廉租房退出機制公布 租戶不符條件須交雙倍租金

　　呼吁多年的廉租住房家庭“退出”機制有了下文。市住保辦昨天發(fā)布的《關于進一步加強我市廉租住房建設和管理的若干意見》規(guī)定，對因家庭人口、收入等情況發(fā)生變化不再符合廉租住房條件但符合公租房條件的承租家庭，取消廉租住房保障資格，承租家庭須按照公租房標準繳納租金；對既不符合廉租住房條件也不符合公租房條件的承租家庭，除取消廉租房保障資格外，還責令其在6個月內(nèi)退回廉租房，或按兩倍公租房標準交租金。

　　與其他保障性住房一樣，申請入住廉租住房的家庭也須騰退原住房。廉租住房申請家庭原住房為承租公房(包括直管、自管)的，承租人應將原住房騰退給原產(chǎn)權(quán)單位。申請家庭承租的公房由申請家庭成員與其他承租人2人以上共同租賃的，原住房可由其他共同承租人繼續(xù)承租。如公房無處可退，承租人應當將原住房騰退給房屋所在地區(qū)縣住房保障部門或其指定機構(gòu)，由區(qū)縣住保部門與公房原產(chǎn)權(quán)單位或代管單位辦理承租人變更手續(xù)。

　　區(qū)縣住保部門可按照騰退住房面積給予騰退家庭一次性的騰房經(jīng)濟補助，經(jīng)濟補助標準由各區(qū)縣政府按照本區(qū)縣實際情況制定。騰房經(jīng)濟補助款由區(qū)縣住房保障管理部門以申請家庭申請人的名義在銀行開設專戶存儲，不實際發(fā)放，所以暫時不會計入申請家庭資產(chǎn)；待申請家庭在退出并騰空廉租住房后，可到區(qū)縣住保部門領取騰退相關款項及同期銀行存款利息。

　　“正如《意見》中提到的，如果在申請家庭騰退原住房后立刻發(fā)放騰房補助，很可能會導致申請家庭收入超標，不再符合廉租房標準，因此這筆補助才被安排在該戶家庭退出廉租房后連同利息一起發(fā)放。”有關部門負責人解釋。

　　廉租住房申請家庭原住房為私有住房且已納入棚戶區(qū)改造等公益性項目拆遷范圍或位于都核心功能區(qū)的，應當將原住房騰退給房屋所在地區(qū)縣住房保障管理部門，具體騰退和補償辦法由各區(qū)縣根據(jù)實際情況自行制定。原住房為私有住房的其他申請家庭，可選擇騰退或不騰退；不騰退的按照差額面積發(fā)放廉租租金補貼或按差額面積配租。

　　政策亮點

　　政府租來的住房

　　次批準做廉租房房源

　　各區(qū)縣政府應當通過新建、收購、租賃等多渠道籌集廉租住房房源。新增供應的廉租住房以在各類政策性住房、商品住房項目中配建為主，集中建設、收購、租賃為輔。這是本市住房保障系統(tǒng)次將政府租來的住房納入廉租房房源范疇。

　　廉租戶騰退房源

　　可由政府出租出售

　　廉租房申請家庭騰退住房由區(qū)縣住房保障管理部門或其指定機構(gòu)負責運營管理，可按照標準租金向其他符合廉租住房、公租房條件的家庭出租或按照市場價格面向社會出租出售，出租出售收入上繳同級財政部門，專項用于住房保障資金使用。

　　廉租房家庭交租金

　　要辦廉租住房一卡通

　　根據(jù)《意見》，廉租住房承租家庭在簽訂租賃合同時，應當辦理廉租住房一卡通。一卡通由市住房保障管理部門統(tǒng)一制作，由委托的銀行在承租家庭入住前免費發(fā)放。廉租住房承租家庭應當按照租賃合同約定，使用一卡通按時交納租金。產(chǎn)權(quán)單位可委托銀行承擔繳期通知及定期催繳工作。對不按合同約定時間和數(shù)額繳納租金并經(jīng)兩次催繳仍不繳納的，可通報承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣。(記者劉宇鑫  北京日報)