盤均價一覽表 | ||||
片區(qū) | 樓盤名稱 | 項目地址 | 咨詢電話 | 參考均價 |
城區(qū) | 金橋廣場 | 潛江·園林北路·南門河之上 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 09 | 一房一價 |
世紀(jì)華庭 | 潛陽中路建材大市場對面 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 29 | 4200元/m² | |
中珠家春秋 | 橫堤路與東方路交匯處 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 32 | 4200元/m² | |
潛江城 | 潛江市園林北路(原集貿(mào)市場) | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 36 | 一房一價 | |
新城區(qū) | 中南世紀(jì)城 | 潛江新城區(qū)興隆大道以北范新路以東 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 03 | 2930元/m² |
城西 | 金江星城 | 東荊大道中段 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 05 | 3260元/m² |
御景豪庭 | 潛江市馬昌垸路6號 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 06 | 3400元/m² | |
陽光水岸 | 馬昌垸路8號(園林局對面) | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 12 | 3400元/m² | |
生態(tài)·白鶴灣 | 潛江市潛陽西路14號 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 23 | 一房一價 | |
海韻麗景園 | 東荊大道與馬昌垸路交匯處 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 35 | 一房一價 | |
萬和國際 | 潛江市馬昌垸路一號 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 07 | 3350元/m² | |
城南 | 樟華國際 | 潛江市章華南路與育才路交匯處 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 08 | 4400元/m² |
中潤金橋郡 | 潛江章華南路市政府對面 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 10 | 4200元/m² | |
樂活春天 | 新市民體育館西180米 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 13 | 3280元/m² | |
潛江·天下城 | 潛江市章華南路與紫月路交匯處 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 18 | 一房一價 | |
樂居·常青藤 | 潛江市章華南路2號 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 19 | 4300元/m² | |
綠城熙園 | 章華南路與森林路交匯處 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 20 | 2980元/m² | |
城東 | 盛世龍城 | 泰豐路教師新村對面 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 01 | 3750元/m² |
盛世東城 | 潛陽東路與東風(fēng)路交匯處 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 11 | 3700元/m² | |
鎮(zhèn)聲一品 | 泰豐路56號政府小區(qū)臨街面 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 21 | 3550元/m² | |
128奧萊斯·生態(tài)城 | 紫月路(火車站對面) | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 28 | 一房一價 | |
城北 | 中南世紀(jì)錦城 | 東岳路與殷臺路交叉口 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 02 | 3800元/m² |
錦繡潛城 | 園林區(qū)殷臺路66號 | 400-027-0728 轉(zhuǎn) 24 | 3600元/m² |